747 milyon TL ödedi iki büyük arsa aldı

Emlak Konut GYO, 2013 yılında öngördüğü 20 bin konut üretimi ve 4 milyar lira satış hasılatıyla ilgili hedeflerine doğru hızla ilerlerken, yeni konut projeleri geliştirmek amacıyla da TOKİ’den iki bölgede arsa satın aldı.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, portföylerine kattıkları yeni arsalarla proje çalışmalarını sürdüren şirketin son olarak İstanbul’un Zeytinburnu ve Kartal gibi önemli lokasyonlarda yer alan arsaları TOKİ’den toplam 747 milyon 267 bin 383 lira bedelle satın aldığını açıkladı. Murat Kurum, Zeytinburnu-Kazlıçeşme ve Kartal- Çavuşoğlu Mahallelerindeki arsaların satın alınmasına dair protokolün iki kurum arasında imzalandığını da söyledi.
Murat Kurum, Türkiye’nin konut üretimine sadece hacimsel bazda değil, niteliksel olarak da katkıda bulunduklarını, bu nedenle değerli lokasyonlarda arsa temin edilerek hasılat paylaşımı modeliyle projeler geliştirmeye özen gösterdiklerini ifade etti. Kurum, Kazlıçeşme ve Kartal’da aldıkları arsaların yatırım değeri açısından önemli noktalarda yer aldığını belirterek, “Eminiz ki, talip olacak yatırımcılar buralarda yine kentin iddialı ve nitelikli projelerini gerçekleştireceklerdir” diye konuştu.
270 milyon liralık kâr
Murat Kurum, halka arza hazırlanan şirketin satış, karlılık ve üretim gibi hedeflerinden şaşmadan yoluna devam ettiğini vurgulayarak, “Şirketimizin 31 Mart 2013 tarihli bilançosunda net karı 270 milyon 762 bin liraya ulaştı” dedi.
2013 yılına hızlı başlayan Emlak Konut GYO’nun 2012 yılının sonundaki net karı 523 milyon lira seviyesindeydi.
2013 yılının genelinde 4 milyar liralık satış hasılatı hedefleyen Emlak Konut GYO, yılın ilk üç ayında Kamu İhale Kanunu ve Gelir Paylaşımı Modeliyle geliştirilen projelerinde toplam satış değeri 2 milyar 86 milyon 673 bin lira olan, 3 bin 836 adet bağımsız bölümün satışını (ön satışlar dahil) gerçekleştirdi. Şirket böylece hasılat konusunda yıllık hedefinin yarısına ulaştı.
Emlak Konut GYO’nun, mart ayında aylık bazdaki satış tutarı 345 milyon 112 bin lira olurken, ön satışlar dahil satış yapılan bağımsız bölüm sayısı da bin 393 adedi buldu.
Kazlıçeşme’ye komşu
Protokole konu olan Kartal ilçesi Çavuşoğlu Mahallesi’nde yüzölçümü 63 bin 249 metrekareyi bulan 13 parsel arsanın satış bedeli (KDV Hariç) 112 milyon 267 bin 383 TL oldu. Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi’ndeki toplam 127 bin 920 metrekare yüzölçümlü 2 adet parsel de (KDV Hariç) 635 milyon lira bedelle Emlak Konut GYO tarafından satın alındı. Arsa denize nazır konumda bulunuyor.
2013’te yabancıya 641 bağımsız sattı
Emlak Konut GYO, Mütekabiliyet Kanunu’nun yasalaşmasıyla yabancılara 2012 yılında 201 adet bağımsız bölüm satışı gerçekleştirdi.
2012 yılında yabancılara gerçekleştirilen satışların TL karşılığı ise 121 milyon 212 bin 413 lira oldu. 2013 yılı nisan ayı itibariyle de 641 adet bağımsız bölüm yabancılara satılırken, satış değeri de 431 milyon 605 bin lirayı buldu.

Maslak’ta 145 milyon $’la yabancıya satış rekoru kırdı
Ağaoğlu İnşaat ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla İstanbul Maslak’ta yapılan Maslak 1453 projesi yerli yatırımcıların yanı sıra yabancıların da gözdesi oldu. Yerli yatırımcılara yaklaşık 3 bine yakın dairenin satıldığı projeden yabancı yatırıcı da alımlara başladı.
Ağaoğlu’nun Körfez’de projeleri ve Türkiye için yaptığı tanıtımlar ve açtığı satış ofisi sayesinde yabancı yatırımcılarla sıcak temasa geçilirken, bunun ilk meyveleri de toplanmaya başlandı. Emlak Konut GYO’nun yaptığı açıklamada Maslak 1453 projesinden yabancı yatırımcıya 144 milyon 500 bin dolara 322 adet bağımsız bölümün satışının gerçekleştirildiği belirtilirken, daha önce 7.5 milyon dolar avans alınması nedeniyle bu satıştan 137 milyon doların daha kasaya girdiği kaydedildi.
9 kuleyi 1.1 milyar TL’ye satacak
Ağaoğlu Şirketler Gurubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu da, Körfez ülkelerinden yoğun talep aldıklarını belirterek, Maslak 1453’teki 9 kuleyi yabancılara satmak için ayırdıklarını ve ilk satışın da gerçekleştiğini söyledi. Ağaoğlu, bu kulenin ardından ikinci kulenin de kısa süre içinde satışının tamamlanacağını belirterek, “İkinci kulenin de avansını aldık. Satış kısa süre içinde kesinleşir. 2 kule için daha görüşmeler sürüyor. Toplam 4 kulenin satışını 2 ayda tamamlayıp, 400 milyon dolara yakın bir meblağı kasamıza koymayı planlıyoruz” dedi.
Ali Ağaoğlu, yerli yatırımcı dışında yabancılar için ayırdıkları 9 blokta toplamda 2 bin 100 konut bulunduğunu belirterek şunları söyledi:
“Bu konutların tamamından 1.1 milyar dolarlık gelir bekliyoruz. Bu parayı Türkiye’ye getireceğiz. Şimdilik 144 milyon 500 bin dolarlık satış gerçekleştirdik. Bu rakam hem yabancılara yapılan toplam satışta hem de tek seferde yapılan satışta bir rekor oldu. Ama yeni satışlarla bu rekorları daha da geliştireceğiz.”

Metropolis Yapı, ilk proje için Pendik’i seçti
Egeyapı ve Sadıkoğlu İnşaat ile birlikte çeşitli projeler geliştiren Metropolist Yapı, ilk projesi olan Pendik’teki Metrowin Tower’ı satışa çıkardı. Metropolist Yapı tarafından Pendik’te inşasına başlanılan Metrowin Tower projesi satışa çıktı. Projede modüler sistemle farklı metrekarelerde tasarlanabilen ofisler bulunuyor.
Metropolist Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Derbazlar, birleştirilip daha büyük hacimlere olanak sağlayan projede, her detayın kullanıcılara göre tasarlandığını belirtti. Anadolu yakasının şirketlerin tercih ettiği bir lokasyon haline geldiğini ifade eden Derbazlar, “Artık Anadolu yakası daha cazip hale geldi. Ulaşım olankları daha kolay. Sabiha Gökçen Havalimanı’nın kapasitesi artıyor” dedi.
Büyük gruplarla ortaklık
Ömer Derbazlar, 1995 yılında ATS Group adı ile temelleri atılan Metropolist Yapı’nın Rusya, Orta Asya ve Ortadoğu coğrafyasında hızlı tüketim ürünleri sektöründe ticaret operasyonunda aktif olarak yer aldığını hatırlatarak, 2008’den itibaren Türkmenistan’da ve Türkiye’de inşaat ve gayrimenkul sektörüne yöneldiklerini söyledi.
Bu kapsamda Sadıkoğlu İnşaat ile Çekmeköy ve Çamlıca’da konut projelerini hayata geçirdiklerini aktaran Derbazlar, Ege Yapı ile Kartal’da 32 katlı rezidans bloğu ve 5 katlı ofisten oluşan Pega Kartal isimli projesini üstlendiklerini anlattı. Derbazlar, Metrowin projesini de Dumankaya Yapı Malzemeleri ile yaptıklarını belirterek, Metrowin projesini 2 ve 3. Etaplarının da yapmayı planladıklarını aktardı.
15 ay içinde bitecek
Metrowin projesinde büyüklükleri 65 ile 125 metrekare arasında değişen ofisler bulunuyor. Projede 8 bin metrekare ofis alanı, 2 bin metrekare mağaza alanı yer alıyor. 18 kattan oluşan proje 15 ayda tamamlanarak sahiplerine teslim edilecek.
Metrowin Tower, metro istasyonuna yürüme mesafesinde bulunuyor. Dördüncü katından itibaren adalar manzarasını görecek olan Metrowin Tower, 50 milyon lira maliyet bedeliyle yükseliyor. Projenin tamamlandıktan sonra 100 milyon lira ciro gerçekleştirmesi hedefleniyor.
Ofis almak kolaylaşır
Ticari gayrimenkulleri krediyle alırken en az yüzde 50 peşin ödeme zorunluluğunun kaldırılmasının çok yerinde bir uygulama olduğunu ifade eden Derbazlar, “Artık ofis ya da mağaza alanlar satış bedelinin yüzde 100’ü için kredi kullanabilecek. Bu da satışları çok daha kolaylaştıracak ve sektöre katkı yapacak” dedi.

Tema ile Halkalı’dan panoramik baktıracak
Halkalı Atakent’te inşa edilen Terrace Tema, 30 ve 40 katlı iki kuleden oluşuyor. 3.40 metre tavan yüksekliğinde yüksek hacimli alanlar sunan projede dair büyüklükleri 90 metrekareden başlıyor. Metrekare fiyatlarının 3 bin liradan başladığı projede anlaşmalı bankalarla 60 ay vade farksız ödeme seçenekleri sunuluyor.
International PropertyAwards 2012'de, ‘Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri Çok Katlı Konut Kategorisi’nde, ‘Türkiye Tavsiye Ödülü’ alan Terrace Tema’nın panoramik seyir terasları, Küçükçekmece Gölü ve Türkiye’nin en büyük eğlence merkezi olması beklenen Tema Park’ı görüyor. Terrace Tema’da, kuleler proje alanının üçte birini kaplarken, sosyal yaşam alanlarına ise 26 bin 500 metrekarelik yeşil alan kalıyor.

Okullarda afet bilinci seferberliği başladı
İstanbul Mahalle Afet Gönüllüleri Derneği’nin (İstanbul MAGDER), deprem bilincini artırmak üzere ilköğretim okulları ve liselerde gönüllü eğitmenler tarafından gerçekleştirdiği temel afet bilinci eğitimleri devam ediyor.
Bakırköy, Bağcılar, Küçükçekmece, Avcılar, Beykoz, Fatih, Zeytinburnu ve Silivri ilçelerinde başlayan eğitimlere yeni okulların eklendiğini belirten İstanbul MAGDER Başkanı Hüseyin Karadayı, afet eğitiminin ilköğretim ve lise düzeyinde alınması durumunda etkili olduğunu belirtti. Karadayı, yetişkin eğitimleri de verdiklerini anlatarak, “Ancak ağaç yaşken eğilir misali çocuk eğitimlerine ağırlık veriyoruz” dedi.

Weber yeni çözümlerini profesyonellere tanıttı
Saint-Gobain Weber, Tüyap Fuar Merkezi’nde 36’ncısı gerçekleştirilen Yapı Fuarı Turkeybuild İstanbul’da yerini aldı. Zengin ürün portföyünü yenilikçi çözümlerle birleştiren Weber’in standı sektör profesyonelleri tarafından yoğun ilgi gördü.
48 ülkede, 200’ün üzerinde üretim tesisi ve 10 bin çalışanıyla hizmet veren Weber’in, Türkiye’de 5 fabrikası, 8 bölge temsilciliği, 600’ü aşkın bayi ağı bulunuyor. Weber seramik yapıştırıcıları ve derz dolguları, dış cephe boya ve kaplamaları, dış cephe ısı yalıtım sistemleri, su yalıtım ürünleri, tamir-tesviye ürünleri ve iç cephe boyalarından oluşan geniş bir ürün portföyüne sahip.

151 metrelik kuleyle fark yaratmayı amaçladı
Dünya inşaat sektörünün en başarılı firmaları arasında yer alan NATA holding, Ankara’da da önemli projeler yapıyor. 151 metreyle kentin en yüksek konutları olan NataVega kuleleri ile göl manzaralı Nata İncek konutlarını hayata geçiren firma iş adamların ve yabancıların tercihi oluyor.
Başkentin yeni yerleşim bölgesi olarak değerlendirilen Çankaya ve Mamak’ın kesiştiği bölgede yer alan NataVega konutları Haziran 2013’te tamamlanacak. Nata Holding Yönetim Kurulu Başkanı Namık Tanık, Ankara’nın en yüksek binasının 131 metreyle Atakule olduğunu belirterek, “151 metreyle bir rekora imza attık. 46 katlı konutlarımızda en iyi teknolojiyi kullanıyoruz” dedi.