Toplu Konut Nedir?

Toplu konut, günümüzde şehirlerin barınma ihtiyacını karşılamak için inşa edilen ve birden fazla konuttan oluşan yerleşim alanlarıdır. Bu daireler genelde Devlet eliyle yapılan yatırımlar sonucunda oluşur. Toplu konutlar, vatandaşlara uygun kredi desteği sağlanarak satılır.

Türkiye'de Toplu Konut Sistemi

Toplu Konut İdare Başkanlığı kısa ve bilinen adıyla TOKİ, Türkiye'de en çok toplu konut ihalesi gerçekleştiren kuruluştur. Başkanlık, aynı zamanda özel şirketlere de kredi ve arsa ile destek vermektedir. Böylece toplu konut sayısının artması teşvik edilir.

Toplu Konut Bölgesi

Toplu konut bölgesi, ortak konut yapımının yer aldığı ve binlerce aileye barınma imkanı sağlayan evlerin olduğu bölgedir. Bu bölgelerin oluşturulabilmesi için Toplu Konut Bölgesi Uygunluk Belgesine TOKİ, Valilik ve Belediye onayıyla sahip olması gerekir. Bu mülkiyetlerde en az 400 konut yer alabilir.

Toplu Konutlar Neden Yapılır?

Şehirlerde artan nüfus doğal olarak barınma ihtiyacını doğurmuştur. Toplu konut projeleri, aynı zamanda kredi desteğiyle vatandaşların kendi evlerine sahip olmasını sağlar. Ayrıca bu bölgeler, sosyal yaşama da katkı sağlamaktadır. Bu yapıların depreme dayanıklı olarak inşa edilmesi, kentsel dönüşüm sürecini de olumlu yönde etkilemektedir.

TOKİ Programları Nelerdir?

TOKİ, toplu konut projelerinde genelde ekonomik olarak orta ve alt sınıf gelir grubunda yer alan kişilere yönelmektedir. Düşük faizli ve uzun vadeli krediler ile insanlar kira ödüyormuş gibi ev sahibi olabilmektedir.

Toplu Konut Kanunu

Toplu konut kanunu 1984 yılında kabul edilen 2985 Sayılı bir Kanundur. Konut ihtiyacının karşılanması için gerekli olan usul ve esasların düzenlenmesi ve devletin yapacağı desteklemeler ile ilgili maddeleri içerir.