Çıplak Mülkiyet Nedir?

Taşınmaz irtifak haklarından biri olan intifa hakkı, başka bir kişiye ait olan bir taşınmazın üzerinde kurulan ve hak sahibine tam olarak yararlanma hakkı veren bir haktır.Ayni haklar bakımından hak sahibine en geniş kapsamlı hakları sağlayan intifa hakkı sonucunda taşınmaz malikin tasarruf sahibi olmakla birlikte, mülkiyet hakkından yararlanma hakkı hak sahibine aittir. Malikin sahipliğini ifade eden bu duruma çıplak mülkiyet adı verilir.

Çıplak mülkiyet hakkı

İntifa hakkının kurulması ile meydana gelen çıplak mülkiyetin maliki, taşınmazı başkasına kiralayamadığı gibi, intifa hakkını başka bir kişiye de devredemez. İntifa hakkı üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir bir haktır. Bu nedenle taşınmazın satılması halinde intifa hakkı devam eder.