Beyaz Eşyalar Kira Beyannamesinde Gösterilir mi?

Mart ayı, kira beyannamesi mükellefleri için beyannamelerin düzenlendiği ve teslim edildiği ay olarak geride bırakıldı ancak gayrimenkul sahiplerinin aklına takılan soru “eşyalı” olarak kiraya verilen konutların vergi beyannameleri düzenlenirken beyaz eşya kira beyannamesi içeriğine dahil edilmeli mi, oldu. Gelir idaresi başkanlığının sitesinde yayınlanmakta olan gelir vergisi kanununa göre beyaz eşya kira beyannamesi içeriğinde gösterilebilir de, gösterilmeyebilir de. Beyaz eşyadan evvel, gayrimenkul için beyanname hangi koşullarda düzenlenmektedir sorusunu cevaplamamız fayda sağlayacaktır.

Kira beyannamesi

Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelirlere “gayrimenkul sermaye iradı" (GMSI) denmekte olup, bu gelirler belirli koşullarda gelir vergisine tabi olmaktadır. Bir takvim yılı kadar sürede gayrimenkul sermaye iradı istisna tutarı aşanlar, (2016 yılı için bu tutar 3800 TL’ dir) 2017 yılı için kira beyannamesi düzenlemekle yükümlü yani gerekli vergilendirilmenin yapılabilmesi için kira gelirlerini Gelir İdaresi Başkanlığına beyan etmek ve vergilerini ödemek durumundadırlar. Konut harici gayrimenkul ve kiralanan diğer unsurların tüm detaylarına

adresinden ulaşabilirsiniz.

Beyaz eşyaların beyannameye dahil edildiği ve edilmediği durumlar

Kira gelirine konu mal ve haklar, Gelir Vergisi Kanununun 70. Maddesinde detaylı olarak açıklanmaktadır. Bu maddenin 3 üncü alt maddesi “Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen, mütemmim cüzleri (ayrı düşünülemeyecek ekleri) ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri;” şeklindedir. Konu maddeye göre beyaz eşya kira beyannamesi içeriğine dahil edilebilir mi sorusunu; dahil edildiği ve edilmediği durumların da mevcut olduğu ve dahil edilmesinin bir şarta bağlı bulunduğu şeklinde yanıtlayabiliriz. Gayrimenkulünü kiraya veren kişi gayrimenkule dahil olarak kiraya verilen beyaz eşyadan, konut kira değerinin haricinde ekstra bir kazanç sağlıyor ise; kazancını vergilendirmek yani kira beyannamesine beyaz eşyayı da dahil etmek durumundadır. Aksi durumda ise herhangi bir gelir elde edilmediğinden, konu 70. maddenin kapsamı dışında kalmakta yani beyannamede gösterilme zorunluluğu ortadan kalkmaktadır.

Kira beyannamesi detayları ve güncel bilgi için;

Kanun ve mevzuatlarda değişiklik olma ihtimalinden dolayı, gayrimenkul ve diğer kiralanabilir varlıklarınız için beyanname düzenlenmesi öncesinde ve sonrasında, beyannameye dahil edilmesi gereken / gerekmeyen hususlar, güncel kanun ve yönetmelikler ve tüm işleyiş hakkında bilgi sahibi olmak ve hepsine ilave olarak belirli koşullar sağlandığında vergi indiriminden yararlanabilmek ayrıca hatalı işlem yaparak indirim hakkınızı kaybetmemek adına gelir idaresi başkanlığının resmi internet sitesini incelemeniz faydalı olacaktır.