Bölge Raporu: Sancaktepe'de Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Sancaktepe'de güncel gayrimenkul fiyatları analiz edildiğinde büyük bir artış çöze çarpıyor. Son iki yılda, Sancaktepe'deki konutların metrekare fiyatları 3.250 TL'den 4.600 TL gibi miktarlara ulaşıyor. Sancaktepe'de 19 adet mahalle bulunuyor. Bu ilçeler merkeze, ulaşım noktalarına ve sahil şeridine yakınlıklarına göre farklı fiyatlar barındırıyor. Abdurrahmangazi, Eyüp Sultan ve Emek mahalleleri en çok tercih edilen mahalleler arasında bulunuyor. Bu mahallelerdeki fiyat artışları da, tercihlerle doğru orantılı olarak yükseliyor.

Sancaktepe’de ulaşım imkanları

Sancaktepe semti Kadıköy, Maltepe, Ataşehir ve Kartal ilçelerine komşu olarak İstanbul'un Anadolu Yakası kıyısında yer alıyor. İlin büyük sayılabilecek ilçelerinden biri olan Sancaktepe'de, özellikle ulaşım noktalarına yakın olan kısımlara ilginin arttığı görülüyor. Yatırımcıların da fazlasıyla tercih ettiği bölge, kazanç sağlamaya devam ediyor.Sancaktepe'nin Kurtköy Sabiha Gökçen Havaalanı'na olan yakınlığı bu bölgeye olan ilginin ana sebebi olarak görülüyor. TEM otoyolu ve TEM - Kartal bağlantı yolu sayesinde semte rahatça ulaşılabiliyor.

Sancaktepe’de güncel gayrimenkul fiyatları

Sancaktepe'de

100.000 TL'den başlayıp, konum ve özelliklerine göre 450.000 TL gibi rakamlara ulaşabiliyor. Kira getirileri ise 900 TL ile 2.500 TL arasında değişim gösteriyor.

250.000 TL ile 700.000 TL arasında değişiklik gösteriyor. Genellikle Emek ve İnönü mahallelerinde bulunan 2+1 evler tercih ediliyor. Yeni binalardaki fiyat artışı, aynı zamanda yatırım amaçlı daire sahibi olmak isteyenler için iyi bir tercih sebebi haline geliyor.Geniş ve çocuklu ailelerin tercihi olan

Eyüp Sultan ve Abdurrahmangazi mahallelerinde bulunuyor. Fiyatları 1.000.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiklik gösteriyor. Veysel Karani ve Abdurrahmangazi mahallelerinde yürüyüş parklarını da kapsayan oldukça lüks ve bakımlı siteler yer alıyor. İnönü ve Eyüp Sultan mahallelerinde ise daha uygun fiyatlı daireler bulunabiliyor.

Sancaktepe'de güncel kira fiyatları

Sancaktepe'de kiralık daire fiyatları dairelerin özelliklerine, yapım yılına ve bulundukları konumlara göre değişkenlik gösteriyor. Evlerdeki fiyat farkı site içinde ve güvenlikli olmasına bağlı olarak değişiyor. Bir başka etken ise binanın yeni olması olarak görülüyor.İlçede

650 TL'den başlayıp 1250 TL gibi fiyatlara ulaşıyor. Daha çok yeni evli çiftlerin tercih ettikleri

ise 750 TL ile 1650 TL arasında değişen kiralara sahip bulunuyor. Sancaktepe'deki

in kira bedelleri 900 TL - 1800 TL arasında yer alıyor.Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.