Bölge Raporu: Kağıthane'de Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Kağıthane'de güncel gayrimenkul fiyatları, son yıllarda dikkat çekici bir artış göstermiştir. İstanbul'un en kritik iş merkezlerinden biri olan Maslak - Levent bölgesine yakın olmasının bu değer artışında önemli bir payı vardır.Toplam 19 mahalleye sahip olan bölgede emlak fiyatları konuma göre değişmektedir. Maslak bölgesine yakın olan Seyrantepe, Emniyet Evleri, Çeliktepe mahalleleri ile ilçenin en kalabalık yeri olan merkez mahallesi daha pahalı lokasyonlardır.

Kağıthane ilçesinin konumu

Sarıyer, Beşiktaş, Şişli, Beyoğlu ve Eyüp ilçeleri ile komşu olan Kağıthane, bölgenin en merkezi ilçelerinden biridir. Avrupa Yakası'ndaki eğlence ve iş merkezlerine yakın olması nedeniyle yıldan yıla ilçeye olan ilgi artmaktadır. Güneyinde Boğaziçi Köprüsü'ne, kuzeydoğusunda ise Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne yakındır.Metrobüs hattı Kağıthane'nin güneyinden geçmektedir. İç bölgelere ulaşmadığı için bu bölgeye giderken genellikle metro ve otobüsler tercih edilmektedir.

Kağıthane'de güncel gayrimenkul fiyatları

Kağıthane'de güncel gayrimenkul fiyatları her geçen yıl artmaktadır. Bölgedeki

fiyatları 150.000 TL'den başlayıp 850.000 TL'ye kadar yükselmektedir. En ucuz kira değerleri göz önüne alındığında 1+1 dairelerin amortisman süresinin 10 sene olduğu görülmektedir.2+1 daireler genellikle bölgeye yakın olan iş merkezlerinde çalışan kişiler ve çocuklu aileler tarafından tercih edilmektedir.

fiyatları 170.000 TL'den başlayıp 1.150.000 TL'ye kadar yükselmektedir. Bu dairelerin en lüks olanları genellikle ilçenin merkezinde bulunan konut projelerine ait dairelerdir. Lüks konut projeleri birçok sosyal tesise ve kendi sınırları içerisinde yeşil parklara sahiptir. Bölgedeki en uygun fiyata sahip 2+1 daireler ise Hamidiye, Çağlayan ve Nurtepe mahallelerinde yer almaktadır.Bölgede

210.000 TL'den başlayıp 1.275.000 TL'ye kadar yükselmektedir.

ise 360.000 TL'den başlayıp 750.000 TL'ye kadar çıkmaktadır.

Kağıthane'de güncel kira fiyatları

Kağıthane'deki evlerin kira değerleri bulundukları konuma ve binanın yaşına göre değişiklik göstermektedir. Bölgedeki

750 TL'den başlayıp 2.250 TL'ye kadar çıkmaktadır. Ortabayır ve Telsizler mahalleleri İstanbul Teknik Üniversitesi kampüsüne yakın olmaları nedeniyle en ucuz dairelere sahiptir. Genellikle yeni evli çiftlerin tercih ettiği

fiyatları 900 TL'den başlamaktadır. Fiyatlar merkez bölgesindeki konut projelerinde 3.250 TL'ye kadar yükselmektedir. Merkez mahallesindeki daireler birçok sosyal tesise sahip olan lüks dairelerdir.

fiyatları ise 1.000 TL'den başlayıp 4.250 $'a kadar yükselmektedir. Özellikle merkez bölgesinde ve Emniyet Evleri mahallesinde bulunan konut projelerindeki 3+1 daireler en lüks ve yüksek fiyatlı olan dairelerdir.Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.