Bölge Raporu: Bergama'da Güncel Gayrimenkul Fiyatları

İzmir’in en sakin ilçelerinden olan Bergama’da güncel gayrimenkul bilgileri oldukça dinamik değişiklikler gösteriyor. Her ne kadar ilçe, son nüfus sayımına göre yaklaşık 100 bin kişilik yerleşim yerini ifade ediyor olsa da yapılan yatırımlar gayrimenkul hareketliliğini sağlıyor. Bu hareketliliğin en büyük göstergesi ise son 3 yıl içerisinde yükselme trendini koruyan konut satış ve kiralama fiyatları oluyor. Ancak fiyat yükselişlerine rağmen İzmir’in ucuz konut alınabilecek noktaları arasında Bergama başta geliyor.

Bergama’da güncel satılık konut fiyatları

Bergama'da güncel gayrimenkul analizleri yatırımlarını konut üzerinde değerlendirmek isteyenler için Bergama bölgesinin cazipliğini sürdürdüğü görülüyor. İlçenin merkez mahallerini ifade eden Fatih, Turabey ve Zafer’de uygun fiyata alınabilecek

kiraya verilerek gelir sağlanıyor. Turabey veya Zafer mahallelerinde ortalama 100 m2 2+1 daireler 150 -200 bin arasında satılıyor. Daha geniş aileler için 3+1 veya 4+1 seçenekler de bulunuyor. 3+1 daire fiyatları 200-250 bin liradan satışa sunuluyor.

Bergama’da kiralık daire fiyatları

Bergama’da kiralık ev fiyatları giderek artıyor. Özellikle eşyalı olarak kiraya verilen konutların fiyatları eşyasız konutlara göre daha fazla oluyor. Bergama merkezde eşyalı 1+1 kiralık daireler 1000 liraya kiralanıyor. Yine merkez mahallede eşyasız 2+1 veya

1000-1200 lira arasında değişiyor. Taşra mahallelerde bu fiyat, yarı yarıya düşebiliyor. Merkez mahallelerde eşyalı kiralık daire fiyatları kiralama bedelini yükseltebiliyor. Diğer yandan yeni yapılan modern binaların kira bedelleri daha yüksek oluyor. Taşra mahallerdeki konutların eski olması kira bedellerini aşağıya çekiyor.Bergama’da ucuza konut satın alarak kira geliri elde etmek isteyenler eşyalı olarak dairelerini kiraya veriyor. Özellikle merkezden satın alınan konutların kira bedelleri diğer mahallelere göre daha yüksek oluyor. Ayrıca merkezdeki kiralık konutlara olan talebin fazlalığı da kira bedellerini etkiliyor. Dolayısıyla, merkezden satın alınan konutun satın alma bedelini kira geliriyle çıkarabilmek daha kolay gerçekleşiyor. Bergama'da güncel gayrimenkul hareketliliği dinamikliğini koruduğu için merkez mahallerdeki kira/satış bedelleri değişiklik gösterebiliyor.

Bergama’da satılık arsa fiyatları

Her geçen zaman yeni proje ve yatırımlarla desteklenen Bergama’da arsa fiyatları da yükseliş trendini sürdürüyor. Yeni konut ve yaşam alanlarının yapılmasına yönelik çalışmalar arazi fiyatlarını etkiliyor. Özellikle Fatih ve Turabey gibi merkez mahallelerde yer alan imar izinli arsa fiyatları 150-200 bin liradan satışa sunuluyor. Tarım arazileri ise, 30-60 bin liradan alıcı bulabiliyor.Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.