Binanızın Riskli Olduğu Nasıl Anlaşılır?

Kentsel dönüşüm süreci Türkiye'de devam etmekte. Konu çok tartışmalı ve halkın algısına biraz uzak.

Dönüşümü hala devletin kendince geliştireceği bir proje zannedenler var. Aslında dönüşüm sürecinde herkese sorumluluk düşüyor.

Kentsel dönüşüm, depremde yıkılma riski olan binaların, yeni yönetmelikle, yeniden inşa edilmesi anlamına geliyor. Devletin bu konuda ev sahibi, kiracı ve müteahhide sağladığı kolaylıklar var.

Dönüşümün iki şartı var, bahsi geçen binanın “riskli yapı” olması ya da “riskli alan” içerisinde yer alması.

Peki, siz kentsel dönüşüm yasasından faydalanarak binanızı yenilemek isteyenlerdenseniz, binanızın dönüşüme uygun yani "riskli yapı” olduğunu nasıl gözlemleyebilirsiniz?

-Eğer binanız, ortalama 30 yıl olan, ekonomik ömrünü tamamladıysa,

-2007 Deprem Yönetmeliğinden önce hayata geçirilmiş bir binaysa, yani olası bir depreme uygun olarak inşa edilmesiyse,

-Kullanılan malzemeler, deprem güvenliği açısından uygun değilse,

-Kolonlarda çatlaklar ve yarıklar, bodrum katında çürümeler ve paslanmalar varsa,

-Binanın herhangi bir yerinde, binanın taşıyıcı kuvvetlerinden olan kolon ve kirişlerde kesilmeler uygulandıysa, binanız riskli yapılardan olabilir.

Bu belirtileri taşıyorsa, binanız dönüşüm kapsamına alınabilecek kriterleri taşıyordur. Bu hususta, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın lisanslı kentsel dönüşüm kuruluşlarına başvurarak, Deprem Risk Raporu alabilirsiniz. Sonrasında da uygun yönlendirmeler doğrultusunda dönüşüm için harekete geçebilirsiniz.