Nerede kalmıştık!

Erden Timur: Ciroda 2.1 milyar TL’yi aşarız

‘Nef’es aldık fark atarız

Yeni proje sayısı bir önceki yıla göre oldukça az olmasına karşın oldukça başarılı bir yılı geride bıraktıklarını belirten Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, 2016 ve 2017 toplamında 3.850 adetlik teslim yaptıklarına dikkat çekerek, “Son 2 yıldır Türkiye’de en fazla konut teslimi yapan özel şirketiz. Nef Merter projelerinde 1.400, Nef Ataköy’de 1.300, Nef Points projelerinde 800, Nef Kağıthane’de ise 350 ünitenin teslimini gerçekleştirdik. İş GYO ile ortak yürüttüğümüz 2.700 konutluk İnistanbul projemizde de teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı” dedi.

“2016’yı 1.2 milyar TL, 2017’yi 1.950 konut satışı ve 1.5 milyar TL ciro ile kapattık, üst üste dördüncü yıl da liderliğimizi koruduk” diyen Timur, “Sektör ikincisinin iki katı, sektör üçüncüsünün ise üç katı ciro elde etmiş durumdayız. Dördüncü senemizde 1 milyar TL’yi bulduk. Bu yılki hedefimiz ciroda 2.1 milyar TL’nin üzerine çıkmak” ifadelerini kullandı.

Çadırda yaşayamayız

Türkiye’nin konut satış adedine göre Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri arasında ise ABD’den sonra ikinci sırada bulunduğunu anlatan Erden Timur, şöyle devam etti: “İhtiyacı doyurmak için pazar çok hızlı büyüdü. Şu an yaşadığımız çok net bir ‘düzeltme’. İhtiyaç eksenli tüketim hâlâ devam ediyor. Bir de ikâmesi olmayan bir ürün. Devlet bizim çadırda yaşamamıza izin vermiyor” dedi.

‘Noter’ yavaş kaldı

Gayrimenkulde, şeffaflık konusunda ciddi eksiklik olduğunu belirten Timur, şunları kaydetti: “Bizim kasamızda her zaman 300-400 milyon TL nakit oluyor. 5 milyar TL’lik aktif büyüklükle sektörde açık ara lider konumdayız. Bunun en büyük sebebi şeffaflık ve disiplin. KPMG tarafından her yıl denetleniyoruz. Finansal raporlarımızı da KAP’ta yayınlıyoruz.”
Nef Çekmeköy’de 2 günde 497 konut sattıklarını hatırlatan Timur, “Noter tespiti daha uzun sürdü. Banka dekontlarıyla karşılaştırıldığı için noter işlemleri 3 günde bitti” dedi.

Kâr vakfa gidiyor

Net kârın büyük bölümünü Nef Vakfı ve diğer projelere aktardıklarını belirten Erden Timur, bugüne kadar 190 milyon TL kaynağın sosyal sorumluluk için kullanıldığını açıkladı. Eşiyle böyle bir karar aldıklarını anlatan Timur, ileride çocukları büyüdüğünde, nakit paradan çok, vakıf yönetiminde temsili onlara aktarmak istediklerini söyledi.

3.4 milyarlık 6 yeni proje

Nef Kandilli: Kandilli’de boğaz manzaralı 70 dönüm arsa üzerinde 406 konutluk proj. (Büyüklüğü ,5 milyar TL)
Nef Koruköy: FIBA ile yürütülen Çekmeköy projelerinden 3.’sü planlanandan 1.5 yıl önce 2018’de satışa çıkıyor. (Büyüklüğü 600 milyon TL) Nef Beylerbeyi ve Nef Nakkaştepe: Anadolu yakasında boğaz manzaralı 2 butik proje. (250 milyon TL proje büyüklüğü) Nef Gölköy: Nef Yalıkavak’ın ardından 2. Bodrum projesi CennetKoyu bölgesinde olacak. 44 dönümlük denize sıfır arazi üzerine 42 villa yer alacak. Proje Emre Arolat imzalı. (500 milyon TL proje büyüklüğü)
Nef Bayramoğlu: Tuzla’da denize sıfır 300 dönümlük arsadaki proje bu yıl satışa çıkacak. Bölgede 7 ayrı proje hedefi daha var. (İlk proje 500 milyon TL proje büyüklüğü)

Arsa topluyor

Erden Timur, “İstanbul Beykoz’da 300 dönümlük boğaz manzaralı bir arsamız var. Maltepe’de E5’nin üst tarafında ve İstanbul’un farklı yerlerinde arsalarımız mevcut. Bodrum’da Gölköy ve Yalıkavak dışında Gündoğan’da iki farklı arsamız var. Arsa stokumuzun bulunduğu diğer bir şehir de Ankara” dedi.

Ziya Yılmaz: İstanbul, İzmir projeleri yolda

İki mega ilde büyük atak

İstanbul’da yatırımlarına hızla devam eden Dap Yapı, ‘Dap İzmir’ projesiyle adım attığı İzmir’de 3 yeni arazi geliştiriyor. Bundan sonraki hedefleri içinde de İzmir’in önemli bir yeri olacağını anlatan Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “100 konut üretiyorsak 30’unu İzmir’de yapma amacımız var. Hem bölgeye önemli bir katkı sunmayı istiyoruz, hem de markamızın kalitesini İzmir’de de gösteriyoruz” dedi.

Yıl içinde Beykoz, Pendik, Maslak projeleriyle ilgili hazırlıkları da tamamlamak istediklerini belirten Yılmaz, Ünalan’daki dönüşüm projesinde ise anlaşma aşamasında olduklarını dile getirdi.

‘Sektör markalaşıyor’

Dap Yapı’nın 2017 yılında toplamda 1.2 milyar lira ciro rakamına ulaşarak, verimli bir yıl geçirdiğini hatırlatan Yılmaz, son dönemde sektördeki ‘daralma’ söyleminin aksine gayrimenkulde ‘iyi’ bir yılı geride bıraktıklarını söyledi. Yılmaz, “Sektörde bir sıkıntı olmadığını, bunun abartıldığını düşünüyorum. Bir bölgede yılda 5 bin konut satılıyorsa, sizin orada 25 bin arzınız varsa tabi ki sıkıntı olur. Arz-talep meselesi çok önemli. Şirketlerin bu bulunçle hareket etmesi hem üreticilere, hem tüketicilere, hem de bölgeye kazandırır. Aksi ise kaybettirir. Nasıl ki bir buzdolabı fabrikası buzdolabı üretiyor, biz de öyle üretim yapıyoruz. Tekstilde de her mahallede 5-10 makinesi olan elbise yapar satardı, şimdi onlar yok. Sektör markalaşıyor. Gayrimenkul sektörü de markalaşıyor” değerlendirmesini yaptı.

‘Beyaz yakalı geliyor’

İzmir’de yatırımlarını artırırken yaptıkları araştırmalarda şehrin her geçen gün önemli bir değer artışı kazandığını gördüklerini anlatan Ziya Yılmaz, şehrin, sanayi, turizm, gayrimenkul gibi pek çok sektörde önemli yeri olduğunu dile getirdi. Yılmaz, “Türkiye’de konut fiyatlarında en fazla artışın yaşandığı il olan İzmir, en fazla beyaz yakalı göçü alan şehir. Dünyada en hızlı büyüyen ikinci kent. İzmir-İstanbul otoyolu tamamlandığında rakamlar katlanarak artacaktır” diye konuştu.

Bir yıl kira garantisi var

Ziya Yılmaz, Dap İzmir projelerinde 707 konutun 430 adedinin satıldığını açıkladı. Lansmana özel bir kampanyaya başladıklarını belirten Yılmaz, kişiye özel ödeme seçeneklerinin oluşturulduğu kampanyada, düşük peşinat ve 1 yıl kira garantisi avantajları sunduklarını ifade etti. Kampanya çerçevesinde 14 bin 950 liradan başlayan peşinat ve 2 bin 300 liradan başlayan taksitlerle DAP İzmir’den ev sahibi olunabilecek. 450 milyon lira yatırımla, 31 ve 32 katlı iki bloktan meydana gelen projede daire fiyatları ise 299 bin liradan başlıyor. Projede ayrıca 50 ay sıfır faiz imkanı da sağlanıyor.

‘Eski evlerden bile daha ucuz’

Arazi bedeli gibi düşürdükleri tüm maliyetleri tüketiciye indirim olarak yansıttıklarını vurgulayan Yılmaz, “DAP İzmir’de fiyatlar bölgedeki eski evlerden bile ucuz. Yıllardır konut üretiyor, her ödemeyi gününde yapıyoruz. Malzemelerdeki tüm pazarlık payımızı İzmir’e yansıttık. Metrekare fiyatı 4 bin 500 lira. 2 yıl sonra metrekaresi 10 bin lira altında lüks daire mümkün olmayacak” dedi.