AVRUPA’NIN EN YÜKSEK BİNASINI TÜRKLER YAPIYOR

Gayrimenkul sektörünün en büyük firmalarından biri olan Ant Yapı, hem Türkiye’de hem de yurtdışında yatırımlarına devam ediyor. Yurtdışında özellikle Rusya’da büyük projelerin altına imza atan Ant Yapı, buradan elde ettiği geliri yurtiçindeki projelere ayırarak önemli oranda katma değer yaratıyor. Türkiye’de özellikle İstanbul Bomonti’deki Anthill projesiyle gündeme gelen Ant Yapı, yurtdışında 22 şantiyede 2.4 milyar dolarlık projelere devam ediyor.
Kadir Tokmak, Hasan Yılmaz, Mehmet Okay ve Cengiz Karaduman’ın ortaklığında projelerine devam eden Ant Yapı’nın yurtdışındaki projelerinin sayısı 70’e ulaştı. Ant Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Kadir Tokmak, yurtdışında 50’nin üzerinde proje tamamlayarak, 5 milyon metrekarelik inşaat yaptıklarını belirterek, yaklaşık 20 projenin ise devam ettiğini söyledi.

Kule 2015’te bitecek
Tokmak, Rusya’da bugüne kadar 72 proje aldıklarını, bunlardan 50 tanesini ise teslim ettiklerini söyledi. Tokmak, tamamlanan projeler arasında 242 metrelik 62 katlı Federation Tower ve Capital City’de 76 katlı 450 daireli 450 milyon dolarlık Plot 9’un yer aldığını vurgulayarak, Moskova’da 22 şantiyede 1 milyon 930 bin metrekarelik alanda inşaatların devam ettiğini ve bu projeleri 15 farklı işverenden aldıklarını söyledi.
Devam eden projeler arasında Kiev’in en yüksek binası olacak 220 metrelik Sky Tower, Moskova City bölgesinde yapılan 42 katlı Plot 11, 142 milyon dolarlık Smolensky, 113 milyon dolarlık Literator, 200 odalı Savelovsky, 240 milyon dolarlık Mayak’ın olduğunu belirten Tokmak, şunları söyledi:
“Ayrıca Moskova’da 330 metre yüksekliğinde ve 370 milyon dolarlık 89 katlı Plot 16 projesini inşa ediyoruz. İçinde konut, otel ve ofisin yer alacağı Plot 16, 2015 yılında bittiğinde Avrupa’nın en yüksek binası olacak.”

Türkiye’de atağa kalktı
Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, yurtdışındaki projelerin yanı sıra Türkiye’de de projelere ağırlık verdiklerini anlattı. Türkiye’de Bomonti’de Anthill Rezidans, Çeşme Port, Alaçatı Yat Limanı gibi pek çok projeyi bitirdiklerini hatırlatan Mehmet Okay, Çekmeköy Antorman villa projesi ile Riva’daki Antriva projelerini tamamlamak üzere olduklarını söyledi.
Okay, Beylerbeyi’nde 130 kent villasından oluşan 130 milyonluk TL’lik projeye daha başlayacaklarını açıklayarak, “Çamlıca’da 30 bin metrekarelik100 milyon dolarlık bir ofis projesi düşünüyoruz. Basın Ekspres yolunda ise 200 konutluk ve 70-80 milyon dolarlık proje için çalışmalarımız var” dedi.
Ümraniye’de 300 bin metrekarelik alana ofis, AVM ve konuttan oluşan proje yapacaklarını vurgulayan Okay, “300 milyon dolarlık projeye bir ay içinde başlamayı planlıyoruz. Projenin içinde 550 konut yer alacak” diye konuştu.

‘En iyiler’ listesinde

Türkiye Müteahhitler Birliği’ne üye olan Ant Yapı, dünyanın en büyük 100 müteahhiti arasında yer alıyor. Firma Türk firmaların arasında ise genelde ilk 5 içinde yer alan bir performans sergiliyor.

Turizme odaklandı

Gayrimenkulün yanı sıra turizm sektörüne de odaklandıklarını ifade eden Okay, son olarak Ataşehir’de Radisson Blue otelini açtıklarını vurgulayarak, “Ayrıca Anthill’in 40’ıncı katında 1+1 ve 2+1’lerden oluşan 140 konutu dünya devi Singapur'lu Fraser ile otel gibi kiralıyoruz. Port Alaçatı’da da bir otelimiz var. Böylece toplam 3 tesisle turizm sektöründe faaliyet gösteriyoruz” dedi.

Otoparkı satıyorlar

Dünyanın en pahalı şehirleri arasında yer alan Moskova’da konutların metrekarelerinin 40 bin dolara bile satılabildiğini ifade eden Kadir Tokmak, şunları söyledi:
“Moskova’da fiyatlar oldukça yüksek. 3 bin dolar ile 15 bin dolar arasında değişiyor. Kentin merkezi yerlerindeki kaliteli projelerde metrekare fiyatları 40 bin dolara kadar çıkabiliyor. Ülkede 2008 krizi nedeniyle satışlar biraz duraksadı ama 2011 yılından itibaren tekrar artmaya başladı. 17 milyon insanın yaşadığı Moskova’da dairelerin otoparkları bile ayrı satılıyor. 150 bin dolara satılan otoparklar bile bulunuyor.”

Olimpiyat köyü kuruyor

Sochi’de 3 bin 600 üniteden oluşan Olimpiyat Köyü’nün inşaatını yaptıklarını anlatan Tokmak, tüm projeleri 2.5 yıl içinde bitirmeyi planladıklarını kaydetti. Tokmak, bunların dışında teklif aşamasında olan 1 milyar dolarlık 6 projeleri daha olduğunu ifade etti.

Erenköy’de dönüşüm projesine start verdi

İstanbul’un en gözde semtlerinden Erenköy’de, KentArt İnşaat imzasıyla kentsel dönüşüm kapsamında 14 katlı butik bir projenin startı verildi. Kentsel dönüşüm çalışmaları içinde öne çıkan proje, A’la Erenköy markasıyla lanse edildi.
Bugüne dek Yeşil Belgrad Evleri, Sıraevler, Yeshill, Villa Altınoluk, İpek Apartmanı, Emirtaş Evleri, Kartal Evleri gibi projelerin yüklenici firması olarak inşaat sektöründe faaliyet gösteren Kent Art İnşaat, şimdi A’la Erenköy projesiyle Erenköy’de örnek bir projeye imza atmayı amaçlıyor.

Yüzde 25’i peşin
Bağdat Caddesi’ne 150 metre mesafede yer alan proje, Erenköy’ün değerli arazilerinden birinde yükseliyor.
A+ konut projesi olarak öne çıkan A’la Erenköy, kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilerek farklı avantajlara sahip. Bu kapsamda projede yüzde 1 oranında KDV uygulanıyor.
54 daireden oluşan projenin tamamı 2+1 daire tiplerinden oluşturuluyor. A’la Erenköy’de daire fiyatının yüzde 25’i peşin, kalan kısmı ise vade farkı ve banka kefili olmadan 50 aya kadar taksitlendiriliyor.

Dönüşüm projeleri ağırlıkta
Yıkım işlemlerinin tamamlanarak inşa çalışmalarına başlanan A’la Erenköy’ü hayata geçiren KentArt İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süreyya Aydemir, İstanbul’da, özellikle şehir merkezinde arsa stoğunun tükenmiş durumda olduğunu belirtti.
KentArt olarak İstanbul’un dışına çıkmadan şehrin merkezinde projeler inşa etmeyi amaçladıklarının söyleyen Aydemir, “Bu nedenle planlamaları devam eden projelerimizin büyük kısmını kentsel dönüşüm projeleri kapsıyor. Biz bu anlamda şehir merkezinde kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştiren bir firma olarak öne çıkıyoruz” dedi.

TOKİ, MİMARİDE SELÇUKLU'YU SEÇTİ

TOKİ, yöresel mimariye uygun projelendirdiği konutlarda Osmanlı-Selçuklu mimarisinin motiflerini kullandı. TOKİ, inşa ettiği konutların girişlerinde, Sivas’ta Gök Medrese’yi, Bitlis’te Şerefiye Cami’sini, Tokat’ta Zile Kalesi’ni örnek aldı. Konya’daki konutlarda ise ‘Selçuklu Yıldızı’ motifi bulunacak. TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, bundan sonraki süreçte TOKİ konutlarının görselliğe, yöresel mimariye uygun örnekleri sergileyeceğini bildirdi.
Konut ve sosyal donatı inşaatlarında, bölgenin yapı malzemelerini de kullanarak yöresel mimari çerçevesinde yapacaklarını söyleyen Karabel, “Konutlarda, özellikle ön cephelerde farklılık görmeye başlayacaksınız” diye konuştu.
Doğrudan TOKİ Başkanı Karabel’e bağlı görev yapan Tasarım Birimi, yöresel mimariye uygun projelendirdiği konutlarda bölgenin önemli tarihi motiflerini örnek aldı.

FerYapı yeni projesi için Kağıthane’yi seçti

Birçok projeyi aynı anda yürüten FerYapı’nın, Kâğıthane’deki ofis projesi yakında vitrine çıkıyor. Firmanın yeni projesi Kampüs Ofis İstanbul’un tarihi semtlerinden olan ve eski sanayi bölgesi imajını terk ederek, yepyeni bir kimliğe bürünen Kağıthane’de konumlanıyor.
Firmanın Bomonti’de hayata geçirdiği iTower Bomonti ise Türkiye’nin ilk küçük metrekareli, nitelikli A+ ofis konseptine sahip projesi olarak dikkatleri çekiyor. 30 katlı tek blokta 232 adet A+ ofisin bulunduğu iTower Bomonti’de yaşam başladı. 24 ay kira garantisi sunan projede sınırlı sayıda ofisin satışı sürüyor.
Bahçelievler Basın Ekspres Yolu üzerinde konumlanan İstWest de yüzde 75’e varan yeşil alanları ile dikkat çekiyor.
428 adet konut, 571 adet rezidanstan oluşan projede, İstWest Meydan’da 75 adet ticari alan bulunuyor. İki etap halinde yükselen projenin ilk etabı haziran ayında teslim edilecek.
İstWest Projesi’nin ticari birimi İstWest Alışveriş Meydanı’nda ise hayat 2013 Eylül’de başlayacak. İstWest Alışveriş Meydanı’nda gıdadan mobilyaya, elektronikten otomotive kadar birçok sektör hizmet verecek. Meydanda 16 bin metrekarelik kiralanabilir alanlarda 70 ile 3 bin metrekare arasında değişen dükkânlar sunuluyor.
Anadolu yakasının en önemli lokasyonlarından biri olan Kartal’da konumlandırılan Mai Residence’ta ise akıllı tasarımla her santimetrekaresi kullanılabilir hale getiriliyor.
2014 yılının Aralık ayında tamamlanması planlanan projede KDV oranı yüzde 1’de kalırken, krediyle ev sahibi olacaklar için aylık ödemeler evin tesliminden sonra başlatılıyor. 11 bin metrekare arazi içerisinde, 33 bin 646 metrekare satılabilir alana sahip Mai Residence’ta iki blok halinde, 144 adet home-ofis ile 213 adet konut yer alıyor.

İşyeri kredilerinde yüzde 50 sınırı kalktı

Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Salih Bezci, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK), ticari gayrimenkul kredileri miktarının, gayrimenkulün değerinin yüzde 50’sini geçemeyeceğine ilişkin sınırı kaldırmasının ticaretin önünü açacağını belirtti.
Yeni kararın işyeri finansmanı için kullandırılacak kredilerde artışa yol açacağını ifade eden Bezci, “Türkiye’de mortgage kanunuyla konut finansmanı kredileri büyük ölçüde arttı ve konut satışları hızlandı. Ticari gayrimenkul kredileri ise sınırlama nedeniyle gayrimenkul kredileri içinde yaklaşık yüzde 5 oranında kaldı. İşyeri finansmanında kredilerin sınırlandırılmasının kaldırılması, çok sevindirici olmuş” dedi.

Başkent’in çevreci konut kulesi % 10 kazandırdı

Uzaltaş AŞ’nin Ankara İncek Bulvarı’nda yaşama geçirdiği Başkent’in ilk çevreci konut kulesi Paladyum Beytepe, yatırımcısına 5 ayda yüzde 10 ile 12 arasında kazandırdı. Konuyla ilgili yapılan açıklamada, lansmanın yapıldığı gün 20 konutun satıldığı Paladyum Beytepe’de, 5 aylık sürede yüzde 50 satış rakamlarına ulaşıldığı belirtildi.
Uzaltaş AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Pala, satıştaki başarıya olduğu kadar, projeye inanarak konut alanların bu süreçte elde ettikleri kazancın da kendilerini sevindirdiğini belirtti. Pala, projenin anahtar tesliminin yapılacağı Ekim 2014’e kadar yüzde 30-40 daha değer kazanmasını beklediklerini söyledi.

Elite Side’ın cephesi porselenle kaplanıyor

İnşa çalışmalarının hızla devam ettiği Elite Side’ta kaba inşaatın tamamlanmasıyla birlikte projenin en dikkat çekici taraflarından porselen cepheleri de kaplanmaya başladı. Şua İnşaat tarafından Pendik’te inşa edilen Elite Side’ta 24 aya sıfır faizli ve 120 aya kadar uygun vade oranlarıyla satışlar devam ediyor. Daire teslimlerinin kasım ayında başlayacağı Elite Side’ta 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor.
7 bloktan meydana gelen Elite Side’ta blokların 3’ü ikiz, biri tek blok olarak planlandı. Estetik mimarisiyle de dikkat çeken projenin birinci etabında 300, ikinci etabında 100 konut olmak üzere toplam 400 konut bulunuyor.

Çocuklar 23 Nisan’ı Batışehir’de kutladılar

23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı, EgeYapı Group’un Batışehir Satış Ofisi’nde düzenlediği etkinliklerle adeta bir şenlik havasında kutlandı. 21 Nisan Pazar günü 23 Nisan coşkusunu erkenden kucaklayan çocuklar, gün boyu düzenlenen etkinliklerle eğlendiler.
Yaklaşık 700 milyon liralık yatırımla 780 bin 812 metrekarelik bir alanda hayat bulacak Batışehir’de 14 farklı tipte toplam 3 bin 266 adet konutun yanı sıra otel – rezidans ve ofisler yer alacak. Batışehir tamamlandığında 15 bin kişiye ev sahipliği yapacak.