KİRA ARTIŞ ORANI 2022 ne kadar? Kira düzenlemesi nasıl olacak? Haziran kira artış oranı hesaplama
16.06.2022 - 23:21 | Son Güncellenme:
Kira düzenlemesi, Meclis'te kabul edilerek Resmi Gazete'de yayımlandı. Sayısız kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren kira artış oranını etkileyen düzenleme Bakan Bekir Bozdağ tarafından duyurulmuştu. Böylece kira artış oranına yüzde 25'lik bir sınırlama getirilmiş oldu. Peki, haziran kira artış oranı ne kadar, artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira artış oranı gündemdeki yerini koruyor. Bakan Bekir Bozdağ'ın duyurduğu 2022 kira düzenlemesi ile kira artış oranlarına yüzde 25 sınır getirildi. Resmi Gazete'de yayımlanan kararla kira sözleşmelerindeki artış, bir önceki yılın yüzde 25'ini geçemeyecek. İşte, kira artış oranı heaplama...
KİRA DÜZENLEMESİ NASIL OLACAK?
Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeye göre, 1 Temmuz 2023'e kadar (bu tarih dahil) yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla geçerli olacak.
Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 25'in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz sayılacak. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa hâkim tarafından belirlenecek kira bedelinde de bu hüküm uygulanacak.
BAKAN BEKİR BOZDAĞ DUYURDU!
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, “Cumhurbaşkanımızın talimatıyla, Cumhurbaşkanı Yardımcımız Fuat Oktay ve Çevre Şehircilik ve İklim Bakanı Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanımız Nurettin Nebati ve Ticaret Bakanımız Mehmet Muş’la beraber yaptığımız çalışma sonucunda konut kiralar bakımından 1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm borçlar kanununa Adalet Komisyonu’nda eklenecektir. Böylelikle konut kiralarına 1 yıl süreyle bir önceki kira bedelinin 25’ini geçmeyecek şekilde bir artış yapılabilme imkanı getiriliyor. Bunun üzerinde yapılacak artışların geçerli olmadığı açıkça ifade ediliyor. Bu düzenlemenin geçici olmasına özellikle karar verdik. Bu düzenleme kiracı ve ev sahibinin bir noktada durmasına özen gösterdik. Umarım beklentileri karşılar.'' açıklamasını yapmıştı.
HAZİRAN KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Böylece ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamayacak.
TÜFE on iki aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı Haziran ayı için yüzde %39,33 oldu.
Haziran ayında kontratı yenilenecek kiracıya yasal olarak yapılabilecek en yüksek zam oranı da yüzde %39,33'yi aşamayacak.
Örnek:
Mevcut Kira Bedeli: 3.000 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Haziran 2022
Girdiğiniz Artış Oranı: Yüzde 25
Kira Artış Tutarı: 750,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 3.750 TL
