Ev Ararken Bu Konulara Mutlaka Dikkat Edin!

Oturacağınız ev ile ilgili hayaller kurarken farkında olmadan bir dolandırıcı ile görüşüyor olabilirsiniz. Bu yüzden ev bakmadan önce dikkat edilmesi gerekenler hakkında bilgi sahibi olmak gerekiyor. Son zamanlarda farklı şekillerde karşımıza çıkabilen dolandırıcılık meselesini engellemenin en önemli noktası hangi alanlardan bunu yaşayabileceğinizi bilmek ve önleminizi almak.

Evi alacağınız şirketi araştırın.

Eğer satılık ve sıfır bir ev bakıyorsanız; piyasada bilinen, televizyonlarda reklamlarını izlediğiniz büyük firmaların isimlerinin bile sorunlarla karşılabildiği bir dönemde her müteahhide ya da şirkete dikkatle yaklaşmak gerekiyor. Bu noktada şirketin daha önce satışa çıkardığı projelerin teslimatını yapıp yapmadığını araştırabilirsiniz. Eğer yeni projeler ortaya çıkaran bir firma ise firma yetkililerinin başarılarını kontrol edebilirsiniz.

Satış işlemlerinizi teyit ettirin.

Hacizli ya da ipotekli bir evin size satılmaya çalışılması, ev ararken karşılaşabileceğiniz dolandırıcılık yöntemlerinden bir diğeri olarak karşımıza çıkıyor. Buna önlem olarak, tapuda daireyi alırken üzerinde herhangi bir haciz veya ipotek olmadığınızı teyit etmeniz size yarar sağlıyor.Çünkü hacizli ya da ipotekli bir ev satın almanız durumunda, daireniz müteahhidin borcu karşılığından satışa çıkabiliyor. Ayrıca satış işleminde size evi satanın vekaletinin geçerli olup olmadığını da satış işleminden önce noterde tasdik ettirmek dolandırılma ihtimalinizi azaltıyor.

Sahte emlak komisyoncularına güvenmeyin.

Neredeyse her sokakta bir emlakçı, komisyoncu görmemize sebep olacak kadar emlak sektörünün büyüdüğü bir dönemden geçiyoruz. Emlakçılar da bağlı olduğu odalar tarafından denetlense de bu noktada gözden kaçan sahtekarlıklar bazen olabiliyor. Bu yüzden öncelikle kendi önleminizi kendiniz almanız gerekiyor.Her meslek grubunda olduğu gibi emlakçılar da yetkilerini resmileştirdikleri bir belge, ruhsat edinme ve bunu ofislerinde bulundurma zorunluluğu taşıyor. Doğal olarak sizin de bu belgeleri sorma hakkınız bulunuyor. Ev ararken emlakçının şüphelendiğiniz bir tavrı ile karşılaştıysanız kesinlikle bu belgeleri sorabilirsiniz.

Aşırı kazanç vadeden projeden şüphelenin.

Ev ararken yalnızca bir ev sahibi olma hissi değil, satarak kar edebileceğiniz bir yatırım aracına sahip olmak da insanı cezbediyor. Fakat piyasanın çok üstünde kazançlardan bahseden satıcılar aslında şüpheli bir davranış sergiliyor. Böyle durumlarda emlak piyasasına hakim birinden görüş almak, ev ararken dolandırılma ihtimalinizi azaltıyor.

Senetle borçlanırken dikkatli olun.

Kredi kullanmadan ev sahibi olacaksanız senedin isme yazılı olmasına dikkat etmeniz gerekiyor. Müteahhidin inşaatı bitirememesi gibi bir durumla karşılaşıldığında isme yazılı senetler ödenmeyebiliyor. Ayrıca her taksit için ayrı senet yapılması, kendinizi garanti altına almanızı sağlıyor. Senedinizin başkalarına devredilememesi için "Senet x gayrimenkul için hazırlanmıştır." gibi bir metni senede ekleyebilirsiniz.