Brüt Kira Çarpanı Nedir?

Satın alınan bir konutun, aylık brüt kira gelirinin hesaplanması ile satın alma bedelinin kaç ayda kendini finanse edeceğine dair yapılan hesaplamaya brüt kira çarpanı adı verilir. Yatırım ya da satış kararının verilmesinde ve konut değerinin belirlenmesinde önemli kriterlerden biri olan kira çarpanı, konutun kendini finanse edeceği toplam kiralama süresi konutun konum, fiziksel durumu ve sahip olduğu diğer özelliklere göre farklılık gösterir.Bir örnekle açıklamak gerekirse; satış bedeli 800.000 TL olan bir konutun, aylık kira gelirinin 2.000 TL olduğu düşünüldüğünde; konutun kira çarpanı 800.000 / 2.00= 400 olup, konutun bu kira bedeli ile kendisini 400 ay yani 33 yılda finanse edeceği öngörülür.