Vadi’de erken teslim

Artaş Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Vadi İstanbul’un konutlardan oluşan ilk etabını 6 ay önce satışa çıkardıklarını ve 1111 konutluk ilk etapta 556 dairenin satışlarını tamamlandıklarını söyledi.
Çetinsaya, ilk etapta kalan konutların eylül-ekim gibi biteceğini öngördüğünü belirterek, “Ev sahibi olmak isteyenler yüzde 25 peşinat verdikten sonra kalan bakiyeyi 120 aya kadar yüzde 0,66 faizden kredilendirebiliyor. Anlaşmalı bankalarda dosya masrafı da alınmıyor” dedi.

İkinciye ruhsat bekliyor
Projenin ikinci etabı tamamen ticari ünitelerden oluşacak. Avam projelerin hazırlandığı ikinci etapta ruhsat alımının ardından satışlar başlayacak. Burada 240 bin metrekare ofis, 66 bin metrekarelik alışveriş merkezi, 28 bin metrekare araç trafiğine kapalı açık alışveriş caddesi ile 48 bin metrekarede biri 5, biri 4 yıldızlı 2 otel bulunuyor. 3’üncü etapta da konutlar ve ticari ünitelerin olduğu karma bir proje planlanıyor. Azerbaycanlıların ticari üniteler için talepli olduğu projede yabancıya blok satış ise düşünülmüyor.

Ticari üniteler sitenin
Yaptığı projelerde aidatları düşürmek için mutlaka sitenin mülkiyetinde olan ticari üniteler inşa eden şirket, Vadi İstanbul’da da bu geleneğini sürdürdü. 1111 konut için siteye gelir getirecek bir anaokulu, 1 market, 1 berber ve 1 kuaför olacak. Buralardan aylık elde edilecek yaklaşık 50 bin liralık kira gelirleri sitenin yönetimine gelir olarak aktarılacak.

Dönüşüm beledİyelerle olur
Türkiye’nin dönüşümünde başarı için koordinasyonun önemli olduğunu belirten Süleyman Çetinsaya, başkanlığı ilçe belediyelerinin üstlenmesi gerektiğini söyledi. Yetkinin birden fazla kurumda olmasının sorunları artırdığını ve birinin yaptığını diğerinin bozduğunu dile getiren Çetinsaya, tek elden işlemlerin yürütülmesinin kafa karışıklığını da ortadan kaldıracağını ifade etti.

Tema Park İçİn gün sayıyor
Her biri kendi alanında güçlerini kanıtlamış şirketlerin biraraya gelerek İstanbul Halkalı’da Türkiye’nin en kapsamlı temalı projesine imza atması gayrimenkul alıcısını da heyecanlandırdı. Tüm firmaların kendi portföylerindeki müşteriler hem internet hem de satış ofislerine giderek isim yazdırma yarışına girdi. Artaş Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Sadece bizim internet sitemize 800 kişi başvurdu. Satış ofisimize bizzat gelerek isim yazdıran kişi sayısı 1000’i geçti” dedi.
Çemberle çevrili satış ofisinin tamamlandığı projenin genelinde 400 bin metrekare üzerinde bir tema park yapılacak. İçinde bir alışveriş merkezi, 2 rezidans, 1 otel ve konutlar bulunacak. Süleyman Çetinsaya, ilk satışta metrekare fiyatının konutlarda 3 bin 200 liradan başlayacağını söyledi. Konut tiplerinde yoğunluk daha çok 2+1 ve 3+1 olacak. 1+1’ler azaltılacak. 4+1 ise projede yüzde 10 civarında olacak.

Yabancılar da ilgili
Yabancılardan da Tema Park’a ilgi olduğunu belirten Çetinsaya, “Bizi bilen ve yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlar ve onların yabancı uyruklu dostları da isim yazdıranlar arasında yer alıyor. İngiltere’den, Amerika’dan, Azerbaycan’dan, Katar’dan talepler alıyoruz. Parkın işletmesi konusunda da yoğun talepler var. Yabancılar yatırımcı olmak yerine işletmeci olmayı tercih ediyor. Almanya’dan işletme konusunda taleplerin güçlü olduğunu görüyoruz. Tüm bunları ortaklarla değerlendireceğiz” diye konuştu.

Kiralardaki artış oranı yüzde 6 oldu

Para Politikası Kurulu’nun tespitlerine göre kira enflasyonundaki yükseliş eğilimi hızlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE ana harcama grupları içerisinde yer alan gerçek kira değerlerine göre de geçtiğimiz bir yıllık süreçteki kira artış oranı yüzde 5,96 oldu.
Reidin tarafından her ay düzenli olarak yayımlanan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi verilerinde ise son bir yıllık süreçte, nominal bazda yüzde 11,42, reel bazda ise yüzde 5,29’luk artışın olduğu görüldü. Endeks Nisan 2012'deki 101,6 puanlık değerinden Nisan 2013'te 113,2 değerine ulaştı. Özellikle geçtiğimiz yıl içerisinde kiraların artışında birkaç unsurun etkin olduğunu belirtmek gerekir.
Yatırım amacıyla konut satın alımında kredi maliyetlerinin düşmesi ve fiyatı yüksek olan konutların nispeten ucuza kiraya verilmeme arzusu kiraların yükselmesinde etkin oldu. Şehir ölçekleri çerçevesinde incelendiğinde ise, geçtiğimiz bir yıllık süreçte Adana'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 15,18 oranında artarken, Adana kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.
Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri yıl bazında Ankara'da yüzde 11,58, Antalya'da yüzde 13,67 oranında, Bursa'da yüzde 6,87, İstanbul'da yüzde 11,41 oranında, İzmir'de yüzde 15,10 oranında ve Kocaeli'nde ise yüzde 4,19 arttı.

5 milyar dolarlık gayrimenkul satışı hedefiyle büyüme planı

2016 yılı sonunda 250 franchise ofisi ve 2 bin 500 gayrimenkul danışmanıyla Türkiye’de pazar lideri olmayı hedefleyen Coldwell Banker, yeniden yapılanma sürecini başlattı

Dünyanın en eski gayrimenkul markası olan ve 1906 yılında kurulan ABD kökenli Coldwell Banker, Türkiye’deki faaliyetlerine hız verdi.
Düzenlenen basın toplantısında konuşan Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü Gökhan Taş, Coldwell Banker’in dünyadaki ilk ve 107 yıldır en çok ciro üreten gayrimenkul danışmanlık markası olduğunu söyledi.
Gökhan Taş, “Coldwell Banker’in konut, lüks konut, proje, ticari gayrimenkul, satış sonrası hizmet ve mortgage konularındaki uzmanlıklarını Türkiye’de yaygınlaştıracağını kaydetti.
Gökhan Taş, hedeflerinin 2016 yılının sonunda tüm Türkiye’de konut, lüks konut, proje, kat karşılığı ve ticari gayrimenkul danışmanlığı alanlarında uzmanlaşmış 250 ofis ve 2 bin 500 gayrimenkul danışmanına ulaşıp, 5 milyar dolar satılan mülk değeri ve 250 milyon dolar alınan komisyon bedeli ile lider olmak olduğunu belirtti.

Ticariye ağırlık verecek
Ticari gayrimenkul ve lüks konut pazarına ayrı bir önem vereceklerini anlatan Taş, şunları söyledi:
“2 milyon doların üzerinde gayrimenkullerin satışını yapmak için 5 özel ofis vereceğiz. Bunlar özel gayrimenkulleri satacak. Ticari alanda ise 16 tane ofis vereceğiz. Bu ofisler de 1milyon doların üzerindeki ticari gayrimenkullerle ilgilenecek. Artık tüm gayrimenkullerle gerçekten uzman kişiler ilgilenecek.”

Etkisini sonra gösterİr
Gökhan Taş, Gezi Parkı olayları nedeniyle piyasada henüz bir daralma hissetmediklerini belirterek, “Eğer bir olumsuz etki yaşanmışsa bu daha sonra hissedilecektir. Mesela ABD’deki mortgage krizinin etkileri 6 ay sonra görülmüştü. Burada da biraz beklemek gerekiyor. Ama şu anda bize yansıyan olumsuz bir tablo yok” dedi.

Eğitime yönelecek
Coldwell Banker Türkiye’nin en büyük yatırımının ve ayrıcalığının eğitim ve teknolojide olacağını belirten Gökhan Taş, Coldwell Banker University ve Coldwell Banker Commercial Universtiy’nin dünyada uyguladığı ve sonuçları başarılarla tescilli eğitim programlarını yerli ve yabancı eğitimciler ile yüz yüze ve online olarak verileceğini söyledi.

Teknolojiyi kullanacak
Gökhan Taş, Coldwell Banker International’ın teknoloji ve mobil teknoloji uygulamaları konusunda dünyanın en yenilikçi ve bunu en iyi kullanan gayrimenkul danışmanlık şirketi olduğunu, amaçlarının Türkiye’de de hem kendilerine bağlı gayrimenkul profesyonellerine hem de müşterilerine, IOS, Android ve Windows uygulamaları ile kolaylık, hız ve erişilebilirlik sağlamak olduğunu belirtti.

SPRADON’DA ‘10 BİN LİRA’ KAMPANYASI

Bahçeşehir’de TOKİ kuruluşu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Spradon Guartz projesi oturuma hazır şekilde konut sahiplerini bekliyor.
Dört adet havuz manzarası sayesinde adeta deniz manzarası sunulan projede, 10 bin lira peşinatla ve 180 aya varan vadelerle konut sahibi olmak mümkün.
Sosyal alanlarıyla da dikkat çeken Spradon Guartz’ta yürüyüş alanları, çocuk oyun parkları, dört adet açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, bir kapalı havuz, fitness merkezi, sauna ve Türk hamamı yer alıyor.
Toplam 53 bin metrekare yerleşim alanı içinde, yüzde 80’i yaya yolları, rekreasyon ve bahçe sulama sistemlerinden oluşan peyzaj alanı bulunuyor.
Konutlarda fırın, ocak, davlumbaz ve bulaşık makinesinden oluşan ankastre sistemi ve klima hazır olarak teslim edilen projede, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelere yer veriliyor.

Aris Park Residence’ta teslimler yılsonunda

Aris Yapı tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Arispark Residence projesinde teslimler yılsonunda başlayacak. 14 katlı 3 bloktan meydana gelen Aris Park projesinde 267 daire yer alıyor.
1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinden meydana gelen Aris Park Residence projesinde yüzde 25 peşinat verip kalan miktarı banka kredisiyle tamamlama fırsatı sunuluyor. Kuveyt Türk ile anlaşmalı olan Aris Park Residence içerisinde Roof Cafe, cep sineması, sauna, mağaza, yüzme havuzu, spor alanı, Aris Club gibi seçenekler bulunuyor.

Bizimevler 5’te yüzde 85’i yeşil alana ayrıldı

Bizimevler serisinin 5. projesi Bizimevler 5, İhlas Yapı tarafından hayata geçiriliyor. 10 blok halinde yükselen Bizimevler 5’in yüzde 85’i yeşil alanlar, göletler, su yolları ve dinlenme alanları olarak ayrıldı. Konuyla ilgili yapılan açıklamaya göre, İhlas Yapı, Bizim Evler markasıyla Ispartakule’ye bugüne kadar 150 bin metrekareden fazla yeşil alan kazandırdı.
Ispartakule’de yükselen projenin içerisinde, koşu ve yürüyüş parkurları, oyun sahaları, tenis kortu, iki ayrı göl kafe, sauna, Fin hamamı, Türk hamamı, fitness center ve kapalı yüzme havuzu bulunuyor.

Konut sigortasıyla ev ve eşyalar güvencede

Aksigorta konut sigortası ile ayda 20 liradan başlayan fiyatlarla konutları ve içinde bulunan eşyaları su baskını, yangın, hırsızlık, fırtına, sel ve deprem gibi birçok riske karşı güvence altına alıyor.
Bu paketten faydalananlar yüzde 25’e varan indirimlerle halı yıkama ve kuru temizleme gibi hizmetlerinden de faydalanabiliyor. Bunun yanı sıra çilingir, camcı, 7/24 ambulans hizmetleri de ücretsiz olarak veriliyor.

‘Merkezi lokasyonu ile projeye olan ilgiyi katladı’

Uptown İncek’e, Ankara’nın önemli eğitim kurumlarına yakınlığı nedeniyle özellikle çocuklarını iyi okullara göndermek isteyen ancak uzun mesafelerden yakınan veliler talep gösteriyor. Konuyla ilgili açıklama yapan Uptown İncek Konut Projesi’nin ortaklarından Emre Katırcı, Lema Grup’un, TED Ankara Koleji’ne kapı komşusu olan projenin, İncek’in kent merkezine yakınlığı, bakir yapısı, modern kentleşmeye imkân veren alt yapısı ile her geçen ay değerinin arttığını söyledi.
Katırcı, “Satış ofisimiz tamamlanmamasına, satışlara başlamamamıza karşın projemizi bu çevreden gelerek görmek isteyen çok sayıda kişi var” diye konuştu.

Çatılara sergi salonu yapılabilecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina çatılarıyla ilgili yeni bir düzenlemeye gitti. Buna göre, konut haricindeki binaların çatılarında sergi ve toplantı salonları kurulabilecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bina çatılarına yeni standartlar getirdi. Yapılan yönetmelik değişikliğiyle yeni binalarda çatılarda yeşil alanlar kurulabilecek. Cadde ve sokakların karakteristik özellikleri çatı mimarisine yansıtılacak. Konut haricindeki binaların çatılarında sergi ve toplantı salonları kurulabilecek.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yeni yapılacak binaların çatılarının günün ihtiyaçları dikkate alınarak yapılacağını belirtti. Bayraktar, “Yeni çatılar daha yeşil, daha çevreci ve daha sanatsever olacak” dedi.
Yeni düzenlemeler hakkında bilgi veren Bayraktar, daha önce 5 katlı binalara asansör zorunluluğu bulunduğunu hatırlatarak, “Yeni yönetmelikle 4 katlı binalarda da asansör konulması zorunlu hale gelmiştir. Ayrıca 3 katlı binalarda da asansör boşluğu konulması şartı getirilmiştir” diye konuştu.
Bayraktar, şunları dile getirdi:
“Yaptığımız düzenleme ile vatandaşlarımızın konforlu bir yaşam sürerken çevre değerlerini de maksimum derecede korumalarını ve yaşam alanlarına yansıtmalarını hedefliyoruz. Ülkemizde yaygın olan tek tip çatı anlayışından vazgeçerek, yörenin mimari özelliklerine, iklimine, yağış özelliklerine, kurak ve yeşil olması gibi özelliklere göre farklı çatı sistemlerine gitmeyi amaçlıyoruz.”

Bahçe yapılabİlecek
Teras çatılara, bahçe düzenlemesi yapılabilecek. Ortak alan olarak kullanılan teras çatılarda, bahçe düzenlemesi yapılması halinde merdiven, bina sakinleri tarafından kullanılmak üzere, tuvalet, lavabo, çay ocağı, bahçe düzenlemesinde kullanılacak. Rezidans, otel, apart otel gibi konaklama tesislerinin teras çatılarda bina cephelerine 3 metreden fazla yaklaşmamak, en fazla 1 metre 50 santimetre derinliğinde olmak ve parapet kotunu aşmamak koşuluyla açık havuz yapılabilecek.

Yüzde 25’i aşmayacak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre, bina çatılarında kullanılacak malzeme yörenin mimari özelliğine ve iklim şartlarına uyumlu olacak. Konutlar hariç olmak üzere, çatı araları, yangın tedbirleri alınmak şartıyla sergi salonu, toplantı salonu, yemekhane, spor salonu gibi ortak kullanımlı alanlar olarak kullanılabilecek. Çatıya ait teraslar, ait olduğu kattaki bağımsız bölümün son kattaki sınırlarının kapladığı alanın yüzde 25’ini aşmayacak. Çatıda birden fazla bağımsız bölüme ait teraslar olması halinde birbirleri arasında en az 3 metre mesafe bırakılması zorunlu olacak.

Via Port Venezia’ya asırlık yatırım yaptı

Via Properties & Gürsoy Yatırım Ortaklığı’yla İstanbul Gaziosmanpaşa’da yükselen Via Port Venezia’da her metrekaresi altı bin ton yük taşıyabilen ve 100 yılı aşkın yüksek dayanıma sahip C-60 sınıfı beton kullanıyor. Bina ömrünü uzatan C-60 sınıfı betonlar, aynı zamanda çimento üretiminin karbondioksit salınımı ve sera etkisi gibi dünyaya verdiği zararların azaltılmasına da katkıda bulunuyor.
Via Port Venezia’da, çoğunlukla barajlarda ve havaalanı pistlerinde kullanılan C-60 sınıfı yüksek dayanımlı beton sayesinde kolon, perde, döşeme gibi taşıyıcı kesitlerin küçülmesine izin veriliyor bu sayede daire ve ofislerin net kullanım alanları artıyor.
Konuyla ilgili açıklama yapan Via Port Venezia Satış ve Pazarlama Direktörü Cenk Hayırlıoğlu, “Üçte ikisinin satışını gerçekleştirdiğimiz prrojede, C-60 sınıfı beton kullanarak Türkiye’nin yüksek dayanıma ve teknolojiye sahip sayılı projelerinden birisini hayata geçiriyoruz” dedi.

Konut kredisinde talep ikiye katlandı

2013 yılının ilk beş ayında konut kredilerine olan talep, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre iki kat arttı. Buna karşılık, yılın ilk beş ayında gerçekleşen kredi büyümesi, geçen yıla göre, konut kredilerinde yüzde 170 olarak gerçekleşti.
Verilere göre, 2012 yılının ilk beş ayı içerisinde bankalara yönlendirilen konut kredilerinde ortalama talep sayısı aylık 8 binden 15 bine yükseldi.
Verilere göre, 2012 yılının ilk beş ayında aylık ortalama 750 milyon lira büyüyen konut kredisi hacminde bu yılki aylık artış 2 milyar liranın üzerine çıktı.
Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, Maliye Bakanlığı’nın verilerine göre konut kredilerine uygulanan faiz oranlarının geçen senenin ilk beş ayında yüzde 13-14 aralığında, bu yılın ilk beş ayında ise yüzde 8.5-9.5 aralığında olduğunu ifade etti.

Soyak Park Aparts’ta evler ağustosta teslim

İstanbul Halkalı’da yer alan Soyak Park Aparts’ta yer alan stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 2+1 bahçeli dubleks konutlar ağustosta teslim ediliyor. Babalar Günü’ne özel olarak hazırlanan ve 19 Haziran’a kadar sürecek kampanya, projeden ev sahibi olmak isteyenlere yüzde 1 KDV, yüzde 1 peşinat ve 1 yıl ödeme erteleme avantajları sunuyor.
Soyak Park Aparts projesi özel peyzaj tasarımlı bahçeleri, suni gölü, yüzme havuzları, basketbol ve tenis sahaları, sosyal tesisleri ile sakinlerine, keyifli ve yeni nesil bir yaşamın tadını çıkarma fırsatı sunuyor.
Az katlı bina yaklaşımında planlanan ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ne uygun geliştirilen proje, yaşam başladığında aidatlardaki tasarrufla, gelecekte de kazanma sözü veriyor.