Kartal’daki fabrikayı yıkıp Adalar’a bakan kule dikiyor

Çukurova Tower adındaki projede de adresi Kartal olarak belirleyen Çukurova Gayrimenkul, bu projeyle birlikte tüm faaliyetlerini İstanbul’a taşıdı.

Çukurova Tower projesinin uzun çalışmalar sonucunda ortaya çıktığını belirten Çukurova gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Cafer Kara, şimdiye kadar hiçbir projede ruhsat almadan satışa çıkmadıklarını belirterek, “Burada da ruhsatımızı aldık. Satış ofisimizi kurduk. İnşaatı da su basman seviyesine getirdik ve satışlara bu şekilde başlıyoruz” dedi.
Projenin oldukça yüksek olması nedeniyle hem ilçe hem de büyükşehirden gerekli tüm izinleri aldıklarını aktaran Kara, “Gelen taleplere göre projede bazı değişiklikleri yaptık. Sorunsuz ve kaliteli bir proje yapmak istedik” diye konuştu.

Ekim 2014’te bitecek
Cafer Kara, projenin aslında bir dönüşüm olduğunu vurgulayarak, üzerinde daha önce döküm ve çelik fabrikası bulunan arsada yüzde 42 ile kat karşılığı anlaştıklarını ve 35 milyon liralık yatırımla yeni projeyi inşa ettiklerini kaydetti. 238 konuttan oluşan projede ön satışlara başladıklarını ve şimdiye kadar 15 daireyi sattıklarını dile getiren Kara, 42 ile 169 metrekare arasında stüdyodan 3+1’e kadar farklı tipte dairelerin olduğu projeyi Ekim 2014’te tamamlamayı planladıklarını vurguladı.
Kara, ruhsatı da Haziran 2012’den önce aldıkları için konutları yüzde 1 KDV ile satışla çıkardıklarını açıkladı.

Yüzde 40 prim
Kara, konutların metrekaresinin 3 bin 700 lira seviyesinde olduğunu belirterek, proje bittiğinde en az yüzde 40 prim yapmasını hedeflediklerini kaydetti. Projedeki fiyatların ise 130 bin liradan başlayıp, 680 bin liraya kadar çıktığını açıklayan Kara, şu bilgileri verdi:
“Çukurova Tower projesi, İstanbul’da yapılabilecek en iyi yerlerden birinde yapılıyor. Lokasyonu çok iyi ve yatırımcılara kazanma şanssı veriyor. Yeni açılan Kadıköy metrosuna yürüme mesafesinde yer alıyor. Kartal’da 5 yıl önce arsaların metrekaresi 300 dolarken, bugün 2 bin dolara yükseldi. Bölgedeki gelişim de sürüyor ve gayrimenkuller daha da değerlenecek.

122 metre yükseğe çıkacak
Tago Mimarlık tarafından çizilen ve 7 bin metrekarelik arsada yapılan Çukurova Tower’ın toplam inşaat alanı 33 bin 462 metrekare. 19 bin metrekare satılabilir alanı bulunan proje 36 kat ve 122 metrelik yüksekliğe sahip. Stüdyo ve 1+1’ler için 1 kapalı otopark, 2 +1 ve 3+1’ler için 2 kapalı otopark verilen projede back-up tarafından sağlanacak rezidans hizmetlerinin yanı sıra, çok sayıda açık ve kapalı tesis bulunuyor. Projede 1+1’ler için 130 lira, 3+1’ler içinde 250 lira aidat öngörülüyor.

Son dönemlerin gözde bölgelerinden Kartal’da proje yapan ilk firmalardan biri olan Çukurova Gayrimenkul, aynı bölgede çelik fabrikasının bulunduğu arsada 122 metrelik kuleden oluşan Çukurova Tower’ı satışa sundu

Adana’ya vefa örneği
Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Tamer Son, Adanuspark’ta olduğu gibi Çukurova Tower’da da Adana’ya özgü isimleri kullandıklarını belirterek, şunları söyledi:
“15 yılda 9 bin konutun el değiştirmesinde aracılık ettik ve birçok konut yapıp sattık. Adana’da sektöre yön veren bir firmaydık. Adana’ya çok şey borçluyuz. Kente olan vefa borcumuzu ödemek istiyoruz.”

Fikirtepe'den çekildi

Tamer Son, kentsel dönüşüm projelerine yabancı olmadıklarını ve Adana’da da eski Emlak Bankası’na ait olan konutları yıkıp yeniden yaptıklarını anlatarak, Fikirtepe ile de ilgilendiklerini aktardı. Fikirtepe’de hak sahipleriyle birkaç kez anlaşma girişimleri olmasına rağmen bunda başarı sağlayamadıklarını dile getiren Son, “Fikirtepe’de bir adada 400-500 kişiyle anlaşmak zorunda kalıyorsunuz. Hepsiyle anlaşmak kolay değil. Fikirtepe’de 3 kez girişimde bulunduk ama geri çekildik. Dönüşümde devletin mutlaka rol alması gerekiyor” diye konuştu.

Emay İnşaat, turizme dümeni Hilton’la kırdı

Kentplus markalı projelerin ardından Brandium Ataşehir projesiyle öne çıkan Emay İnşaat, turizm sektöründeki ilk oteli için 150 milyon dolarlık yatırım yaparak Hilton’la anlaşma imzaladı

Emay İnşaat, ilk otel projesi için Hilton Worldwide ile anlaşma sağladı. İstanbul’un Anadolu yakasında açılacak ilk Hilton Hotels & Resorts markalı oteli için Emay İnşaat iştiraki olan Emaytaş Turizm, Hilton Worldwide ile franchise sözleşmesi imzaladı.
Bu yatırımın Emay İnşaat’ın ilk otel projesi olduğunu aktaran Emaytaş Turizm Gayrimenkul Yönetim Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çağlar, “Biz gayrimenkul sektöründe Kent Plus, Brandium Ataşehir gibi markalarımızla zaten tanınıyoruz. 2011 itibariyle turizme girmeye karar verdik” dedi.

Arsa sahibi Kazım Taş ve ailesiyle birlikte turizm amaçlı bir yatırım planladıklarını ifade eden Çağlar, “Görüşmeler yaklaşık bir buçuk yıl sürdü. Sonunda ilk projemiz Hilton İstanbul Kozyatağı Konferans Merkezi ve Spa oldu” diye konuştu.
Projenin yaklaşık 150 milyon dolarlık bir yatırım bedeline sahip olacağını ifade eden Çağlar, inşaatın yüzde 60 seviyelerinde olduğunu belirterek, projenin açılışının ise 2013’ün son çeyreğinde yapılacağını söyledi.
Kadıköy-Kartal metrosu ve İstanbul Finans Merkezi gibi projelerle Anadolu yakasının geliştiğini vurgulayan Çağlar, “İyi bir iş oteli bu bölgeye gerekliydi ve talep de vardı. Otelimiz burada önemli bir açığı kapatacak” dedi. Projenin önemli bir lokasyonda olduğunu aktaran Çağlar, “İstanbul’un Anadolu yakasında ilk Hilton markalı otelini açacak olmaktan büyük memnuniyet duyuyorum. Hem Anadolu yakasına artan ziyaretçi ilgisinden hem de dünya çapında tanınan Hilton isminden yararlanmak istiyoruz” diye konuştu.

40 otele ulaşacak
Hilton Worldwide Türkiye, Rusya ve Doğu Avrupa Geliştirmeden Sorumlu Başkan Yardımcısı Michael Collini de, bu projeyle birlikte Hilton Worldwide markalı proje sayısının 22’si faal 18’i geliştirme aşamasında olmak üzere 40’a ulaştığını belirterek, “Giderek daha da popüler bir konferans merkezi haline gelen İstanbul’un Uluslararası Kongre ve Toplantı Birliği tarafından yoğunluk açısından dünyada dokuzuncu sırada gösterilmesiyle birlikte, biz de yeni oteli bu doğrultuda projelendirdik” dedi.

Otel 317 lüks odadan Oluşuyor
317 odası bulunan Hilton İstanbul Kozyatağı Konferans Merkezi ve Spa’nın, 2 bin metrekarenin üzerinde toplantı kapasitesi ile hizmet vermesi planlanıyor. Üç katlı bir platform üzerine oturan iki adet 16 katlı simgesel kuleden oluşan otelin üst katlarında deniz ve adalar manzarası bulunuyor. 500 metrekarenin üzerinde iki balo salonuna yer verilen otelde 15 toplantı odası ve 24 saat açık bir business center tasarlanıyor. Atatürk Havalimanı’na 23, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 21 kilometre mesafede konumlanan otel, ayrıca yeni açılan Kadıköy-Kartal metro hattının Kozyatağı istasyonu da otele yürüme mesafesinde yer alıyor.

BAKANLIĞA ‘BİNALARI DİNAMİTLE YIKALIM’ ÖNERİSİNDE BULUNDU

Patlayıcı Mühendisliği Derneği tarafından, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na, kentsel dönüşüm kapsamında binaların dozerler yerine mühendislik ilkeleri gözetilerek, patlayıcılarla yıkılması önerisini içeren bir yazı gönderildi. Konuyla ilgili açıklama yapan Derneğin Yönetim Kurulu Başkanı ve Okan Üniversitesi Patlayıcı Madde Mühendisliği Yüksek Lisans Programı Koordinatörü Prof. Dr. Ali Kahriman, tünel, metro, baraj, otoyol inşaatlarında, temel kazılarında ve bina yıkımlarında patlatma modelinin kullanılabileceğini belirterek, bu yöntem sayesinde, Osmanlı’dan günümüze kadar yapılan tünel ve metroların en az 10 katı kadar iş yapılabildiğine dikkati çekti.

Maden ve enerji ham madde üretiminde, baraj inşaatlarında çok sayıda patlayıcı uygulamasının olduğunu ifade eden Kahriman, “Burada, mühendisliğin inceliği ve akademik boyutu öne çıkıyor. Patlayıcı miktarından ziyade bunun simülasyon ve bilgisayar ortamındaki uygulamaları önemli” dedi.
Kahriman, kentsel dönüşüm kapsamında 20-30 yıllık süreçte 7 milyon binanın yıkılmasının planlandığını anımsatarak, şöyle konuştu: “Binaların yıkımında kullanılacak patlayıcı miktarı düşünülen kadar çok değil. Yıkımlarda, binanın her tarafına patlayıcı yerleştirmiyoruz. Binanın temel ve kritik noktalarına özellikle zemine, alt katlarına yerleştiriyoruz”

‘Tek elden yürütülmeli’
Kahriman, bu faaliyetlerin, yetkin kişi ve kuruluşlarca belirli kural ve kaidelerle yaptırılmasının önemini vurgulayarak, çalışmaların Bakanlık veya yerel yönetim gibi kamusal nitelikli bir birimce yönetilmesi ve tek elden disipline edilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.

VAN VE ERCEŞ’Te KONUTLARIN KURALARI ÇEKİLİYOR

Van’da deprem konutlarının teslimi Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ahmet Faruk Karabel ve Başbakan Yardımcısı Beşir Atalay’ın katıldığı bir törenle gerçekleştirildi.
Kentte geçen yıl meydana gelen depremlerden bir ay sonra temeli atılan 15 bin 323 konutun teslim aşamasına geldiğini belirten Karabel, haziran ayında ihalesi yapılan 2 bin 448 yeni konutun inşaatının da devam ettiğini söyledi. Yaklaşık 3 bin 200 konutun daha kuralarının çekileceğini anlatan Karabel, şunları söyledi:
“Kurasını çekeceğimiz konutların bin 88’i Bostaniçi’nde, 480’i Kevenli’de, 225’i de köylerdedir. Ayrıca yine Bostaniçi ve Kevenli’de bu konutlarımızın yanında 32 derslikli 3 adet ilköğretim okulu, 1 adet 32 derslikli lise, 3 adet cami bulunuyor. Köy evi ve yanında ahır olarak inşa ettiğimiz köylerimizde de 3 adet cami ve 2 adet okul yapıldı. Erciş’te kurasını çekeceğimiz bin 376 konut, teslim aşamasına geldi.”
Karabel, Van ve Erciş’te 7 bin 777 konutun teslim aşamasına geldiğine ancak Erciş, Edremit ve Kalecik’te tamamlanan 4 bin 608 konutun, bölgedeki diğer konutların altyapı bağlantılarından dolayı bugünkü kuraya tabii tutulmadığına değinerek, 10 Eylül’den itibaren 3 bin 169 konutun tesliminin başlayacağını belirtti.
Karabel, kalıcı konutların brüt 99,5 metrekare alana sahip olduğunu söyledi.

VALİLİK BAŞVURULAR İÇİN TARİH BELİRLEYECEK

Van’da bugünden itibaren 3 bin 200 konutun kurasının çekildiğini hatırlatan Beşir Atalay, Van ve Erciş’te TOKİ tarafından 17 bin 471 konut yapıldığını, köylerde yapılan konut sayısının ise 9 bin 400 olduğunu ifade etti.
Atalay, şunları söyledi; “Hak sahibi olduğu halde Van’da olmadığı veya takibini iyi yapamadığı için başvuramayanlara valilik bir tarih vererek 15 gün içinde başvurularını alacak. Van ve Erciş’te fazla konutlarımız var. Kiracılarımız, Vanlı vatandaşlarımız, TOKİ’den konut sahibi olmak isteyenler için bir çalışma yürütülüyor. Onunla ilgili henüz bir fiyat belirlenmedi ama makul bir rakam olacak.”

Bakanlık kentsel dönüşümü beş ilde sektöre anlatacak

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, afet riski altındaki alanların dönüşümünü İstanbul, İzmir, Kocaeli, Bursa ve Van’da düzenleyeceği toplantılarla sektör temsilcilerine anlatacak.
Bu ayın sonunda ilk kazmanın vurulması beklenen afet riski altındaki alanların dönüşümünde yer alacak olan sektör temsilcilerine yapılacak bilgilendirme toplantısının ilki, bu ay İstanbul’da Bakan Erdoğan Bayraktar’ın katılımıyla başlayacak. Daha sonra İzmir, Bursa, Kocaeli ve Van’da toplantılar devam edecek.
Van’da meydana gelen ve 25 saniye süren 7.2 şiddetindeki depremin birinci yılına yaklaşılırken, sektör temsilcileri ile bakanlık yetkilileri Van’da buluşacak. Van’da aynı şekilde bir felaketin yaşanmamasına yönelik neler yapılabileceğinin anlatılacağı toplantı, 15 Eylül’de Bakan Erdoğan Bayraktar’ın katımlıyla geçekleşmesi bekleniyor.

Hukukçular satışı kapattı kiralamalara başladı

Konut ve ofis satışlarının tükendiği Hukukçular Towers'ta kiralamalar devam ediyor. Kartal’da Kılıçoğlu Group ve Delta Yapı tarafından hayata geçirilen projede, 1. katlarda metrekare fiyatları 14 dolardan başlarken, üst katlara çıkıldıkça fiyatlar 20 dolara kadar ulaşıyor. Konutların dışında dükkanların da kiralandığı Hukukçular Towers’ta, yiyecek- içecek sektörünün tanınmış markalarının yanı sıra finans sektöründe hizmet veren bankalar da şimdiden yerini aldı.
20 katlı 2 bloktan oluşan Hukukçular Towers, 208 home office ile 30 dükkândan meydana geliyor. Vale, concierge, güvenlik, temizlik, ortak kullanım alanları hizmeti ve genel yönetim hizmetlerinin sunulduğu proje, açılması planlanan Kartal adliye sarayına yürüme mesafesinde konumlanıyor.

Çocukların gönlünü pazar buluşmalarıyla kazandı

Bayraktar&Gürsoy Yatırım Ortaklığı’nın Gaziosmanpaşa’da inşa ettiği, konut–avm-ofis bölümlerinden oluşan Venedik konseptli projesi VIA/PORT Venezia’da her pazar günü barbekü partileri düzenleniyor. Satış ofisinin bahçesinde gerçekleştirilen organizasyonlarda VIA/PORT Venezia’dan daire alanlar ağırlanıyor ve kendilerine satış ekibi tarafından projenin inşaat aşaması ve planlanan yeniliklerle ilgili düzenli bilgilendirmeler yapılıyor. Sıcak ve samimi sohbetler eşliğinde gerçekleşen VIA/PORT Pazar Buluşmaları’nda çocuklar da unutulmuyor, ressamlar eşliğinde boyama aktiviteleri düzenleniyor.
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin bulunduğu VIA/PORT Venezia’da, konutların büyüklüğü ise 66 ile 217 metrekare arasında değişiyor.

Yeni Ali Sami Yen’i depreme karşı koruyacak

Torunlar GYO tarafından geliştirilen Ali Sami Yen projesinin depreme karşı dayanıklılığı Yapı Teknik Proje tarafından sağlanıyor. Projenin her aşamasındaki detayını büyük bir özenle projeye yansıttıklarını ifade eden Yapı Teknik Proje’nin kurucu ortağı Şakir Teker, “Devasa otoparklar, ofis, konut, AVM gibi değişik konseptler için farklı değerleri ayrı ayrı inceleyerek çeşitli çözümler oluşturduk” dedi. Yüksek katlı binaların projelendirmesinde en çok dikkat edilen iki etmenin deprem ve rüzgâr etkileri olduğunu belirten Teker, Ali Sami Yen projesinde her iki etmene göre gerekli yapılandırma ve konfor şartlarını dikkate alarak tasarım yaptıklarını belirtti.