İstanbul'da konut fiyatları cep yakıyor

Yapı, gayrimenkul, inşaat, tasarım ve mimarlık alanlarının önde gelen temsilcilerinin bir araya geldiği "6. Konut Konferansı" gerçekleştirildi.

Yapı-Endüstri Merkezi tarafından düzenlenen ve sektörün farklı perspektiflerden değerlendirildiği konferansta, konutun dünü, bugünü ve yarını tüm boyutlarıyla küresel ve yerel ölçekte ele alındı. Gelenekselleşen buluşmada, konuşmacılar, uzmanlar ve çağdaş tasarımcılar, inşaat sektörünün yapı taşı olan "konut" meselesini farklı coğrafya ve perspektifler çerçevesinde değerlendirdi.

AKG Gazbeton, Blum TR ve Çuhadaroğlu ana sponsorluğunda hayata geçirilen etkinlikte konutun sektördeki gücü, mimarlık, tasarım, malzeme, finans, geliştirme, mühendislik, iç mimarlık , planlama ve akademi disiplinlerinden yetkili uzman isimlerin perspektiflerinden sunuldu.

"Konut fiyatları İstanbul'da 5 yılda yüzde 110 arttı"

Etkinlikte konuşan Yapı-Endüstri Merkezi Genel Müdürü Tolga Türkanık, Türk halkının konuta bakış açısını anlattı. İstanbul'da insanların artık konut edinmek için çalıştığını dile getiren Türkanık, "Vatandaşlar aldığı evin borcunu ödemek için birçok sosyal giderden mahrum kalıyor, tiyatro, sinema ve tatil gibi ihtiyaçlarını sürekli erteliyor, evden işe, işten eve gidip gelerek adeta robotlaşıyor" dedi.

Türkanık, konut giderlerine değinerek, İstanbul'da konut fiyatlarının ortalama olarak yılda yüzde 20 arttığını söyledi. İstanbul'da son 5 yılda konut fiyatlarının yüzde 110 arttığını aktaran Türkanık, bu rakamın Türkiye genelinde yüzde 75 olduğunu bildirdi. Türkanık, "İstanbul'da ev için harcanan para metrekare başına 2 bin 60 lira. Bu rakam Türkiye genelinde 1690 hira civarlarında. Yani İstanbul'da 100 metrekare bir ev almak istiyorsanız 206 bin lirayı gözden çıkarmalısınız. Ortalama bir evin satış fiyatı bu" diye konuştu. -

"TOKİ'nin İstanbul'da yaptığı evlerin sadece yüzde 7'si düşük gelirliler için"

Orta ve alt gelir grubunun İstanbul'da ev sahibi olmasının giderek zorlaştığına değinen Türkanık, bu konuda Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) rolünün öneminden bahsetti. Türkanık, TOKİ'nin İstanbul'da yaptığı konutların sadece yüzde 7'sinin sosyal konut olduğunu belirterek, TOKİ'nin şu anda daha fazla gelir elde edebilmek için Batı Ataşehir, Etiler gibi gelir paylaşımının yüksek olduğu yerlerde konut yapmayı yeğlediğini anlattı. Genel Müdür Türkanık, "Bu geliri sosyal konutlara çevirmesi lazım. TOKİ, elde ettiği geliri düşük gelirli vatandaşlara dağıtmalı. Şu anda 100 tane konut yapıyor. Bunların çoğu siteler, rezidanslar, gelir paylaşımı üzerine konutlar. Bunların sadece yüzde 6-7'si orta ve alt gelire sahip insanlar için. Bunu yükseltmesi lazım" ifadelerini kullandı. Yüzde 7'ye yakın sosyal konut haricinde TOKİ'nin konutlarının yüzde 75'inin gelir paylaşımı üzerinden üretilen evler olduğunu aktaran Türkanık, geriye kalan yüzde 18-19'luk bölümün de kamu binası olduğunu söyledi.

"Maaşın yarısı hatta daha fazlası ev için harcanıyor"

Türkanık, İstanbul'da devletin elinde yüksek miktarda arazi olduğunu belirterek, bunların imara açılarak düşük ve orta gelir seviyesindeki vatandaşlar için konut üretilmesi gerektiğini ifade etti. Genel Müdür Türkanık, vatandaşların maaşının yarısını hatta daha fazlasını konuta harcadığını kaydederek, burada devletin devreye girerek belli bir üst limit koyabileceğini ve o bölgede sadece yüksek gelirli insanların oturabilmesini önleyebileceğini aktardı. Konuta yapılan yatırımların sürekli arttığını belirten Türkanık, ev satışlarının gelecek yıl daha fazla olacağının altını çizdi. Türkanık, kişi başı düşen gelirin konut fiyatlarındaki artışa göre çok çok az arttığını vurgulayarak, bu durumun oluşturduğu sıkıntılara dikkati çekti.