İSTANBUL’UN DISNEYLAND’İ 23 NİSAN’DA AÇILACAK

Türkiye’nin ilk temaparkı olan Vialand, İstanbul Eyüp’te 23 Nisan’da açılacak. Via Grup & Gürsoy Grup Yatırım ve Yönetim Ortaklığı tarafından İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin 600 dönümlük arsasında inşa edilen projeyle İstanbul tam anlamıyla bir eğlence merkezine kavuşmuş olacak.
1 milyar 150 milyon liralık yatırımla yapılan Vialand’in son durumuyla ilgili bilgilendirme toplantısına katılan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, daha önceden taş ocağı olarak kullanılan arazide dünya ölçeğinde bir proje hayata geçirdiklerini belirterek, “Burası artık kent merkezinde kaldı. Farklı teklifler geldi ama sonunda Vialand’i yapmaya karar verdik” dedi. Topbaş, bu arsayı yap-işlet-devret modeliyle ihaleye çıktıklarını ve şu anki ortaklıkla 30 yıllık bir anlaşma yaptıklarını anlatarak, “Yerel yönetimlerin bu tür yatırım yapmaları pek mümkün olmuyor. Özel sektörü de işin içine katarak bu projeyi hayata geçiriyoruz. 30 yıl sonra proje tamamen belediyenin olacak. Fakat ilk 10 yılda 60 milyon lira, sonraki dönemde ise ciro üzerinden yüzde 10.5 belediyeye pay verilecek” diye konuştu.
Dünyada Disneyland gibi benzerleri bulunan Vialand’a milyonlarca turistin gittiğini ifade eden Topbaş, “İstanbul’a gelen turist sayısı yılda 9 milyonu geçti. Buraya da alışveriş yapmak ve eğlenmek isteyen turistlerin gelmesini bekliyoruz. Bu proje İstanbul’un değerini katlayacak” dedi.

‘Başbakan da önemsiyor’
Topbaş, projenin büyük bir hızla devam ettiğini ve 23 Nisan’da açılışını yapacaklarını ifade ederek, şu bilgileri verdi:
“Vialand’de kaba inşaat bitmek üzere. Zaten önemli olan altyapıyı tamamlamak. Üst yapı elemanları çok daha hızlı bir şelikde inşa edilecek. 23 Nisan’da açılışı yapacağız ve İstanbul’a dünya ölçeğinde bir eğlence mekanı kazandıracağız. Başbakanımız da bu projeyle özellikle ilgileniyor.”

Girişe özel aile paketi
Vialand Genel Müdürü Mehmet Emeç ise, Eyüp ve Gaziosmanpaşa Belediyesi sınırlarında 600 bin metrekareli arsada yapılan projenin içinde temapark, gösteri merkezi ve AVM olacağını belirterek, Roller Coaster’ın da ilk kez Türkiye’ye geleceğini söyledi. Vialand’in uluslararası standartlarda yapıldığını ve eğlencenin merkezi olacağını ifade eden Emeç, birbirinden ilginç eğlence parklarının yer alacağı projenin 100 dönümünün yeşil alanlar, göller, yürüyüş parkurları ve konser alanları için ayrıldığını dile getirdi.
Emeç, Vialand’in giriş ücretini henüz belirlemediklerini açıklayarak, “Girişte farklı paketler olacak. Aileler için paketler sunacağız. Fakat yurtdışındaki benzerlerine göre değil de Türkiye’nin gerçeklerine göre fiyat belirleyeceğiz“ dedi.

Ziyaretçileri şato karşılayacak
İstanbul’u Ortadoğu ve Balkanlar’ın eğlence merkezi haline getirmesi planlanan Vialand, 23 Nisan 2013’te ziyaretçilerine kapılarını açacak. Dünya standartlarındaki eğlence ünitelerini İstanbul’a taşıyan Vialand projesinin, tüm üniteleri dünyanın bu alanda en iyi firmalarından temin ediliyor.
Park, 7’den 70’e ziyaretçilere hitap edebilecek şekilde farklı bölgelere ayrılarak, ziyaretçilerin park içinde istedikleri eğlenceye kolay bir şekilde ulaşmalarını sağlayacak biçimde planlandı. Vialand misafirlerini girişindeki 2000 metrekarelik şato ile karşılayacak.

İstanbul’un fethini canlandıracak
Son teknoloji ile tasarlanmış, 3 saniyede 110 km’yi aşan hızıyla Avrupa’nın en çok ilgi gören Roller Coaster’ı da Vialand’in eğlence ünitelerinden olacak.
Ayrıca proje kapbamında hızlı akarsuda rafting tecrübesinin yaşanabileceği Rapid Ride, efsanevi karakteri içeren King Kong Köyü ve eski İstanbul yaşamının tüm gizemiyle canlandırıldığı sokaklar yer alacak.
Vialand’de Fatih Dark Ride eğlence ünitesinde ziyaretçiler, Osmanlı Dönemi’nde heyecanlı ve eğitici bir gezintiye çıkarken, Fatih Sultan Mehmet’in İstanbul’un fethine tanıklık edebilecekler.

GÜVENER SUITES/GÜNÜN PROJESİ
Yeni projede lansmandan önce satışlara başlandı

Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat’tan Feneryolu’na yeni bir proje geldi. “Güvener Suites” adındaki proje, 1400 metrekare arsa üzerinde 30 daire olarak tasarlanıyor. 1 Aralık 2012 tarihinde inşasına başlanacak olan Güvener Suites, 4 bin 500 metrekare kapalı alana sahip.
Büyüklükleri 145 ve 185 metrekare arasında değişen 3+1 ve 5+1 çatı dublekslerine yer verilen projenin tasarımı Türkiye’de Varyap Meridien, Trump Towers, Via/Port Venezia gibi birçok ünlü projeyi yürüten, 50 kişilik Akademik Ekibi ile çalışan Dome Partners tarafından yapılıyor. Projede kişiye özel tasarımlar uygulanacak.
Firmanın diğer projelerinde olduğu gibi Güvener Suites de 100 yıllık garanti kapsamında üretiliyor.
Lansman tarihi 7 Aralık 2012 olarak belirlenen projenin teslim tarihi ise 29 Ekim 2013. Satışların başladığı projede konut fiyatları 685 bin ile 950 bin lira arasında değişirken, dairelerin metrekare fiyatları ise 5 bin liradan başlıyor. 4 bin metrekare kapalı alanda bodrum, otopark, 10 katta suit ve servis alanlarından oluşan proje, Bağdat Caddesi’ne ve metrobüse yürüme mesafesinde konumlanıyor. Concierge hizmetlerinin verildiği projede, seyahat, eğlence, stil ve alışveriş danışmanlığı dışında çiçek ve hediye servisi gibi hizmetler de sunuluyor.

YAKIN PLAN
Yeri: Feneryolu
Yapımcı firma: Koç Yapı- Dervişoğlu İnşaat
Teslİm tarİhİ: 29 Ekim 2013
Toplam konut sayısı: 30
Konut fiyatı: 3+1 ve 5+1

Hangi daire kaç lira?
ALANI (M2) Fiyatı
145 685.000
185 950.000

SİNPAŞ, LİVA TURKUAZ’DA YENİ KONUTLARINI SATIŞA ÇIKARDI
Sinpaş Yapı’nın İstanbul’un gelişen bölgelerinden biri olan Sultanbeyli’deki Liva İstanbul projesinin ikinci etabı olan Liva Turkuaz’ın göl manzarasına hakim konumdaki Flora bloğu satışa çıktı.
Liva Turkuaz etabında 53 metrekare ile 214 metrekare arasında değişen 474 konut bulunuyor. 147 bin 550 ile 595 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışa sunulan projenin ikinci etabında Sinpaş finans sistemi ile şirket bünyesinde yüzde 20’si peşin, yüzde 50’si 48 ay vade farksız eşit taksitlerle ödeme imkânı yer alıyor. Liva Turkuaz’da, ayrıca ilk lansman fiyatı ve 1.055 TL’den başlayan taksit avantajı da sunuluyor.

24 m2’lik terası var
Panorama, Flora ve Alya olmak üzere 3 ayrı bloktan oluşan projede 1+1’den 4+1’e kadar pek çok daire seçeneği yer alıyor. Tüm dairelerin gölet ve peyzaj manzarasına hakim olduğu bir mimariye sahip olan Liva Turkuaz’da, 140 metrekare kadar kendine özel bahçe kullanımlı ve 24 metrekare teras kullanımı olan daireler de dikkat çekiyor.
Geçtiğimiz yıl tanıtıma çıktığından bu yana büyük ilgi gören Liva İstanbul projesinin satışlarını değerlendiren Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, projedeki hobi akademisinin büyük ilgi gördüğünü belirterek, “Ailelerin çocuklarını güvenle gönderebilmeleri ve çocukların gelişimlerine katkı sağlamak için oluşturduğumuz Hobi Akademisi beklediğimizden daha büyük bir ilgi gördü” dedi.
Projenin bulunduğu bölgedeki gelişime de dikkat çeken Çelik, Sultanbeyli bölgesinin son dönemde inşaat sektörü açısından fırsatlar sunduğunu dile getirdi.

2014’te teslim edilecek
Ocak 2014’te teslim edilmesi planlanan projede hobi akademisinin yanı sıra kafe, kapalı yüzme havuzları, çocuk yüzme havuzu ve oyun alanları, fitness salonu, spa, hamam, squash alanı, tenis ve streetball sahası da bulunacak.

Hangi daire kaç lira?
Tİpİ ALANI (m2) Fiyat
1+1 52-88 147.550-233.500
2+1 107-145 282.500-396.000
3+1 136-169 36.500-495.000
3,5+1 149-154 390.000-483.000
4+1 167-213 486.000-595.000

ARAPLAR İSTANBUL BOĞAZI’NI ÇOK SEVDİ

183 ülke vatandaşının Türkiye’den şartsız gayrimenkul alabildiği Mütekabiliyet Yasası’yla birlikte Arapların alımları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gelmeye başladı. Buna göre, Araplar, Türkiye’den 38 bin 27 metrekarelik 137 taşınmaz satın aldı. Alımlar, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan, Kuveyt, Katar ve Irak’tan yapılırken, en fazla alımı gerçekleştiren Kuveyt, Türkiye’de 7 bin 771 metrekare taşınmaz edindi. Kuveytliler, Türkiye’den 3 arsayla 31 mülk edindi. Bu ülkeyi çok sayıda arsa ve 18 daireyle Suudi Arabistan izledi. Birleşik Arap Emirlikleri üçüncü, Katar dördüncü, Irak beşinci sırada yer aldı.
İstanbul, Arapların da gözdesi oldu. Bu şehirden Suudi Arabistanlılar, 27 bin 315 metrekarelik 30 mülk alırken, Katarlılar bin 45 metrekarelik 2 taşınmaz edindi.
Birleşik Arap Emirlikleri’nden 292 metrekarelik 7, Irak’tan 217 metrekarelik 3 ve Kuveyt’ten de 211 metrekarelik 4 taşınmaz satın alındı.
Arap ülkeleri arasından Türkiye’ye en çok ilgiyi gösteren Kuveytliler, İstanbul dışında Yalova, Bursa, Aydın, Bolu ve Sakarya’dan mülk almayı tercih etti.

Fitch Ratings, şimdi de TOKİ’nin notunu artırdı
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, 5 Kasım 2012’de Türkiye’nin not artırımının ardından Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile ilgili değerlendirmede bulundu. Buna göre, Fitch Ratings 12 Kasım 2012’de TOKİ’nin uzun vadeli döviz cinsinden kredi notunu BB+’dan BBB-‘ye, yerel para kredi notunu ise BB+’dan BBB’ye artırdı.
Fitch Ratings aynı zamanda TOKİ’nin uzun vadeli ulusal kredi notunu da ‘AA+(tur)’dan ‘AAA(tur)’a artırdı. Tüm kredi notlarının görünümü durağan olarak belirlendi.
Not artırımları Fitch’in Türkiye’ye ilişkin 5 Kasım 2012 tarihli benzer not artırımını takiben gerçekleşti. Fitch Rating, Türkiye’nin kredi notunu da yatırım yapılabilir seviyeye yükseltmişti.

‘Akıllı teknolojiyi yeni evlere dahil etmeliyiz'
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, teknolojik sistemlerin tamamını bir araya getiren BEST’12 Fuarı’na konuşmacı olarak katıldı. Son yıllarda inşaat sektöründe gittikçe önem kazanan akıllı bina sistemlerinin ve bina teknolojisine dair tüm konuların bir araya getirildiği fuarda, bina otomasyonu, güvenlik ve aydınlatma sistemleri, yangın güvenliği gibi konular yer aldı.
Dumankaya, “Yeni teknolojiyi hayatımıza entegre etmeliyiz. Kentsel dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılacak projeleri, ileriye dönük teknolojik argümanları yönetebilecek akıllı binalar olarak sürecin içerisine dahil etmeliyiz” dedi.

Ofisim İstanbul’da blok satış pazarlığı başladı
Maltepe’deki Ofisim İstanbul’un 3 ve son kulesi için blok satış pazarlığı başladı. İller Bankası, Özkartallar ve Yapı Yatırım işbirliği ile oluşan Özyapı Grubu Ortaklık Girişim İşletmesi’nin İstanbul Anadolu Adalet Sarayı’nın yanında başlattığı ve 31 Aralık’ta tamamlanacak Ofisim İstanbul Projesi’nde talepler hızla artıyor.
Toplam 15 bin metrekare üzerinde 60 bin metrekare büyüklüğünde 219 ofisten oluşan Ofisim İstanbul’da tamamlanan son bölüm 3. kule için büyük finans şirketleri blok satış anlaşması istedi. 12 bin metrekare ofis alanına sahip, 17 katlı son kulede toplam kat bazında 730 metrekarelik ofis alanı buluyor.

Fransa’da Türk paneliyle emlak sektörü tanıtılacak
Alkaş Fuarcılık’ın Türkiye temsilciliğini yaptığı, 14-16 Kasım 2012’de Cannes’da düzenlenecek uluslararası gayrimenkul ve perakende fuarı MAPIC, bu yıl da çok sayıda firmayı bir araya getiriyor. Bu sene ilk defa Türkiye’nin konferansta gerçekleştireceği ana oturumun moderatörlüğünü Deloitte Tüketim Endüstri Global Lideri Antoine de Riedmatten yapacak.
“Türkiye’nin Gayrimenkul ve Perakende Sektöründeki Bugünkü Yeri” içeriğiyle hazırlanan panelde Metro Properties Türkiye Yönetim Kurulu Üyesi Eyüphan Boyvadaoğlu ve Türkven CEO’su Seymur Tari konuşmacı olarak yer alacak. Ayrıca Saf GYO Genel Müdürü Zeynep Akdilli Oral ve Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi Genel Müdür Yardımcısı Cengiz Aydın kendi firmalarını tanıtacak.