Haziranda iş dünyası Tepe’ye taşınıyor

Tepe İnşaat'ın iş dünyasına hitap edebilmek için Ankara'da geliştirdiği Tepe Prime isimli proje, kapılarını Haziran 2011’de açıyor. Business, residence ve avenue bloklarından oluşan proje toplam 200 milyon dolarlık yatırım portresine sahip. Açılışın yapılacağı haziran ayında konut olarak projelendirilen business ve residence bloklarında iş dünyasının önde gelen yöneticilerini ağırlamaya hazırlanan projede avenau bloklarında ise ünlü restoranların yanı sıra özel gösteri ve konserlerin gerçekleştirileceği bir alan yaratılacak.

Hizmet, Tepe Servis’ten
Projeyle sadece Ankaralı işadamlarına değil, Ankara'ya iş nedeniyle sık sık gidip gelen işadamlarına da hitap ettiklerinin altını çizen Tepe İnşaat Yatırım Projeleri Geliştirme Koordinatörü Hayal Olcay, bu iddialarında projeyi geliştirdikleri lokasyonun da önemli bir etkisi olduğunu kaydetti. Eskişehir yolu üzerinde Bilkent, Beysukent ve Çayyolu gibi gözde yerleşim merkezlerinin ortasında yer alan projenin TOBB kulelerine de çok yakın olduğunu belirten Olcay, ayrıca projede Türkiye’de bir ilke imza atarak geliştirdikleri‘business studio’ modelini uygulamalarını da bir başka etken olarak gösterdi. Pek çok özel hizmet de planladıklarını vurgulayan Olcay, "Grup şirketimiz Tepe Servis, toplantı organizasyonlarından havaalanı transferine kadar her türlü servisi ücreti karşılığında verecek" dedi.
Projenin şu ana kadar yüzde 60'ının satıldığını belirten Olcay, Tepe Prime’ın satışa çıktığı Haziran 2009’da projeye yatırım yapanlar, bugün itibariyle yüzde 35 getiri elde etmiş durumda. Üstelik 2011 yılının gayrimenkul açısından çok daha hızlı yükselişlere sahne olması bekleniyor. Bu nedenle Tepe Prime’ı tercih edenler önümüzdeki dönemde daha da çok kazanacaklar” dedi.

Metrekaresi 30 euro
Projenin sosyal yaşam alanı olarak nitelendirilebilecek Tepe Prime Avenue’na dikkat çeken Hayal Olcay, 37 birimden oluşan bölümde sevilen restoran markalarının yanı sıra ziyaretçilerin günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak hizmet mağazalarının da bulunacağını söyledi. Özel peyzajlı sokak ve meydan düzenlemelerinin de olacağı bölümde gösteri ve konser için açık hava sahnesi ve bir de meydan olacak.
Avenue'nin kiralama işlemleri Metro Group tarafından yürütülüyor. Metrekare kira bedelinin ortalama 30 euro olarak belirlendiğini Avenue'nin bir alışveriş merkezi olmadığının altını çizen Olcay, "Hedefimiz, Tepe Prime projesinde yer alan işyerlerinde çalışacak yaklaşık 2 bin 500 kişinin yanı sıra, gece - gündüz keyifli ve kaliteli vakit geçirmek isteyen tüm Ankaralılara ulaşmak" dedi.

Konut kredileri patladı sorunlu kredi oranı azaldı
DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan'ın açıklamalarına göre, son aylarda konut kredilerinde patlama yaşanırken, sorunlu kredi oranları ise azaldı.
Konut finansmanı kredilerinin 53 milyar liraya dayandığını belirten Aysan, bunun toplam toplam kredilerin yüzde 11’ini, tüketici kredilerinin de yüzde 34’ünü oluşturduğuna dikkat çekerek, şöyle konuştu:
"Konut kredilerinde büyümenin yüzde 27-28 aralığında biteceğini öngörüyoruz. Bu da yaklaşık olarak şu anda 53 milyar lira olan kredi stokunun 55-56 milyar liraya ulaşması demek. Hatta, son bir haftada bunun bir üst rakamını görebileceğiz hissine kapıldık. Haftalık artış, 465 milyon lira civarında. 2006’da faizlerin yüzde1’e çok yaklaştığı zamanlarda bir kaç hafta üst üste böyle gördüğümüz büyüme kadar büyüme yaşıyoruz. Bu son derece büyük bir patlama aslında."
Diğer yandan, konut finansmanı kredileri içinde kanuni takibe düşmüş kredilerin 790 milyon liraya indiğine dikkat çeken Aysan, 2009 sonunda bu rakamın 869 milyon lira olduğunu belirterek, "Bir yandan kredi miktarı çok hızlı bir şekilde artarken, diğer yandan sorunlu kredi oranı azalıyor" dedi.
Ayrıca, tapudaki işlem hacmindeki artışa işaret eden Aysan, "İnsanlar evlerini satıyorlar ve borçlarını kapatıyorlar. 2009 boyunca evini satıp kredisini erken kapayan müşteriler yüzde 1 bile değildi. Oysa şimdi çok yoğun biçimde arttı" diye konuştu.

Vade yükselmeye başladı
Bu yıl yeni verilen konut kredileri tutarının 30 milyar lirayı aşacağının altını çizen Aysan, ortalama kredi tutarının ise 65 bin liradan 70 bin liraya çıktığını kaydederek, beklentilerini şu sözlerle anlattı: "Faiz oranları en düşük seviyesinde. Şu anda bileşik yüzde 10-11 aralığında. Bu yüzde 0,79 ile yüzde 0,85 aralığında diyebiliriz. Bu kadar düşük faiz seviyesine gelinmesi alım gücünü etkilemiş durumda. Ortalama vade de 7 yıldan 9 yıla doğru hareketleniyor. Vade de yavaş yavaş yükseliyor. Bu da bize daha çok insanın konut aktivitesinin içine girdiğini gösterir" dedi.

Konya’nın gelecek haritasını uzmanlar yeniden çizdi
Gayrimenkul Yatırım?Ortaklığı Derneği’nin (GYODER), birçok alanda güçlü bir potansiyel barındıran Anadolu kentlerini ön plana çıkarmak ve yükselen değer olduklarının altını çizmek için düzenlediği ‘Gelişen Kentler?Zirvesi’nin ikincisi ?Konya’da düzenlendi. 1-3 Kasım tarihleri arasında organize edilen zirvenin son günü de tıpkı ilk gün gibi gezilere ayrıldı.
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, TOKİ?Başkanı Erdoğan Bayraktar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)?Başkanı Prof. Dr.?Vedat?Akgiray, Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek ve Konya Valisi Aydın Nezih Doğan’ın önemli açıklamalarına sahne olan zirvenin üçüncü gününde kentte kentsel dönüşümü örnekleyebilecek prestijli projelerin ve yatırıma açık potansiyel bölgelerin ziyaret edileceği bir teknik gezi gerçekleştirildi.
Zirvenin üçüncü gününde Konya’da kentsel dönüşümü örnekleyebilecek prestijli projelerin ve yatırıma açık potansiyel bölgelerin ziyaret edileceği bir teknik gezi düzenlendi. Ziyaret edilen bölgelerdeki projeler, Konya’nın hem günümüz mimarisini hem de gelecekte ulaşması gereken noktayı konu aldı. Bu arada gezi sırasında Büyükşehir Belediyesi’nin kentte yürüttüğü ‘kentsel dönüşüm projesi’ haricindeki projelerinin yaklaşık 500 milyon TL değerinde olduğu belirtildi. Gezi sırasında altı çizilen noktalardan biri de ‘eski sanayi kentsel dönüşümü’ projesiyle kente bir yatırım akınının beklenmesi oldu.

Suriye, gecekonduyla savaşta yardım istedi
Suriye'de temaslarda bulunan Bayındırlık ve İskan Bakanı Mustafa Demir, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Asistanı Hasan Türkmani'den, gecekondulaşmanın ülkede ciddi bir sorun olduğu ve bunun önüne geçilmesi için Türkiye'nin tecrübelerinden faydalanmak istedikleri yönünde bir teklif aldı. Türkiye ile Suriye'nin birçok alanda işbirliği yaptığını belirten Türkmani, "Suriye’deki bayındırlık, iskan, gecekondulaşmanın engellenmesi ve kentsel dönüşüm çalışmalarında da Türkiye ile işbirliği yapmak istiyoruz” dedi.
Demir’den Türkiye’de bu konulara ilişkin ne tür çalışmalar yürütüldüğüne dair bilgi alan Türkmani, bu alanda yapılacak işbirliklerini destekleyeceklerini vurguladı.

Ortak şirket kurma planı
Bu arada Suriyeli mevkidaşı Ömer Galavanji’nin daveti nedeniyle Suriye'de bulunan Bakan Mustafa Demir, heyetlerarası görüşmede yapı denetimi, enerji verimliliği, içme suyu ve atıksu altyapısı ile iskan ve kentsel dönüşüm alanlarında işbirliği yapılmasına karar verildi. Görüşmede ayrıca, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kuruluşu olan KİPTAŞ ile Suriye İskan Kurumu’nun ortak bir şirket kurabileceği belirtildi. Kurulacak şirketin Suriye’de belirlenecek pilot bölgede ortak çalışma yapabileceği ve KİPTAŞ’ın bu ortak şirkete fizibilite desteği sağlayabileceği kararı alındı.

‘Önce taşın, sonra öde’ kampanyası
Kampanyaların en yoğun olarak uygulandığı alanlardan biri olan emlak sektöründe şirketler, neredeyse kampanya üstüne kampanya yapıyor. Bu şirketlerden biri de Yeşil İnşaat oldu. Şirket, 14 bin konutluk Innovia projesinde bugüne kadar hayata geçirdiği kampanyalarına bir yenisini daha ekledi. Yeşil İnşaat, geliştirdiği son kampanyayla Beylikdüzü'nde yer alan Innovia 2’den evini seçen müşterilerine, taksitlerini evlerine taşınıncaya kadar öteleme imkanı sunuyor.
Şirketten yapılan açıklamaya göre Innovia projesinin ikinci etabından konut alanlar, evlerinin taksitlerini, ne zaman taşınırlarsa o zaman ödemeye başlayabilecekler. Açıklamada, 60 aya kadar 0 faiz imkânının olduğunun da belirtilirken, şirketin, ayrıca sattığı konutlar için müşterilere kendi bünyesinden finansal desteğin sağlandığı ifade edildi. Bu imkândan yararlanarak Innovia 2'den konut satın alanların banka kredisi kullanmayacağı vurgulanırken, ayrıca kişiye özel ödeme planları da hazırlandığı dile getirildi. Öte yandan, şu anda satışta olan konutlar, Haziran 2011’de teslim edilecek.