Gökdelen projelerinde kat bahçeleri yok satıyor

Akasya Acıbadem
Saf GYO projesi olan Akasya Acıbadem, Kadıköy-Acıbadem'de yükseliyor. 1.344 konutluk bir proje olan Akasya Acıbadem'de gerçek çim ve gerçek bitkilerin yetiştirilebileceği, yalıtım ve sulama sistemleri hazır hale getirilmiş tavan yüksekliği 3,30 metre olan kat bahçeleri, 11 metrekare ile 82 metrekare arasında değişiyor. Kent etabında ise her daireye özel kat bahçesi bulunuyor. Sınırlı sayıdaki Kent Etabı konutlarının fiyat aralığı 914 bin TL ile 3 milyon 460 bin lira olarak belirlendi.

Andromeda Plus
Ağaoğlu İnşaat imzasıyla hayata geçirilen Andromeda Plus, Ataşehir'de konumlandırılıyor. Her daireye özel kat bahçeleri bulunan projede, bahçelerin alanları 14 ile 29 metrekare arasında değişiyor. Zemin+51 katlı tek bloktan oluşan projenin konut alanları 102 ile 335 metrekare arasında değişiyor.

KoruFlorya
Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığıyla yükselen KoruFlorya, Florya-Basınköy'de inşa ediliyor. 298 konuttan meydana gelen KoruFlorya’da bahçe keyfi yerden 17 metre yükseklikte kurulan kat bahçelerinde ve büyük teraslarda yaşanıyor. Alışveriş merkezi üzerindeki platformda yer alan bahçe katları, Atatürk Ormanı üzerinden deniz ve göl manzarasına hakim. KoruFlorya’da kat bahçelerinin büyüklükleri 5 ile 80 metrekare, terasların büyüklükleri ise 16 ile 105 metrekare arasında değişiyor. Projede yer alan 298 konutun 175'in kat bahçesi bulunuyor.

Referans Bakırköy
Biskon Yapı ve Kiler GYO projesi olan Referans Bakırköy'de kat bahçeleri 26 ile 106 metrekare arasında değişiyor. 157 konut ve 97 ofis kullanımlı konut ile 70 cadde mağazasına sahip olan Referans Bakırköy'de büyüklükleri 39 metrekare ile 300 metrekare arasında farklılık gösteren evler mevcut. 8 katlı 4 bloktan oluşan Referans Bakırköy'de ihtiyaca göre 1+0’dan 4+1’e kadar farklı konut seçenekleri bulunuyor.

Rings İstanbul
Selin Yapı projesi olan Rings İstanbul, Sancaktepe'de inşa ediliyor. 1.500 konutun yer aldığı Rings İstanbul'da kat bahçelerinin alanları ortalama 8,5 metrekare yükseklikleri ise 6 metre. Her iki katta bir her dairenin kendine ait kat bahçesinin yer aldığı Rings İstanbul, 7 ve 8 katlı toplam 24 bloktan oluşuyor.

İstanbul Sapphire
Kiler GYO projesi olan İstanbul Sapphire, 4. Levent'te konumlandırıldı. 187 konutun yer aldığı İstanbul Sapphire'de konutların 60 ile 160 metrekare arasında değişen kat bahçeleri bulunuyor. Sapphire İstanbul'da 40. kata kadar her 3 katta bir, 40. kattan itibaren ise her katta yer alan dairelere ait özel kat bahçeleri mevcut. 66 katlı tek bloktan meydana gelen Sapphire İstanbul'da doğal toprak ve doğal bitkilerle tanzim edilmiş kat bahçeleri ferah yaşam alanlarına dönüşüyor.

The İstanbul Residence
YDA Group ve Kuruluş İnşaat ortaklığında inşa edilen The İstanbul Residence, Zeytinburnu-Veliefendi'de hayat buluyor. The İstanbul Residence'ta kat bahçeleri 74 ile 109 metrekare arasında değişiyor. 351 konutun yer aldığı projede kat bahçeli dairelerin kendine özel bahçeleri yer alıyor. 18 katlı 2 bloktan oluşan projede konutların büyüklükleri 41 ile 131 metrekare arasında değişiyor.

Varyap Meridian
Varyap ve Emlak Konut imzasıyla yükselen Varyap Meridian, Batı Ataşehir'de konumlandırılıyor. 1.500 bağımsız birimden meydana gelen Varyap Meridian'de her daireye özel kat bahçesi bulunuyor. Kat bahçelerinin alanları 4 ile 24 metrekare arasında farklılık gösteriyor. 6 kule ve 3 adet yatay binadan oluşan Varyap Meridian, Türkiye’de LEED sertifikasına kayıtlı, büyük ölçekli ilk karma proje.

Viaport Houses & Suites
VIADMC imzasıyla inşa edilen Viaport Houses & Suites, Kurtköy'de hayata geçiriliyor. Viaport Houses & Suites'te her daireye ait balkon/teras kullanımı mevcut. Kat bahçelerinin alanlarının değişkenlik gösterdiği projede bahçe dubleksi ve house ünitelerinde 4 metre derinliğinde bahçe kullanımı daire sahibine tahsis ediliyor. 617 konutun bulunduğu projede dairelerin büyüklükleri 58 ile 205 metrekare arasında değişiyor.

W Bahçe
Erguvan İnşaat ve Demirtaş Yapı İş ortaklığında inşa edilen W Bahçe, Pendik-Kurtköy'de yükseliyor. Projedeki kat bahçeleri dairelerin yaklaşık yüzde 10'u kadar. Projede 1+1'lerin kat bahçesi 5 metrekare, 2+1'lerin kat bahçesi ise 10 metrekare olarak tasarlandı. İmar kanunu gereğince kat bahçelerinin ortak kullanıma ait olduğu projede, alan paylaşımı yapılarak, yönetim planı ile genel kat bahçelerin fiili kullanımı özelleştirilebiliyor.

TOKİ’nin anketinden dönüşüme ‘evet’ çıktı

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nca (TOKİ) Mersin’de kentsel dönüşüm planlanan mahallelerde bin kişiyle yapılan ankete göre, vatandaşların yüzde 60,7’si konutunun yenilenmesini istiyor.
Mersin’in Çay ve Çilek mahallelerinde Valilik, Büyükşehir Belediyesi, Akdeniz Belediyesi ve TOKİ işbirliğiyle 2008’de başlatılan kentsel dönüşüm projesinde mülk sahibi olan ve bölgede ikamet eden vatandaşlarla anket yapıldı. Ankete, çoğunluğunun yaşı 34 ile 54, gelir durumu da 500-1000 lira arasında bulunan bin vatandaş katıldı.
Mülkiyet durumlarına ilişkin soruya, katılımcıların yüzde 53,8’i “tarla tapulu”, yüzde 30,6’sı “tapu tahsisi”, yüzde 8,7’si “imar tapulu”, yüzde 6,9’u “tapusuz” yanıtını verirken, yüzde 50,9’unun evini kendisinin yaptığı, yüzde 49,1’inin de satın aldığı belirlendi.

Vatandaş dönüşümü istiyor
“Kentsel dönüşüm projesinden haberdar mısınız?” sorusunu, katılımcıların yüzde 44,6’sı “kısmen”, yüzde 29,6’sı “evet”, yüzde 25,8’i ise “hayır” şeklinde yanıtladı.
“Konutunuzun yenilenmesini istiyor musunuz?” sorusuna, katılımcıların yüzde 44,6’sı “isterim”, yüzde 30,3’ü “kararsızım”, yüzde 16,1’i “kesinlikle isterim”, yüzde 5,5’i “istemem”, yüzde 3,4’ü de “kesinlikle istemem” cevabını verdi. Diğerleri ise soruyu yanıtlamadı.
Vatandaşların konut kalitesi ve bakımın, yeşil alan ve park alanının artması, gelecek nesillere sağlıklı çevre kalması, daha temiz, sağlıklı ve korunaklı olması, sosyal alanların bulunması, konut ve mahallenin değerlenmesi nedeniyle “dönüşümü istediği” belirlendi.
Dönüşüm istemeyenler ise bunun nedenini, yüzde 40 ile “yeni daire için borçlanma”, yüzde 24,6 ile “politik bir mesele olması”, yüzde 21,5 ile “akrabalık ve komşuluk ilişkilerinin zayıflaması”, yüzde 11,7 ile de “apartman hayatını sevmemesi” olarak gösterirken, 2,2’lik kısım soruya cevap vermedi.

Yüksek bina tercih sebebi
Konutlarda istedikleri “kat sayısı” sorulan katılımcıların yüzde 38,3’ü “8-10 kat”, yüzde 24,4’ü “6-7 kat”, yüzde 21,3’ü “11-14” kat, yüzde 15,8’i “4-5” kat yanıtını verdi. Yüzde 0.2’si ise bunların dışındaki katları tercih etti.
Ayrıca vatandaşların yüzde 74,8’i ayrı mahallede konut sahibi olmak isterken, yüzde 25,2’si ise aynı mahallede kalmayı tercih etti.

Sektör toplantılarının ilki ‘Kentsellik’le başladı
Arkitera Mimarlık Merkezi’nin 10-11 Nisan 2013 tarihlerinde Haliç Kongre Merkezi’nde dördüncü kez düzenleyeceği ArkiPARC Gayrimenkul Buluşması’nın ön etkinliklerinden biri olan “Urbanite Kartal” toplantılarının ilki 4 Eylül Salı günü EA İnşaat’ın ev sahipliğinde yapıldı. “Kalite” ve “Urban” kelimelerinin bağlanmasıyla oluşan “Urbanite (kentsellik)” kavramı başlığı altında kentsel kalitenin tartışıldığı toplantıda Kartal’da geliştirme yapan firmalar, yerel yönetimler ve tasarımcılar bir araya gelerek “Daha nitelikli bir kentsel çevre için neler yapılabilir?” sorusunun cevabını aradı.
Toplantıda konuşan EA Gayrimenkul’den Hakan Gümüş, Kartal’ın mevcut kentsel konumuna dikkati çekerek toplumun Bostancı Köprüsü’nden sonrasına geçmek istemediğine, dolayısıyla Kartal’ı çekici kılmak için iyi projelerin tek başlarına yeterli olmayacağına vurgu yaparak “Çevresel kalite sadece yapısal kaliteyi arttırmak ile sağlanmaz” dedi. Kartal’ın bir çekim merkezi haline gelebilmesi, yine yatırımların prim yapabilmesi için de kentsel kalitenin artırımının gerekliliğine vurgu yaptı.
Toplantıda söz alan katılımcıların üzerinde uzlaştığı konulardan biri ise, Kartal’ın, özellikle E-5 aksı üzerindeki Adalet Sarayı, metro istasyonu gibi yatırımlardan büyük oranda etkileneceği, bölgenin öncelikle ofis, ardından gelecek konut yatırımları ile gelişeceği yönünde oldu.

372 bin liraya Bahçeşehir’de villa

Dekar DK projesi olan Asmalı Evler’de konut satışları devam ediyor. Bahçeşehir’de hayata geçirilen projede, 3 etapta 170 bahçeli ev tasarlanıyor. 9 farklı konut tipinin yer aldığı Asmalı Evler’de A tipi, B tipi ve C tipi konut seçenekleri mevcut. Sıra katlı A tipi villaların alanları 134 metrekare ile 177 metrekare, ikiz katlı B tipi villaların alanları 176 metrekare ile 175 metrekare, C tipi ikiz villaların alanları ise 180 metrekare olarak değişiyor.
Toplam arsa alanı 48 bin 327 metrekare olan projede her daire için iki adet kapalı ve açık otopark, yürüyüş yolları, tenis kortu ve basketbol sahası, fitness salonu ve çocuk oyun alanlarının yanı sıra yarı olimpik açık yüzme havuzu bulunuyor.

Batışehir’de satış sırası rezidans ve ofislere geldi

EgeYapı Group tarafından İstanbul Bağcılar’da inşa edilen Batışehir’de rezidans ve ofislerin satışına 28 Eylül’de başlanıyor. “Avrupa'nın en büyük karma projesi” olarak lanse edilen projede, 1+0’dan 4+1’e kadar 14 farklı tipte 3 bin 148 konuta yer veriliyor.
Konutların yanı sıra 93 ofisin yer aldığı Batışehir’de ofislerin alanları 30 metrekareden başlayarak 600 metrekare kadar yükseliyor. Projede ofislerin metrekare birim fiyatları ortalama 4 bin lira olarak belirtiliyor. Projenin teslim tarihi ise Ekim 2014 olarak planlanıyor.
Projenin sosyal donatıları arasında basketbol sahaları, tenis kortları, açık ve kapalı yüzme havuzları, spor salonları ve fitness center bulunuyor.

Palmiye ağaçlarıyla yeşil bir dünya kurguluyor

İnşaat sektörünün tanınmış isimlerinden Demir İnşaat tarafından hayata geçirilen Ayışığı Vadi Evleri’nde peyzaj çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor. Mimarisi ile dikkat çeken projede, yeşile ayrılan alanları, havuzu ve palmiye ağaçları ile doğayla iç içe bir yaşam vaat ediliyor.
Yeşile ayrılan alan oranı yüzde 70 olan projede, yapay göller ve havuzlara yer veriliyor. Beylikdüzü’nde konumlanan proje, 20 bin metrekare arsa alanında 489 daireden meydana geliyor. 66 ile 226 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip konutların tasarlandığı projenin teslim tarihi ise Nisan 2013 olarak belirtiliyor. Projenin inşaatının yüzde 80’i tamamlanmış durumda.

Halk GYO, finansın yeni merkezine taşınıyor

Halk GYO, tüm birimleri ile İstanbul Şerifali’ye taşınıyor. Ekim ayında halka açılmayı planlayan Halk GYO, halka arz öncesinde, lokasyon itibari ile finans sektörünün ana durağı olacak Ataşehir Finans Merkezi’ne yakın bir bölgede konumlanan yeni binasında hizmet vermeye başlayacak.
Yaklaşık 17 bin 750 metrekare alanda konumlanan Halk GYO’nun yeni binası 2 bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşuyor. Mevcut portföyünün en önemli projesi Finans Merkezi ve Halk Bankası Genel Müdürlüğü’nün taşınacağı Finans Plaza’ya yakın bir lokasyonda yer alan bina, Halk GYO’nun tüm kadrosunu ağırlayacak. Firmanın bugüne kadar hizmet verdiği, Karaköy Binası farklı bir proje ile değerlendirilecek.