Gayrimenkule de bahar geldi

Henüz havalar kışın etkisinden kurtulamamış olsa da, inşaat firmaları, projelerinde sundukları yeni fırsatlarla baharı erken getirdiler. Kampanyalar yapımı tamamlanan hemen teslim daireleri kapsadığı gibi, lansman avantajı olan yeni projelerde de geçerli.
İnşaat firmaları, yıl içinde en fazla satışı gerçekleştirdikleri bahar dönemine, kampanyalarla ve yeni fırsatlarla hızlı bir giriş yaptı. Söz konusu kampanyalarda indirim ve faiz desteklerinin yanı sıra kira desteği, finansman avantajları mevcut. Hatta konut alana, üste para veren bile var.
Sektörü haziran ayındaki seçim öncesinde canlı tutmak da istiyen firmalar, bu nedenle fırsatları da çeşitlendirdi. Seçim öncesi ve sonrasında sektörde durgunluk yaşanmaması için cazip fırsatlarla sunulan kampanyaların, etkili olması bekleniyor. Bazı firmalar kişiye özel avantajlar sunarken, “kira öder gibi” sistemini de etkin kullanıyor.

Yüzde 1 peşinle taşın!
Ağaoğlu Şirketler Grubu , “Yüzde 1 peşin, hemen taşın” kampanyası kapsamında yüzde 1 peşin ödeme yapan müşterilere, 60 ay vade için yüzde 0.47, 61-120 ay vade için 0.57 faiz oranı sunuyor. Kampanya, “My Towerland”, “My Home Maslak” ve “Andromeda Gold” projelerindeki hemen teslim dairelerde geçerli. Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, kampanyanın ilk üç günü 15 bin çağrı aldıklarını vurgulayarak, “Türkiye böyle bir kampanya bekliyormuş. 250 milyonluk stokla başladığımız kampanya büyük talep gördü. Kampanya bitimine kadar bu stoğu eritiriz” dedi.

18 ay kredi ödüyor
Ege Yapı Group tarafından Bağcılar’da hayata geçirilen ve yaşamın başladığı Batışehir projesi, ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için banka kredisi kullanmaksızın yüzde 15 peşinat ve yüzde 0.69 faiz oranıyla, 60 ay vade imkanı sunuyor. Aynı şirketin “Pega Kartal” projesinde ise dairenin peşinatı 3 yılda 3 taksitle ödeniyor. Ege Yapı Group, bu aşamada aylık 2 bin lira finansman desteği veriyor. Banka kredisi kullanan daire sahipleri, 18 ay boyunca banka kredisi tutarlarını bu finansman desteğiyle ödüyor.

Peşinde yüzde 15 indirim
Yaklaşık 47 bin metrekare satılabilir alan, 42 bin metrekare ortak-sosyal alan ve 4 bin 500 metrekare yeşil alana sahip Fikirtepe’deki İstanbul 216 projesinde uygulanan ödeme planına göre, 36 ay “0” faizle konut sahibi olunabiliyor. Ara ödemeli seçenekler ile aylık taksit miktarları müşterilere bırakılıyor. 31 Mart sonuna kadar peşin ödemede yüzde 10+5 indirim yapılıyor.

Peşinatı böldü
Bahçeşehir’de, 50 bin metrekarelik alan üzerinde üç etaptan oluşan Dekar Asmalı Bahçeler’de, ikinci etap satışları sürerken yeni bir ödeme kampanyası başlatıldı. Buna göre, satış sırasında yüzde 5 peşinat ödemesinin ardından, peşinatın geri kalan yüzde 20’si teslime kadar vadesiz bölünüyor. Ayrıca kampanya, konut kredisini de taşındıktan sonra ödeme fırsatı sunuyor.

Taşındıktan sonra öde
Denge Yapı’nın hayata geçirdiği “Mahal Sancaktepe” projesinde “Hemen Taşın, Peşinatı 1 Yıl Sonra Öde” adıyla bir kampanya başlatıldı. Bu kampanya çerçevesinde konut alıcısı, yüzde 25’lik peşinat tutarını 1 yıl ertelerken, borcun kalan yüzde 75’lik kısmı için kredi kullanabiliyor.

4 farklı seçenek
Gülsa İnşaat - Bay Yapı Ortak Girişimi’yle Kartal Esentepe mahallesinde inşa edilen “Gökdeniz Kartal”, bahar aylarına özel 4 farklı seçenek hazırladı. Buna göre, peşinatlar, krediler ve taksitler kişiye özel olarak değerlendiriliyor.

Önce ev sonra taksit
K Yapı ve Solid İnşaat tarafından hayata geçirilen “Trendist Ataşehir”de bahar aylarına özel düzenlenen kampanya çerçevesinde yüzde 5 peşinatla alınan evler için, peşinatın kalan yüzde 20’si Ekim 2015 tarihinde ödenip, taksitlere de bir yıl sonra başlamak mümkün olabiliyor.

PATRON
Uğur Dumankaya
Sinemaya gidiyor, tarih kitapları okuyor
Başkan Köşe için bu hafta konuğumuz Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya oldu. Dumankaya, çalışma temposu ve iş hayatı dışında yaptıklarını Milliyet’le paylaştı.
Nasıl bir evde yaşıyor?
Annem, babam ve kardeşlerimle Tuzla’da Villa Gizli Bahçe’de birlikte yaşıyoruz. Yazları da yine aynı şekilde tüm aile fertlerinin ayrı evlerinin bulunduğu, bizim inşa ettiğimiz Dumankaya Gümüş Vadi evlerinde ikamet ediyoruz. Ailece vakit geçirmekten keyif alıyoruz. Annem, babam, kardeşlerim ve onların çocuklarıyla birlikte tüm aile bir arada yaptığımız kahvaltılarımızdan bahsedebilirim. Bu aktiviteyi, farklı bir programımız yoksa, her hafta yapmaya özen gösteriyoruz.
Bir günü nasıl geçiyor?
Babadan kalma bir alışkanlıkla çok erken kalkarım. Önce mutlaka günlük gazetelere göz gezdirir, sonra merkez ofisimize geçerim. Biz Dumankaya Grubu olarak toplam 5 sektörde faaliyet gösteriyoruz. İnşaat hariç otomotiv, sigorta ve PVC kapı-pencere üretimi işlerimizi tamamen profesyonel arkadaşlarımıza emanet ettik. Tüm şirketlerde yönetim kurulu başkanı olarak bulunuyorum. Bu yüzden öncelikle sabah tüm şirketlerimizle ilgili günlük değerlendirme ve çalışma planı maillerini kontrol ediyorum. Eğer gün içinde ofiste programım yoksa, mutlaka şantiyelere uğrar, rutin kontrollerimi gerçekleştiririm.
Akşam yemeklerindeyse mutlaka ailemle olmaya özen gösteririm. Çocuklarımla gündemi değerlendirmek ve onların özellikle teknolojik gelişmelerle ilgili bilgi paylaşımları, projelerimizde teknolojiyi yakından kullanmamızda öncü rol oynuyor.
İş dışındaki hobileri...
Tarih, her zaman ilgi duyduğum bir alan oldu. Özellikle Osmanlı tarihi ve Cumhuriyet tarihi ilgimi çekiyor. İnsanlığın ilk çağlarından itibaren süregelen yaşam yolculuğu, bazen korkutucu, bazen hayrete düşürücü ve bazen de gülümseten olaylarla dolu. Bu yüzden tarih okurken hem eğleniyor hem de bilgi sahibi oluyorum. Bir de Cumhuriyet’in kurulması sırasında perde arkasında gelişen olaylarla ilgileniyorum. Bunların yanı sıra Abdülhamit ve Yavuz Sultan Selim dönemleri ilgimi çekiyor.
Sinema ve müzikle arası nasıl?
Bir sinemasever olarak her hafta sinemaya gitmeye çalışıyorum. Vizyona giren filmleri mutlaka takip ederim. Özellikle eşimle ve ailemle sinemaya gitmekten çok keyif alırım.
İstanbul’da en sevdiği semtler?
Tarihi yarımada beni her zaman çok etkilemiştir. Tarihin her dönemine tanıklık etmiş yarımada, her döneme ait muhteşem yapıları ve kendine özgü inanılmaz mistik havasıyla, kıtaların birleştiği, her zaman hayranlık duyduğum bir semt olmuştur.
Tatil için tercih ettiği şehir ve ülkeler…
Kayak, deniz-kumsal tatillerinden ziyade kültür turlarını tercih ediyorum. Ailemle birlikte çok sık olmasa da hafta sonu kaçamağı olarak gerçekleştirdiğimiz yurtdışı gezilerinde kültürel mekânları gezmek ve o tarihi atmosferi yaşamak apayrı bir deneyim. Bunun yanında yemek kültürünün olduğu, beni şaşırtacak, yaşama duygumu, yaşamdan aldığım hazzı artırabilecek mekânlarda bulunmak da hoşuma gidiyor. Örneğin, tasarımı güçlü bir mekân, yahut sinemadaki bir film, bana farklı güzel duygular yaşatabiliyor.

Kurtköy’de dördüncü Still İstanbul satışta
Yeşilyurt İnşaat’ın Kurtköy’deki kendi arazileri üzerinde gerçekleştirdiği “Still İstanbul” projesinin dördüncü ayağı, “Still İstanbul Adoria” satışa sunuldu. 199 konutluk Adoria projesinde metrekare fiyatları 2 bin 670 liradan başlıyor.
Kiracı buluyor
Yeşilyurt İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Yeşilyurt, her projelerinde müşterilerin kiraya vermek istediği konutlara 2 yıl boyunca kiralama hizmeti sağladıklarını dile getirdi. Yeşilyurt, “Kendi ekibimizle işletmesini de biz yapıyoruz. Bunlara talip değiliz, iki yıllık hizmetin ardından devrediyoruz” dedi.

Akiş ‘Cadde’ye Boyner’le çıktı
Uzun zamandır Bağdat Caddesi’nde arsa geliştirmeye devam eden Akiş GYO, ilk işbirliğini Boyner Holding’in iştiraki Beymen’le hayata geçiriyor. Akiş GYO, Bağdat Caddesi’ndeki Uşaklıgil Apartmanı’na Beymen için 5 katlı bir bina yapacak. 15 yıllık anlaşma imzalayan Beymen’in, üçüncü yıl kirası 4 milyon dolar olacak. Beymen bu yeni mağaza içinse 10 milyon dolar harcayacak.

160 milyon $’a 4 arsa
Bağdat Caddesi’nde toplam 4 projeleri olacağını vurgulayan Akiş GYO Yönetim Kurulu üyesi ve Genel Müdürü Gökşin Durusoy, “Beymen’e yapacağımız bina kentsel dönüşüm alanıydı. Yıktık, onların istediği gibi 5 katlı bir bina yapacağız. Öncesi ve sonrası için 50 milyon dolarlık yatırım olacak” dedi.
Akmerkez, Akbatı ve Akasya AVM projeleriyle adından söz ettiren Akiş GYO, AVM projelerini geri plana itti. Durusoy, “AVM’ye ilgimiz sürüyor ama cadde mağazacılığını kendimize yeni alan olarak belirledik” diye konuştu.

Üçüncü büyük Beymen olacak
Beymen Genel Müdürü Elif Çapçı, Zorlu AVM ve İstinye Park’tan sonra Cadde’de yapılacak mağazanın, genişlik ve ciro anlamında en büyük üçüncü Beymen mağazası olacağını söyledi. Çapçı, “İlk açılışı izleyen yıl için 100 milyon lira gelir bekliyoruz. Erenköy mağazamız buraya taşınacak. İstinye ve Zorlu Beymen’ler, daha önce bu bahsettiğim ilk yıl 100 milyon lira geliri yakalamıştı” dedi.