BÜYÜKDERE 220 METRELİK GÖKDELENLE ‘YEŞİL’LENECEK

Turgut İlaç’ın sahibi olduğu Levent’teki Fako İlaç Fabrikası’nın arsasını Metal Yapı ile kat karşılığı alan Yeşil İnşaat’ın patronu Engin Yeşil, yeni projeyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Dünyanın en önemli projelerinden birinin yapmak için harekete geçtiklerini vurgulayan Engin Yeşil, İstanbul’a çok nitelikli bir proje kazandıracaklarını kaydetti.
Yeşil, mimari projeyi tasarlamak için ince eleyip sık dokuduklarının altını çizerek, “Cesar Pelli, SOM, Norman Frost ve Richard Rogers olmak üzere yabancı mimarlık firmalarıyla anlaştık. Bunların her birinden 3’er tane proje istedik. Elimize geçen 12 projeden 1 tanesini seçtik. Bu projeyi de SOM çizdi. New York’ta yıkılan İkiz Kuleler’in yerine yapılan 3 kulenin 2 tanesinin çizimini SOM yaptı” dedi.

Hafriyata başladı
Yeşil, proje için belediyeden gerekli izin ve ruhsatı aldıklarını ifade ederek, “İnşaatı kat karşılığı olarak yapıyoruz. Arsada hafriyata başladık. 3 yıl içinde projeyi tamamlamayı planlıyoruz. 21 bin metrekarelik arsada ofis ve otel yapacağız. Konut bulunmayacak” diye konuştu. Tek kule halinde yükselecek projenin 170 bin metrekarelik inşaat alanından oluştuğunu ve ilk 10 katın otele ayrılacağını dile getiren Engin Yeşil, “Projenin tamamı 55 katlı olacak. İlk 10 katında podyum ve otel bulunacak. 45 katta ise ofisler yer alacak. Ayrıca yerin altındaki 5 katı otoparklara ayırdık ” açıklamasını yaptı.

Antensiz 220 metre
Engin Yeşil, kulenin adının henüz belirlenmediği vurgulayarak, yüksekliğinin ise antensiz 220 metre olduğunu söyledi. Projenin 280 metre olarak planlanan yüksekliğinin siluet engeline takıldığını anlatan Yeşil, şöyle konuştu:
“Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek binasını yapacaktık ama engele takıldık. Dünyada birçok ülke yüksek ve ikonlaşmış kuleleriyle tanınıyor. Türkiye de öyle olabilirdi ama yükseklik izni alamadık. Mesela üzerine rüzgâr tribünü koyup elektrik üretmek istedik ama o da olmadı. Dünyada olduğu gibi İstanbul’da da bunun gibi kulelere izin verilmesi ve desteklenmesi gerekiyor.”

İLK ÇELİK GÖKDELEN
Yeşil, projenin farklı bir teknikle inşa edileceğine işaret ederek, çekirdeği betondan oluşan projenin dışlardan çelikle örüleceğini söyledi. Projenin bu özelliğiyle Türkiye’de ilk olacağına dikkat çeken Yeşil, “Maliyet biraz yüksek olacak ama böyle yapacağız. Bu sayede depreme çok daha fazla dayanıklı olacak. Dış cephedeki camları da özel olarak tasarlayacağız. Proje Leed God sertifikasını alacak ve tamamen tasarrufa yönelik olarak kurgulanacak. Binanın girişinde 18 metre yüksekliğinde geçit bulunacak. Bu haliyle de bu kule Avrupa’da tek olacak” diye konuştu.

Otelde ultra lüks hizmet

Engin Yeşil, ofis katlarının 1000 ile 1250 metre olduğunu ve istenirse 4’e bölünebileceğini anlatarak, kiraya vermeyi planladıkları ofisler için şimdilik bir pazarlama faaliyeti yapmadıklarını kaydetti. Projenin bünyesindeki otelin ise 5 yıldızın üzerinde ultra lüks markalardan biri tarafından işletileceğini ifade eden Yeşil, “Dünyanın en önemli zincirleriyle görüşüyoruz. Ultra lüks hizmet vereceğiz. 300 odalı olarak planladığımız otelden ofislere de hizmet vermeyi planlıyoruz” dedi.

51 kişi istedi onlar aldı

Engin Yeşil, Turgut İlaç’ın sahibi Kaya Turgut ile 2 yıl önce el sıkıştıklarını anlatarak, “Arsa İstanbul’un en değerlilerinden biri. Turgut Bey, arsa için o zamana kadar 51 kişiyle görüşmüş. Ama sonunda bizde karar kıldı” dedi. Metal Yapı’nın sahibi Ömer Saçaklı ile birlikte bire bir arsayla ilgilendiklerini anlatan Yeşil, “Kaya Bey, arsaya çok iyi bir proje yapmak istiyordu. Ticari kaygı gütmeksizin orada iyi bir iş çıkması taraftarıydı. Bizim ve Metal Yapı’nın vizyonu da buna uygundu. Bu sayede ortak hedefler ortaya çıktı” diye konuştu.

Holdingi kuleye taşıyacak

Engin Yeşil, kulenin tamamlandıktan sonra yerli ve yabancı kaliteli firmalara hizmet vereceğini vurgulayarak, holdingi de oraya taşıyacaklarını söyledi. Şu anda Topkapı’daki Yeşil Plaza’da bulunan tüm birimleri, dev kuleye taşıyacaklarını ifade eden yeşil, “Bina bittikten sonra karşısına geçip bunu biz yaptık diyebileceğiz” dedi.

TOKİ’nin 2023 hedefi 1 milyon konut

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ahmet Haluk Karabel, TOKİ’nin bir milyon konut inşa edene kadar hız kesmeyeceğini bildirdi. İdare’nin 557.850 konut rakamına ulaştığına dikkat çeken Karabel, “İdaremiz bu performansını Sayın Başbakanımızın tevdi ettiği 2023 yılı sonuna kadar yeni 500 bin konutluk proje hedefi ile sürdürecektir” dedi.
TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, Birleşmiş Milletler’ce her yıl Ekim ayının ilk Pazartesi günü kutlanan Dünya Habitat Günü nedeniyle yaptığı açıklamada, “Her yıl farklı temaların işlendiği bu etkinliğin bu yılki teması ‘Şehirlerin Değiştirilmesi, Fırsatların İnşası’ olarak tespit edilmiştir.” ifadelerini kullandı.

Hedef 500 bin konutluk proje
Birleşmiş Milletler (BM) HABITAT gündemi olarak ortaya koyulan “herkes için yeterli konut temini” ilkesi gözetilerek sürdürülen uygulamaların temel hedefinin, “hızla kentleşen dünyada yaşam çevrelerini daha sağlıklı, güvenilir ve yaşanabilir yapmak” olduğuna vurgu yapan TOKİ Başkanı, bu hedefe ulaşabilmek amacıyla, tüm dünyada ulusal ve yerel ölçeklerde sürdürülen eylem ve politikaların bulunduğunu bildirdi.
“Ana gündemimiz yaşam kalitemizin iyileştirilmesidir” diyen Karabel, sözlerini şöyle sürdürdü; “Konut sorununda, konu sadece barınma sorunu şeklinde algılanmamalı; sorun insanlarımız için temel sağlık ve eğitim ihtiyaçlarının karşılanması, daha iyi yaşam çevrelerinin oluşturulması olarak kabul edilmelidir” diye konuştu.
Ahmet Haluk Karabel, bu bakış açısı doğrultusunda TOKİ’nin, 2003 yılı başından itibaren hükümet programları doğrultusunda konut sunumu uygulamalarını ülke bütününde hızlandırarak Eylül 2012 itibariyle 81 ilin tamamında, 800 ilçede, sosyal donatılarıyla birlikte toplam 2 bin 451 şantiyede 557 bin 850 konutun üretimine ulaştığını açıkladı. Karabel, “Bu 100 bin nüfuslu 22 şehir demektir. İdaremiz bu performansını, 2023 yılı sonuna kadar yeni 500 bin konutluk proje hedefi olan yeni vizyonu ile sürdürecektir” dedi.

‘İdare, dönüşüme destek olur’
Konuşmasında 5 Ekim’de başlaması planlanan kentsel dönüşüme de değinen Karabel, Şunları söyledi:
“TÜİK’in 2000 yılı verileri ile ülkemizdeki afet riskine karşı yaklaşık 19 milyonluk konut stokunun yenilenmesi gereği çerçevesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca hazırlanan kentsel dönüşüm yasası, sektörde karar alma ve uygulama düzeyinde olan her aktörün, hepimizin görevini daha ağır ve önemli bir konuma getirmiştir. Bu doğrultuda, TOKİ’nin kentlerimizin, daha güvenli, yaşanabilir hale getirilmesi yönünde uyguladığı proje modelleriyle konut piyasasındaki nitelikli konut stokunun artmasına katkı vermeye devam edeceğini vurgulamak istiyorum.”

‘Dönüşümde patlayıcı kullanılması şart’

Patlayıcı Mühendisleri Derneği Başkanı Prof. Dr. Ali Kahriman, kentsel dönüşümde patlayıcı mühendisliği ilkelerinin kullanılması gerektiğini belirterek, “10 binlerce binadan bahsediyorsanız, patlayıcı mühendisliği teknolojisinin kullanılması mecburidir. Bu teknoloji daha ileri ve güvenli bir teknolojidir” dedi.
Ali Kahriman, İstanbul’da patlayıcı mühendisliği ilkelerinin akademik boyutta uygulanarak, bütün metro ve tünel faaliyetlerinin yapılabildiğini ve son 2 yılda 44 kilometre, Kartal-Kadıköy metrosunun, 20 kilometre Maslak hattının yapıldığını anlattı.
Kahriman, patlayıcı mühendisliği ilkeleriyle yapılan yıkımlarda kullanılan malzemenin dinamit olmadığının altını çizerken, endüstriyel kazıcı performansı yüksek ürünler bulunduğunu dile getirdi. Özellikle yüksek katlı binalarda patlayıcı yönetimin uygulanması gerektiğini belirten Kahriman, “10 katın üzerindeki binaları klasik yıkım yöntemiyle yıkmaya imkân yok. Üzerine bir araç çıkararak, aylarca, yıllarca o binayı yıkmak için uğraşırsınız” dedi.

avmmall.com’a ‘En İyi Yabancı Alışveriş Portalı’ ödülü

İnternet ve teknoloji alanında ABD’nin en saygın kuruluşları arasında yer alan Internet Marketing Association (IMA), avmmall.com’u en iyi yabancı alışveriş portalı seçti.
Internet Marketing Association’nın (IMA) her yıl düzenleyerek IBM, Microsoft, Adobe gibi teknoloji şirketlerini ağırladığı IMA konferans ve ödül töreni bu yıl Las Vegas’daki Donald Trump Aria Otel’de gerçekleştirildi. Internet pazarlamacılığı ve bilgi teknolojileri alanında faaliyet gösteren kuruluş yöneticilerinin konuşma yaptığı ödül gecesine 600 kişi katıldı. Birçok farklı dalda ödüllerin sahiplerini bulduğu gecede avmmall.com ‘’Best Foreign Shopping Portal – En İyi Yabancı Alışveriş Portalı’’ ödülüne layık görüldü. IMA yetkilileri avmmall.com’un sunduğu farlı konsept, sayfa dizaynı, kullanım kolaylığı ve ürün çeşitliliği itibariyle bu ödülü hak ettiğini belirterek aynı kategoride 4 farklı ülkeden adayın yarıştığını söyledi. Ödülü avmmall.com adına Las Vegas’ın bağlı bulunduğu Nevada eyaletindeki Nevada Türk-Amerikan Derneği (ATA-Nevada) Başkanı İsmail Onat aldı.
Ödülün kendilerini çok gururlandırdığını ve böyle bir başarıyı hak ettiklerini belirten avmmall.com CEO’su Cüneyt Ortan, “IMA gibi ABD’deki köklü ve prestijli bir kuruluştan bir Türk alışveriş portalı olarak ödül almak bizi çok gururlandırdı. avmmall.com online alışveriş alışkanlıklarını bir adım öteye taşıyarak gerek görselliği, gerek teknik altyapısı ve gerekse ürün yelpazesiyle birçok alanda ödül hak eden bir portal... Tüm internet kullanıcılarını uluslararası alanda ilgi ve takdir toplayan alışveriş portalımıza davet ediyor, ödül için IMA’ya ve tüm avmmall.com üyelerine teşekkür ediyoruz’’ dedi.

Beylikdüzü’nde son beş evin satışı devam ediyor

Demir İnşaat’ın anahtar teslimleri Nisan 2013’te gerçekleşecek Ayışığı Vadi Evleri’ndeki son dairelerin satışı hızla devam ediyor. Özellikle kiralama amacıyla konut yatırımı yapmak isteyenlerin tercihleri ise 1+1 ve 2+1 dairelerde yoğunlaşıyor.
Beylikdüzü’nde konumlanan proje, 489 konuttan oluşuyor. Son 5 adet 1+1 dairenin satışta olduğu projede, dairelerin fiyatı 160 bin liradan başlıyor.
15 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde hayata geçirilen Ayışığı Vadi Evleri projesinde 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli özelliklerde daire seçenekleri sunuluyor. Spor ve yaşam alanlarının da yer aldığı projede her blokta, 1 ve 5’inci kat arasında bulunan teraslı daireler site sakinlerine yeşil bir dünya kurma fırsatı da sağlıyor.

1. etaptaki 2+1 daireler tükendi, sıra 2. etapta

Semerkand Yapı tarafından inşaa edilen Bayrampaşa City Line’ın ilk etabındaki 2+1 dairelerin tamamı satıldı. Projenin ikinci etabında yer alan 2+1 dairelerse 353 bin 700 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Tek blokta 15 kattan oluşan Bayrampaşa City Line’da 35 konutun yanı sıra 11 adet de mağaza bulunuyor .
Dairelerin büyüklüğünün 110 ile 178 metrekare arasında değiştiği Bayrampaşa City Line, 3.5 dönüm arazi üzerinde 12 bin 500 metrekarelik inşaat alanından oluşuyor. 18 ayda tamamlanacak olan Bayrampaşa City Line’da hayat 2014 yılı Şubat ayında başlayacak.
Peşin alımlarda yüzde 10 indirimin bulunduğu projede, daire bedelinin yüzde 50’sini peşin ödeyenlere ise yüzde 5 indirim uygulanıyor.

Hangi daire kaç lira?
Tipi Fiyatı*
2+1 353.700
3+1 498.800
* Başlangıç fiyatı

192 metrelik ilk projesini Maslak’ta hayata geçiriyor

Soma Holding’in şirketi; Tilaga’nın ilk inşaat projesi olan Spine Tower’da konut fiyatları 1 milyon 350 bin dolar ile 3 milyon 880 bin dolar arasında değişiyor. 2013 yılının Eylül ayında tamamlanması hedeflenen Spine Tower, ofis-rezidans konseptiyle yükseliyor. 140 bin metrekare kapalı alana sahip olan projenin yüksekliği 192 metre. 9 bodrum katı, 47 normal katı bulunan proje, tek kule halinde inşa ediliyor.
İlk 30 katı ofis, üst 17 katı ise rezidans olarak planlanan proje, ‘Yükselen yaşam ekseni’ olarak lanse ediliyor. 22 dönüm arsa alanına sahip projede toplam 90 adet konut yer alıyor. Projenin inşaat alanı ise 140 bin metrekare olarak belirlendi. Maslak’ta hayata geçirilen projenin sosyal donatıları arasında parti salonu, restoran ve yürüyüş-bisiklet parkurları bulunuyor.

Ankara’nın ilk karma projesinde teslim 2013’te

Pasifik İnşaat projesi olan Next Level, rezidans, ofis ve avm konseptiyle yükseliyor. 2013 yılının Eylül ayında teslim edilmesi planlanan Next Level, Ankara-Söğütözü’nde konumlandırılıyor.
20 katlı residence bloğunun yer aldığı Next Level Residence’ta 3 ile 7 katlar arasında suit, 8 ile 20. katlar arasında ise rezidans konutlar bulunuyor. Projde, 1+1 suitler 85-104 metrekare, 1,5+1 suitler 105-139 metrekare, 1,5+1 rezidanslar 140-179 metrekare, 2+1-3+1 rezidaslar 180-249 metrekare, 5+1 rezidanslar ise 250-500 metrekare şeklinde tasarlandı. Next Level’da konutların metrekare birim fiyatları ise 7 bin 500 liradan başlayarak 8 bin liraya kadar yükseliyor.