Altın yüzde 113, biz yüzde 140 kazandırdık

Varyap, İstanbul Ataşehir’de hayata geçirdiği bol ödüllü projesi Varyap Meridian ile yatırımcılarını oldukça sevindirdi. 2009 yılının nisan ayında metrekaresi 3 bin liradan satışa çıkan konutların şimdiki fiyatı 7 bin liraya ulaşmış durumda. Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, projenin geçen sürede yüzde 140’a yakın prim yaptığını belirterek, “Metrekare fiyatlarının 2011 sonuna kadar 10 bin liraya kadar çıkmasını bekliyorum. Projenin ve bölgenin gelişimi de bunu doğruluyor. Orta vadede ise bölgede fiyatlar 15 bin lirayı görecek” dedi. Varlıbaş, projenin getirisinin diğer yatırım araçlarını da geride bıraktığını belirterek, “Nisan 2009 ile şu an arasında Varyap Meridian yatırımcısına altın, dolar, euro, hazine bonosu ve devlet tahvilinden çok daha fazla kazandırdı. Altın yüzde 113 kazandırdı ama biz onu da geçtik” dedi.

‘Emlak geriye gitmez’
Erdinç Varlıbaş, ulaşılacak seviye ve yeni projeler düşünüldüğünde fiyatların hâlen uygun olduğuna dikkat çekerek, “Mesela Doğu Ataşehir’de yapacağımız yeni projemizde fiyatlar çok daha yüksek olacak. Meridian’den şimdi alanların bile yüksek prim yapma şansları var” değerlendirmesinde bulundu.
Gayrimenkul dışındaki yatırım araçlarının bu getirilerini ilerleyen süreçte kaybedebileceğine vurgu yapan Varlıbaş, “Emtia fiyatları bilinmez ama emlak fiyatları geriye gitmez. Dolayısıyla doğru projelere yatırım her zaman iyi kazandırır. Projenin, İstanbul Finans Merkezi olarak belirlenen Batı Ataşehir’de bulunduğuna dikkat çeken Varlıbaş, Finans Merkezi projesinin bölgenin gelişiminin yanı sıra fiyatların da artmasında etken olacağını kaydetti.
Varyap Meridian’in Haziran 2012’de kapılarını açacağını dile getiren Erdinç Varlıbaş, 1.500 konuttan 1.070 tanesini sattıklarını belirterek, kalan sınırlı ama en değerli daire ve ofisler için düşük peşinat, düşük faiz ve düşük taksit imkanlarını içeren ‘Varyap Ödeme Planı’nı devreye soktuklarını kaydetti. Varlıbaş, tüm konutların üç ayda satılacağını belirtti.

DOKUZ FARKLI ÖDEME SEÇENEĞİ

Varyap Grand Tower’da daire fiyatları 386 bin ile 2 milyon 100 bin lira arasında değişiyor. Stüdyodan 4+1’e kadar farklı seçeneklerin bulunduğu dairelerdeki en önemli özelliklerden biri, 5 ile 24 metrekare arasında değişen büyüklükte kat bahçeleri ve 4 ila 65 metrekare arasında değişen teraslara yer verilmiş olması. Yedi yıldızlı iş, otel ve kongre merkeziyle de kendini özelleştiren proje için geliştirilen kampanya dahilinde yüzde 1 peşin ve dokuz farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Bu arada peşinat miktarına göre vade farksız ödemenin de yapıldığı projede sıfır faiz uygulamasının geçerli olduğu ödeme seçenekleri de söz konusu. Bu doğrultuda altı ayda bir ödemeli 3 taksit, 12 ay sonra tek ödeme veya 18 ay eşit taksit olacak şekilde vadeler sunuluyor.

MÜTEKABİLİYET ESNETİLİR DİYE LONDRA, MOSKOVA VE DUBAİ’YE OFİS

Erdinç Varlıbaş, mütekabiliyet (karşılıklılık) şartı aranmadan yabancılara mülk satışının önünü açacak yasasının çıkmasıyla, konut satışlarında önemli bir artış olacağına vurgu yaparak, yasanın çıkmasıyla konut sektörünün petrol bulmuş gibi sevineceğini söyledi. Varyap Meridian’e özellikle Rusya’dan ve Ortadoğu’dan büyük bir talep olduğunu ifade eden Varlıbaş, “Asya ve Doğu Asya ülkelerinden de artan bir talep ile karşı karşıyayız. Bu yasanın çıkacağı beklentisiyle biz de yurtdışında satış kanallarını kurmuş durumdayız. İlk aşamada bu satış kanallarını acentelerimiz aracılığıyla Londra’da, Moskova’da ve Dubai’de oluşturduk. Şu ana kadar satışlarımızın yüzde 7’sini yabancılara yaptık” diye konuştu.

KAÇ LİRADAN SATILIYOR?
Daireler 386.000 2.100.000
Ofisler 397.000 - 583.000


Marka konutta ‘Sultanbeyli adımı’ Sinpaş’tan geldi

Sinpaş Yapı, bugüne kadar marka konut yatırımlarından yana kısmeti kapalı olan Sultanbeyli’de Liva İstanbul ile ilk büyük adımı atan isim oldu


İstanbul’daki marka konut yatırımlarından nasip alamayan bölgelerden biri olarak nitelendirilebilecek Sultanbeyli, Sinpaş’ın inşaatına başladığı Liva İstanbul projesiyle bu kısır döngüyü yenecekmiş gibi görünüyor.
Önümüzdeki dönemde bölgenin gelişeceğine inanan Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik de, bölgenin çok önemli bir atılım yapacağını belirterek, “Altyapı iyileştiriliyor. Buradaki gelişmeyi görerek buraya yatırım yapmaya karar verdik” dedi. Çelik, 714 konutluk Liva İstanbul projesiyle bölgede yatırım atağını başlattıklarını belirterek, ilk etapta satışa çıkardıkları 314 konutun 63 ile 200 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip olduğunu kaydetti. 1+1’den 4+1’e kadar seçeneklerin yanı sıra bahçeli ve loft daire seçeneklerinin de yer aldığını vurgulayan Çelik, fiyatların ise 134 bin 500 liradan başlayıp, 729 bin 500 liraya kadar çıktığını vurguladı.
Sinpaş müşterilerinin projeye gösterdiği ilgiye dikkat çeken Ahmet Çelik, ön satış aşamasında müşterilerin, ilk etaptaki konutların yüzde 25’ini satın aldıklarını kaydetti. Çelik, teslim tarihi olarak Eylül 2013’ü ifade etti.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Alanı (m2) Fiyatı (TL)
1+1 63-73 145.000- 177.000
2+1 126-134 251.000-392.000
2.5+1 112-134 327.000-385.000
3+1 150-169 295.500-510.000
3.5+1 169-200 330.000-600.500
4+1 197 453.500-729.500

‘SATIŞLAR HIZLI GİDİYOR’
Ahmet Çelik, Gaziantep’teki Antepia projesinde Yakut Mahallesi’nde satışlara başladıklarını söyledi. İstanbul Sancaktepe’de inşaatı devam eden Kelebekia projesinde 440 konutun yüzde 90’ının satışını tamamladıklarını belirten Çelik, diğer proje olan Kelebekia Premium’un ise yüzde 50’sinin satışını bitirdiklerini söyledi. Çelik, ticari gayrimenkulde ise İkitelli’de İş Modern’in yüzde 90’ının sattıklarını söyledi.

ÜÇ FARKLILIK
Sinpaş Yapı Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Müdür Yardımcısı Tolga Bıyıklıoğlu da projenin farklı fonksiyonlarına dikkat çekti. Bıyıklıoğlu’nun altını çizdiği özellikler şöyle:
LİVA AKADEMİ: Liva Akademi ile ailelerin çocuklarını güvenle gönderebilecekleri bir sosyal alan oluşturuldu.
ÖZGÜR ŞEF: Ebeveynler için Özgür Şef ile mutfak sanatı eğitimi verilecek.
10 ADA: 52 bin metrekarelik projenin 17 bin 600 metrekaresi yeşil alanlara ayrıldı. Projenin ortasında biyolojik gölet alanlarının yer aldığı 10 adaya yer verildi.


Yedikule konak hayatına geçecek

Maksem Yapı tarafından inşa edilen Yedikule Konakları 14 blokta 118 daireden oluşuyor. 76 ile 114 metrekarelik 2+1, 94 ile 116 metrekarelik 3+1 ile 102 ile 172metrekarelik 3+1 dubleks olmak üzere 43 tipte konutun bulunduğu projede metrekare fiyatları 3 bin liradan başlıyor.
2010 Temmuz’da inşaat başlayan projenin Mart 2012’de tamamlanarak sahiplerine teslim edileceğini belirten Yedikule Konakları Satış Koordinatörü Salih Sofuoğlu, projenin yüzde 65’inin satıldığını söyledi.
Sofuoğlu, konut kredisine uyun olan projede anlaşmalı 6 bankadan konut bedelinin yüzde 75’ine kadar kredi alınabildiğini ifade ederek, projenin inşa edilen Marmaray Kazlıçeşme istasyonuna 950 metre, sahil yoluna 750 metre, Yedikule tren istasyonuna 400 metre, İDO Yenikapı iskelesi ve Aksaray’a 3.5 km mesafede bulunduğunu söyledi.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Fiyatı (TL)
2+1 270.000-390.000
3+1 395.000-575.000

Beylikdüzü’nde standartları değiştiriyor

En küçüğü 140 metrekarelik dairelerden oluşan Saklıhan Konakları’nda fiyatlar 320 bin liradan başlıyor. Ailelerin tercih ettiği projede 24 ay vade farksız taksit yapılıyor


Saklıhan İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde hayata geçirilen Saklıhan Konakları, büyük daireleriyle dikkat çekiyor. En küçük dairenin 140 metrekare olduğu projede bölge standartlarının üzerinde malzemeler kullanılıyor.
Saklıhan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Günerhan, projedeki dairelerin aileler tarafından oturum amaçlı tercih edildiğini belirterek, bölgede bu standartlarda başka projenin bulunmadığını söyledi. Günerhan, stüdyo ve 1+1 gibi küçük konutlu projelerin çok sayıda olduğunu fakat büyük metrekareli konutlara ihtiyaç duyulduğunu anlatarak, “Beylikdüzü bölgesinin yanı sıra diğer bölgelerden de konut alanlar oluyor. Küçük dairelere yer vermediğimiz için genelde aileler tercih ediyor” dedi. Projede 288 konutun yanı sıra, 34 mağaza da bulunduğunu ifade eden Günerhan, “1+1 daireye yer vermedik. 2+1’den 5+2’ye kadar farklı seçenekler sunuyoruz. Zaten alanlar da oturmak için alıyor” değerlendirmesinde bulundu.
İnşaatı Aralık 2010’da başlayan ancak Nisan 2011’de satışa çıkan projenin yüzde 35’inin satıldığını belirten Süleyman Günerhan, Saklıhan Konakları’nın 2012 Aralık olan teslim tarihini birkaç ay önceye çekebileceklerini söyledi. Bu kapsamda inşaatın hızla ilerlediğini vurgulayan Günerhan, son teknolojiyle yaptıkları projenin deprem güvenliği de sağladığının altını çizdi.

24 ay sıfır faizle
Günerhan, projede metrekare fiyatlarının 2.400-2.600 lira seviyesinde bulunduğunu anlatarak, “Bu fiyatlar bölgeye göre biraz yüksek ama projemiz çok farklı unsurları içinde barındırıyor. Hem konutlarda hem de sosyal alanlarda bölgede bulunmayan özellikleri sunuyoruz. Herkes inşaat yapıyor ama kaliteler aynı değil” diye konuştu.
Günerhan, projeden tüm bankalardan konut kredisinin kullanıldığını dile getirirken, aynı zamanda firma bünyesinde yüzde 50 peşinle kalanı vade farksız 24 ay taksit yapabildiklerini vurguladı. 18 bin 610 metrekare arsada 7 bin metrekare alana oturan projede tüm dairelerin peyzaja baktığını ifade eden Günerhan, mimari çizimin ise HHS Mimarlık tarafından yapıldığını kaydetti.
Günerhan, projenin ve dairelerin birçok donatıya sahip olduğunu belirterek, bunlardan bazılarının 1 kapalı, 2 açık yüzme havuzu, kapalı otopark, sauna, fitness, Türk hamamı, lobi ile dairelerde yerden ısıtma, 2 klima, ankastre eşyalar ve standart dekoratif aydınlatma olduğunu söyledi.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Alanı (m2) Fiyat (TL)
2+1 140-148 320.000 – 390.000
3+1 197-211 460.000 – 510.000
4+1 203 550.000

Sıfır faiz, küçük daireye büyük yatırım getirdi

İstanbul Kurtköy’de yapılan V ia/ Port Houses & Suites konut projesindeki 1+1 dairelerin yüzde 50’si satıldı. Via Yatırım ve Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Bayraktar, 2013 sonunda teslim edecekleri projeye gösterilen yoğun ilgide uygun ödeme planlarının da son derece etkili olduğunu kaydetti. Yüzde 25 peşin, yüzde 25 teslimde ödeme ve geriye kalan bölümün 24 ay vade farksız taksitlendirildiği üç haftalık kampanya doğrultusunda şu ana kadar 1+1 dairelerin yarısının satıldığını söyleyen Bayraktar, şöyle devam etti:

Üst düzey yönetici ilgisi
“1+1 daireler özellikle yatırım amaçlı olarak tercih ediliyor. Üst düzey yönetici, pilotlar ve şirket sahiplerin oldukça yoğun bir ilgisi var.” Projede metrakere satış fiyatlarının 2 bin 950 lira ile 4 bin lira arasında değişiklik gösterdiğini ifade eden Bayraktar, yüzde 80’ini yeşil alana ayırdıkları 26 bin metrekarelik alana konumlandırılan Houses & Suites’i dokuzar katlı dört blok olarak tasarlandıklarını kaydetti.
Özel peyzajlı kat bahçelerinin altını çizen Bayraktar, daire büyüklüklerinin 57 ila 205 metrekare arasında değiştiği projede teslimleri ocak, fırın ve davlumbazdan oluşan ankastre set, merkezi soğutma ve ısıtma sistemleri şeklinde gerçekleştirdiklerini belirtti.