15/30 İmarlı Arsa Ne Demek? 15/30 İmar Nasıl Hesaplanır?
30.08.2022 - 15:13 | Son Güncellenme:
İmarlı Arsa; imar izni alınarak bir arsanın veya arazinin ölçekleme metodu ile imar planı kapsamına alınması ve izin verilmesidir. Bir gayrimenkul imar planı ve yasal uygulama imar planı, bu arsa veya arazide yapımına uygun yapıların taban alanı, emsal, bahçe çekme mesafeleri, net ve brüt metrekaresi gibi koşullarını belirleyen izinler imar planı veya kısaca imar olarak tanımlanmaktadır. İşte, tüm detaylar.
İmar izni olmayan hiç bir arsa, arazi üzerine konut yapılamaz. Eğer izinsiz yapılaşma kaçak yapı olarak tanımlanır ve devlet eliyle yıkımı ile birlikte cezai müeyyide uygulanmaktadır.
15/30 İmarlı Arsa Ne Demek?
15/30 imarlı arsa arsanın TAKS adı verilen parsel üzerine inşa edilmesi düşünülen yapının zemininde net oturum alanının hesaplanması için parselin yüzölçümü TAKS oranını vermektedir. KAKS oranı ise
o arsanın emsal bedeli olarak ifade edilmektedir. TAKS/KAKS oranı hesaplaması ile imarlı arsa payı belirlenmektedir.
15/30 İmar Nasıl Hesaplanır?
15/30 imar hesaplamasına detaylı şekilde bakılırsa 15/30 pay TAKS payda ise KAKS yani yüz ölçüm/emsal bedeli olarak ifade edilmektedir. Yani TAKS oranı KAKS oranı %30'dur.
1000 m2 bir alanın 15/30 imarı hesaplanacak olursa; TAKS= 1000*0,15 150 m2 net alan emsal yani KAKS ise 1000*0,30 300 emsal alan olarak belirlenmektedir.
Tüm inşaat ve imar alanları verilen formüller ışığın hesaplanarak o bölgedeki rayiç bedel ışığında fiyatlamalar belirlenmektedir.
Parsel sorgulama uygulaması ışığında tüm bilgiler net ve doğru olarak verilmekte konua göre parsel sorgu yüzölçümleri bilgileriyle verilmektedir.
