Teşvik yaradı konut canlandı

Ocak-mart döne-minde, ilk 3 ayda, yeni konut satışları % 4.3 oranında arttı. Üç ayda 139 bin yeni konut satıldı.

Aynı dönemde ikinci el konut satışında % 10 artış oldu.163 bin ikinci el konut satıldı.

Böylece toplam konut satışları 3 ayda 302 bin olarak gerçekleşti. Bir yıl önceki satışların % 7.4 üzerine çıktı.

Yeni konut yapımı, ekonominin dinamiği haline geldi. Ekonomiyi canlandırmak için hükümet, yeni konut satışlarını teşvik edecek tedbirler aldı. (1) Kredi faizleri aşağıya çekildi. (2) Kredi vadeleri 20 yıla kadar uzatıldı. (3) Sıfır faizli kredileme imkânı getirildi. Bu teşvik tedbirlerinin amacı yeni konut piyasasını canlandırmaktı.

Teşvik tedbirleri sayesinde yılın ilk 3 ayında yeni konut satışlarda gerileme önlendi. Geçen yıla göre yeni konut satışlarında az da olsa artışı sağladı.

İkinci el canlı

Kredilemede getirilen kolaylık ve teşviklerin, yeni konut satışlarından çok ikinci el konut satışlarının artmasına yol açtığı anlaşılıyor.

Kredileme kolaylıkları sonucu ilk 3 ayda ipotekli (kredili) ilk el konut satışları % 25 artarken, ikinci el konutlarda ipotekli satış artışı % 34 oldu.

Kredi teşviklerinin genel olarak konut piyasasını olumlu etkilediği görülüyor. İlk 3 ayda ipotekli (kredili) satışlar % 30.5 oranında artarken, peşin satışların % 3.3 gerilemesi, kredi teşviklerinin piyasanın canlanmasındaki gücünü gösteriyor.

2017 yılının ocak ayında 95 bin, şubat ayında 101 bin, mart ayında 128 bin konut satıldı. Yılbaşından sonra aylık satışların artması, piyasanın giderek iyileştiğini gösteriyor.

Piyasa hareketli

Üç ayda geçen yıl 303 bin konut satılmışken bu yıl 325 bin satış gerçekleşti.

İstanbul konut piyasasının merkezi. İstanbul’da çok sayıda yeni konut projesi tamamlanmış durumda veya yapım aşamasında. Acaba İstanbul’da ayda kaç yeni konut satılıyor? Bu yılın ocak ayında İstanbul’da 3.033 konut satıldı. Şubat ayında satış rakamı 3.383, mart ayında 4.201 oldu.

İlk 3 ayda en fazla yeni konut satışı olan iller, 10 bin 600 ile İstanbul, 5 bin 100 ile Ankara ve 2 bin 900 ile İzmir.

Yabancılara konut satışı, konut yapımcıları tarafından önemseniyor. Yılın ilk 3 ayında yabancılara toplam 4.270 konut satıldı. Geçen yıl satış toplamı 4.642 idi. Yabancılara satılan konutlar toplam konut satışlarının % 1.3’ü dolayında.

Üç ayda yabancılara satılan 4.270 konutun 884’ü Irak, 435’ini S. Arabistan, 368’ini Kuveyt, 262’sini Rusya vatandaşları satın aldı.