Vefa Hakkı Nedir?

Satın alma hakkının saklı tutulmasını sağlayan vefa hakkı, taşınmaz bir malın satışı durumunda eski sahibine tekrar satın alma hakkı tanır. Geri alım hakkı olarak da bilinir. Özellikle ipotek uygulamalarında karşılaşılan vefa hakkı ile ipotek karşılığı olarak satışa çıkarılan bir gayrimenkulde, sözleşme uyarınca ipotek sahibi öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir.Vefa hakkının miras yoluyla mirasçılara devri mümkündür. Aksine bir sözleşme bulunmadığı sürece devredilemez bir haktır. Vefa hakkı, yeni mal sahibinin taşınmaz üzerinde hak ve tasarrufları bakımından herhangi bir kısıtlamaya neden olmaz. Vefa hakkı azami 10 yıl süre ile kurulabilir.

Vefa hakkı tapu harcı

Satış işlemi esnasında ya da satıştan sonra noter huzurunda düzenlenen sözleşme ile 10 yıl süre ile kurulabilir. Sözleşmenin tapuya sunulması ve tarafların talebi ile tapu kütüğüne şerhi yapılabilir. Tapu tescilinde, sözleşme bedeline bakılmaksızın tahsil edilecek harç bedeli