Sürekli Edim Nedir?

Bir borçluyu belirlenen süre içerisinde birtakım davranış veya yükümlülüklerle sorumlu tutan kararlara sürekli edim denir. Sürekli edim, içeriğine göre ikiye ayrılmaktadır. Bunlar asli edim ve tali edimdir. Sürekli, asli ve tali edim, ifa süresi içerisinde izahname ve ihraç belgesi kapsamında belirlenen esaslara göre gerçekleştirilir.

Asli Edim Nedir?

Bir gayrimenkul sertifikasına sahip olan kişinin mülkiyetinin tesis edilmesi ve bunun sonucunda elde edilen bağımsız bölümün hak sahibine verilmesine asli edim denir. Asli edim ile ilgili kurallar Gayrimenkul Sertifikası Tebliği içerisinde yer almaktadır.

Tali Edim Nedir?

Gayrimenkul sertifikası ile belirlenen bağımsız bölümlerin satılması ve elde edilen gelirin sertifika sahibi kişilere pay edilmesine tali edim denir.

Sürekli Edimli Sözleşmeler

Borçlar Kanunu hükümlerine göre, borç gerekli olduğu gibi ödenmez veya hiçbir şekilde ifa edilmez ise aksini ispat etmediği sürece alacaklının doğan zararını karşılamak durumundadır. Kanunun 114 ile 126. maddelerine göre sürekli edim sözleşmelerinin hükmü belirlenir.

Sürekli Edimli Sözleşmelerde Fesih

Borçlar Hukukuna göre, karşılıklı borç yüklenen sözleşmelerde borçlu temerrüdünün sonuçlarına bağlı olarak sürekli edim sözleşmelerinde fesih gerçekleşebilir.