Kadastro Nedir?

Bir ülkedeki özel arazilerin sistematik olarak numaralandırılarak arazinin değeri, sınırları, mülkiyeti ve hukuki durumu hakkında bilgi sunan kayıtlar kadastro olarak adlandırılır. Kadastronun amacı; özel arazilerin değerini, topraktan alınacak vergi miktarını, arazinin sınırlarını ve özelliklerini belirlemek, aynı zamanda hukuki durumunu kayıt altında tutmaktır.Toprak değerinin bilinmesi gereği milattan önceki dönemlere dayanır. Tarım hakları ile ilgili düzenlemelerin yapılması, derebeyliklerin arazilerinin belirlenmesi ve çiftçilerden alınması gereken vergi miktarını belirlemek için altyapı oluşturulmuştur. Tarımsal kalkınma planlarında kadastrodan geçmişte de sıkça yararlanılmıştır.

Kadastro Kanunu

1987 yılında 3402 numaralı kanun, Kadastro Kanunu olarak çıkarılmıştır. Bu kanun kapsamında kadastronun amacı, tanımı ve uygulaması esnasında yapılması gereken işlemler detaylı olarak tanımlanmıştır. Bu kanuna göre kadastro yapılacak alan en az bir ay önceden olmak şartıyla Resmi Gazete ve diğer basın araçlarıyla ilan edilmelidir. Ölçüm yapılacak alanda çalışacak ekip 2 kadastro teknisyeni ve mahalle muhtarından oluşmalıdır. Mahalle muhtarının çalışmalara katılamayacak durumda olması halinde çalışmalara yasal temsilcisi katılmalıdır.

Kadastro çeşitleri nelerdir?

-Mali kadastro; toprağın değerini belirlemek için yapılan kadastro çeşididir.-Hukuki kadastro; toprağın hukuki haklarını belirlemek için yapılan kadastro çeşididir.-Geometrik kadastro; toprağın konumu, yapısı ve sınırlarını belirlemek için yapılan kadastro çeşididir.

Kadastro sorgusu

Kadastro sorgulamaları parselsorgu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden yapılabilmektedir.

Kadastro tespitine itiraz

Kadastro tespitlerinde Kadastro Kanunu 9. maddesine göre itiraz mümkündür. Bu tür işlemlerde itiraza ilişkin tutanak tespit işleminin tamamladığı 10 gün içerisinde yapılmalıdır. Başvurular Kadastro Müdürlüklerine yapılır.

Kadastro parseli nedir?

Kadastro adasının sınırları içerisinde yer alan bağımsız alanlar kadastro parseli olarak adlandırılır. Bu tür alanlara plana göre inşaat ruhsatı verilir.

Kadastro Mahkemesi

Taşınmaz malların tapu tescili, şerhi yapılacak beyanları, kadastro ve tapu sicilinde yer alan uygunsuz durumları kanunlara göre değerlendiren mahkeme kadastro mahkemesidir. Genel mahkemelere aittir ve Kadastro Kanunu’na göre hareket eder.