İrat Senedi Nedir?

Bir gayrimenkulün alacak dolayısıyla rehin gösterildiğini ispatlayan belgelere irat senedi denir. İpotek ya da ipotekli borç senedi ile birlikte değerlendirilebilen bu kıymetli evrak, taşınmazın ve borçlunun bireysel sorumluluklarını da kapsar.İrat senetleri, ipotek borç senetlerinden farklı olarak gayrimenkulün değerinin tedavül edilmesini sağlar. Ayrıca bu senetlerde malik ve borçlu aynı kişi olmak durumundadır. İrat senetleri tapu memurları tarafından düzenlenir. Resmi olarak gayrimenkul üzerinde mükellefiyet kurulması ve taşınmazın sürümünün artırılarak borcunun ödetilmesi irat senedi tarafından gösterilir. İrat senedinin resmi tanımı ve ipotek senetlerinden ayrılan özellikleri Türk Medeni Kanunu'nda 903. ile 907. maddeler arasında gösterilir. İrat senedinin güvencesini sadece tarım arazileri ve konut yapılabilecek arsalar oluşturabilir.