Gayrimenkul Borsasında Neler Oluyor?

Temel amacı gayrimenkul sahibi olmayı kolaylaştırmak ve böylece emlak piyasasını daha hareketli bir hale getirmek olan gayrimenkul borsası, hangi kuruluşlar tarafından domine ediliyor ve tam olarak nasıl işliyor? Gayrimenkul borsasına dair bilinmesi gereken tüm detayları hazırladığımız içeriğin devamına göz atarak öğrenebilirsiniz.

Gayrimenkul Borsasında Sertifikanın Önemi

2017 yılı içinde kurulması planlanan gayrimenkul borsasının temelini gayrimenkul sertifikası oluşturuyor. Özellikle ev almak için yeterli birikimi olmayanları ve konut kredisi kullanamayan ya da kullanmak istemeyenleri hedef alan gayrimenkul sertifikası, gayrimenkullerin parçalar halinde satın alınabilmesini sağlıyor. Alınan hisselerin kanıtı niteliğindeki sertifikalarla birikim yapılarak zaman içinde gayrimenkul sahibi olunabiliyor. Gayrimenkul sertifikaları, yalnızca gayrimenkul borsasında hisse olarak satılıp, alınabildiği için gayrimenkul borsasının en önemli parçasını bu sertifikalar meydana getiriyor.Sadece ulusal çapta değil; dünya çapında ayrı bir değere sahip olan Türkiye'deki emlak piyasası, fiyatların sürekli olarak artmasına sebep oluyor. Yerli yatırımcılarla birlikte yabancı yatırımcıların da ilgi gösterdiği gayrimenkul seçenekleri, oluşan talep sonucunda her geçen gün daha da değerleniyor. Haliyle başta dar gelirliler olmak üzere çoğunluğun ev sahibi olma ihtimalini azaltıyor. Konut kredisi bu anlamda önemli bir çözüm olsa da yüksek miktarlarda faiz ödemek istemeyenler ya da kredi kullanamayanlar isteseler dahi yine emlak sahibi olamıyorlar. Gayrimenkul borsası ve gayrimenkul sertifikası en basit tanımı ile parça parça ev almayı sağladığı için sunulan tüm imkanların yanı sıra oldukça cazip bir seçenek halini alıyor.

Gayrimenkul Borsasında Satış Hakkı Olan Kuruluşlar

Gayrimenkul borsasında emlak hisselerini yalnızca belirli kuruluşlar satışa çıkarabiliyor. Bu kuruluşlar; TOKİ, belediyeler, İller Bankası ve inşaat firmaları. Bu nedenle gayrimenkul borsası aracılığıyla bireysel alımlar yapılabilse de şimdilik bireysel satışlar gerçekleştirilemiyor; yalnızca önceden belirlenmiş kuruluş ve firmalar hisse satışı işlemini yapabiliyor. Satışı yapılabilecek en küçük gayrimenkul birimi ise 1 metrekare. Bir gayrimenkuldeki her metrekare için sertifika verilebiliyor ve bu sertifikalar farklı kişiler adına düzenlenebiliyor. Zaman için biriktirilen metrekare sertifikaları ile konut sahibi de olunabiliyor. Düzenlenen sertifikaların satışı konusunda herhangi bir coğrafi sınırlama olmadığı için yurt dışındaki yatırımcılar da yurt içindeki yatırımcılar da sertifika sahibi ve gayrimenkul ortağı olabiliyor. Gayrimenkul borsasında ağırlıklı olarak yeni konut projeleri ile beraber kentsel dönüşüm sonucu inşa edilen gayrimenkullerin de satışı planlanıyor.Gayrimenkul borsası kuşkusuz ev sahibi olmak için pek çok kolaylık sunuyor. Gayrimenkul borsası dışındaki tüm seçeneklere göz atmak ve hayalinizdeki evi kolayca bulmak içinse www.milliyetemlak.com'u ziyaret edebilirsiniz.