Fek Nedir?

Bir varlığa ilişkin ipoteği ortadan kaldıran işleme fek denir. Daha önceden varlığa karşı teminat altına alınan ipotek veya diğer tür borcun tamamının ödenmesinden sonra serbest bırakma kararı verilir. Serbest bırakma belgesi yazıldıktan sonra, borcu ödeyen kişi borç alan tarafa karşı artık herhangi bir sorumluluğu kalmamaktadır.

Fek Yazısı Nedir?

Bu yazıya daha çok gayrimenkul işlemlerinde karşılaşılır. Günümüzde birçok insan ev satın aldığı zaman finansal kurum aracılığıyla borçlanarak ev alma işlemini tamamlar. Bir ev satın almak isteyen alıcı bu gayrimenkul alımını finans etmek için çoğu zaman bankadan talep eder. Banka bu parayı evi teminat karşılığında alıcıya verir. Ev sahibi bu parayı ödedikten sonra, banka eve karşı hak talebini sona erdirmek için yazar. Bu belge sayesi ile artık ev üzerindeki ipotek kaldırılmış olur. Böylece bankanın ev konusunda herhangi bir söz hakkı kalmaz.

Fek Yazısı Nasıl Yazılır?

Borcunu bitiren ev sahibi bankadan ipotek serbest bırakma yazısını talep eder. Eskiden bankalar bu yazıyı ücret karşılığında müşterilere veriyordu. Yeni yasa doğrultusunda bankaların böyle bir talep etme hakkı ortadan kaldı. Bankadan alınan fek yazısı ve TC kimilik belgesiyle birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuruluyor. Daha sonra burada yapılan işlemler sonrasında tapunuza ipoteğin feki gerekir ve işlem yapılır. Süreç bu şekilde tamamlanmış oluyor.