En Uygun Konut Kredisi

Eğer mevcut birikiminiz yeterli gelmezse satın almak istediğiniz gayrimenkulün sadece küçük bir kısmını peşin ödeyerek alabileceğiniz konut kredisi, bankalar tarafından gayrimenkulun sadece kredi alınan kısmına 1.derece ipotek konularak veriliyor. Değişen faiz oranları ile alabileceğiniz konut kredisinde en uygun konut kredisi faiz oranını bulmak için ise bir süre araştırma yapmanız gerekiyor.

Konut kredisi faiz oranları

Türkiye'de konut kredisi bankalar tarafından sabit faizli, değişken faizli ve düşen-artan faizli konut kredileri olarak kullandırılıyor. Ancak ekonomik koşullar nedeniyle tercih edilen genellikle sabit faizli konut kredisi oluyor. Sabit faizli konut kredisinde ekonomik koşullar ne olursa olsun kredi kullandığınız süre boyunca ödediğiniz faiz değişmiyor. Ancak bu oran bankalar arası farklılık gösterebiliyor.

Konut kredisi kaç yıllık verilir?

Konut kredileri en az 5 yıl en fazla ise 30 yıl olarak veriliyor. Ancak kredi kullanılan süre uzadıkça faiz rakamı da değişebiliyor. Ayrıca bazı bankalar konut kredisi süresini en fazla 10 yıl veya 20 yıl ile sınırlandırabiliyor. Yurt dışında konut kredileri 25-30 yıl olarak kullandırılsa da Türkiye'de bu süre genellikle 5 ie 10 yıl arasında değişiyor.

Konut kredisi ne kadar kullanılabilir?

Hangi miktarda konut kredisi kullanacağınız tamamen sizin birikiminize ve geri ödeme planınıza bağlı oluyor. Buna göre genellikle bankalar en az 10.000 TL konut kredisi kullandırıyor. Bu rakamın altındaki miktarlar ise ihtiyaç veya tüketici kredisi olarak adlandırılıyor. 2016 yılının eylül ayında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun yaptığı yeni düzenleme ile %25 den %20 ye indirilen konut kredisi peşinatları sayesinde bugün gayrimenkulün %80 ine ekspertiz raporu ile birlikte kredi alınabiliyor. Bankalar ne kadar miktarda kredi verirlerse evin o kadarlık kısmına tapuda 1. derece ipotek koyuyorlar. Kredi borcu bittiğinde ise bu ipotek bir yazı ile birlikte kaldırılıyor.

En uygun konut kredisi faiz oranları

Bankalar arasında faiz oranları değişkenlik gösterebiliyor. Nisan 2017 itibariyle en uygun konut kredisi veren banka %0.88 ile Ziraat Bankası oluyor. Bu orana göre 120 ay, yani 10 yıl için 100.000 TL kullanılan konut kredisi toplam ödemesi 163.397 TL olurken, aylık geri ödemesi de 1.353 TL. olarak belirleniyor. Nisan ayında 2. sırada ise %0.94 oranı ile Yapı Kredi Bankası bulunuyor.