Depozito Nedir?

≈zarar verilmeyeceğine dair verilen sözün teminatı olarak mülk sahibinin talebi üzerine kiracı tarafından verilen kıymetli evrak veya para depozito olarak adlandırılır.

Kira işlemlerinde depozito süreci

Mülk sahipleri daire, dükkan veya iş yerlerini kiraya verirken ileride doğabilecek tüm olumsuzluklara karşı kira sözleşmesi yapılırken depozito talep eder. Borçlar Kanunu'na göre kiralama işlemlerinde depozito olarak alınan para maksimum 3 aylık kira bedelini geçemez.Depozitonun yasal sayılması için depozito olarak belirlenen kıymetli evrak veya paranın banka aracılığıyla resmileştirilmesi gerekir. Aksi durumda iki tarafta herhangi bir hak talebinde bulunamaz. Kira depozitosu olarak para verilecekse mülk sahibi adına olan vadeli hesaba depozito tutarı yatırılır. Söz konusu kıymetli evrak ise yine aynı şekilde bankada muhafaza edilir. Banka depozitoyu iki tarafın rızası, icra takibinin kesinleşmesi ya da mahkeme kararıyla geri verebilir. Kira sözleşmesinin sona ermesiyle mülk sahibi 3 ay içinde bankaya kiracıya karşı sözleşmeyle ilgili dava açtığını, icra yoluyla takibe aldığını bildirmelidir. Bunun yapılmaması durumunda banka kiracının isteği üzerine parayı kiracıya geri öder.Kira sözleşmesinin bitmesi halinde kiralanan yer temiz, bakımlı ve zarar görmeden teslim edilmişse depozito olarak verilen para ya da kıymetli evrak kiracıya geri verilir. Verilen sözün tutulmadığı durumda ise zararlar depozitodan düşülür.