Bölge Raporu: Beykoz'daki Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Taşınmaz konutları ifade eden Gayrimenkuller, son dönemlerin gözde yatırım şekilleri arasında yer alıyor. İstanbul'un doğa ile iç içe güzide semtlerinden Beykoz, gayrimenkul değerlendirmesi için en çok tercih edilen yerlerden biri. Emlak sektörü kaynaklarından sizler için oluşturduğumuz Beykoz bölge raporu ve güncel gayrimenkul fiyatlarını bu yazımızda bulabilirsiniz.İstanbul'un en gözde semtlerinden biri olma özelliğine sahip. Emlak sektöründeki hareketlere baktığımızda Beykoz'un yerleşim için tercih edilme noktasında yükselen bir çizgide yer aldığını görüyoruz.

Beykoz Anadolu Hisarı'ndaki müstakil ev fiyatları 750.000 TL'den başlarken, bu semtteki

7.000 Amerikan Doları civarlarından seyrediyor. Yaklaşık olarak 3+2 ya da 4+2 olarak 200-300 m2 büyüklüğünde olan bu evler genellikle yüksek gelir düzeyine sahip kişiler tarafından tercih ediliyor. Beykoz Anadolu Hisarı bölgesindeki 500 ile 750 m2 büyüklüğündeki

, ortalama 2 milyon Türk Lirası ile 5 milyon Türk Lirası arasında değişiyor. Daha ekonomik ve küçük evler ortalama 70m2 ile 100m2 arasında değişiyor ve satın almak isteyenler ortalama 200.000 ile 300.000 TL ödeyerek bu evlere sahip olabiliyor.Kanlıca ve Kavacık semtlerindeki gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında ise Anadolu Hisarı'ndan çok farklı olmadığı görülüyor.

fiyatları 500.000 Türk Lirası ile 2 milyon Türk Lirası arasında değişirken, Hidiv Kasrı'nda yer alan gayrimenkul fiyatlarında artış yaşandığı görülüyor.Beykoz'un Çubuklu ve Paşabahçe semtlerinde bulunan lüks ev fiyatları ise 550.000 Türk Lirası'ndan başlayarak 3 milyon Türk Lirası'na kadar çıkabiliyor.

ortalama 110 m2 ile 160m2 arasında değişiklik gösteriyor ve satın almak isteyenler için fiyatlar 200.000 ile 800.000 TL civarında değişiyor. Bu bölgelerdeki

ise üst seviyelerde seyrediyor. Ortalama 2 ile 3 milyon Türk Lirası civarlarında olan fiyatlar, Amerikan Doları bazındaki ilanlara bakıldığında 6 milyon ile 8 milyon Türk Lirası'na tekabül edebiliyor.

Beykoz, eşsiz bir boğaza hakim olan İstanbul'un en güzel manzaralarına sahip ilçelerinden yalnızca biri. İlçe sakinlerine sunduğu muhteşem boğaz manzarası ve doğa ile iç içe şehir hayatı ile yerleşim için tercih edilebilecek mükemmel bir bölge özelliğini koruyor. İstanbul'un en güzel ilçelerinden biri olan Beykoz, kiralık daire alternatifleri ile de öne çıkıyor.

fiyatları 750 Türk Lirası'ndan başlayarak evin bulunduğu bölge ve bina özelliklerine göre 12.000 Amerikan Doları'na kadar çıkabiliyor. Beykoz'un sahil şeridindeki 6+2, 7+2 500-750 m2 büyüklüğündeki müstakil ve bahçeli evler genellikle 7.000 - 15.000 Türk Lirası'ndan kiralanıyor. Daha iç bölgelerde yer alan 100m2 civarındaki

ve

, ortalama 1.000 ile 4.000 liradan kiraya veriliyor. Öğrenci ve yalnız yaşayan insanların tercih ettiği

ise en az 600 lira üzerinden kiralanıyor.

İstanbul'un en güzel manzaralarından birine sahip olmanın yanı sıra kültürel açıdan da bir çok tarihi yapı ve esere ev sahipliği yapan Beykoz'da konutlar çok kısa sürede amortisman sağlıyor. Sıkça tercih edilen bir örnek olarar 2+1 daireler 150.000 - 200.000 TL’ye satın alınıp 1.500 TL’den kiraya veriliyor. Bu durumda 8-10 yıl gibi bir sürede daire, satış bedelini amorti edebiliyor.

Tüm veriler www.milliyetemlak.com üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve sağlanmıştır.