Bölge Raporu: Bala'da Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Başkent Ankara’nın küçük ilçelerinden biri olan Bala'da güncel gayrimenkul değerlerinde son yıllarda artış gözleniyor. Mesire alanları ve Kesikköprü Barajı ile Ankaralıların hafta sonu kaçamaklarına ev sahipliği yapıyor. 2.868 metrekarelik düz bir araziye sahip olan ilçe, yaklaşık 24.000 kişilik nüfusu ile Ankara’nın en küçük ilçeleri arasında yer alıyor. Bölge halkı genel olarak gelirini tarımcılık ile karşılıyor. Özellikle arpa ve buğday yetiştiriciliği yapılan ilçede alt yapı ve imar çalışmaları sürdürülüyor.

Bala’da güncel gayrimenkul fiyatları ve amortisman süreleri

Bala’da gayrimenkul olarak arsalar ön plana çıkıyor. Bala’da

15.000 ile 3.500.000 TL arasında değişiyor. Arsanın tarıma elverişliliği, ulaşım kolaylığı, yüz ölçümü ve merkeze yakınlığı fiyatlandırılmasında önemli rol oynuyor. Ankara’dan 69 kilometre uzaklıkta yer alan şehir gelişmekte olan ilçeler arasında yer alıyor. Çiftlik evleri ve müstakil bahçeli evleri ile ünlü olan balada çiftlik evleri 200.000 TL’den başlayan fiyatlar ile satışa sunuluyor. Daha çok yıllık kiralaması yapılan arsa fiyatları lokasyonuna, ulaşım kolaylığına ve metrekaresine göre farklılık gösteriyor. Anayola yakın olan Karamzalı mevkiinde 160.000 metrekarelik

yaklaşık olarak 3.600.000 TL civarında seyrediyor. Genel olarak tesis yapımı için kiralanan bu arsalar, Ankara’ya olan yakınlığı nedeniyle tercih ediliyor.

Bala'da satılık arsa fiyatları

Bala’nın ormanlık alanında yer alan Beynam’da hem ormana yakın hem de ana yola yakın alan

ise 2.200.000 TL’yi buluyor. Bala Yeniyapanşeyhli bölgesinde yer alan

ise tesise uygun 570.000 metrekarelik alanı ile 2.000.000 TL’ye satışa sunuluyor. Özellikle tarımsal amaçlı kullanmak isteyenlere yönelik arazileri ile dikkat çeken Köseli Köyü

15.000 TL den başlıyor. Ankara Konya yolu üzerinde bulunan yatırıma uygun arsalar 700.000 TL’den alıcı buluyor. Özellikle hobi bahçeleri ile uğraşanların dikkatini çeken Bala ilçesinde imarlı arsa fiyatları yükseliyor. Tarıma elverişli alanları ile yatırımcıların dikkatini çeken Ankara'nın Bala semtindeki güncel gayrimenkul durumu nedir sorusunun cevabını gayrimenkulün konumu, metrekaresi ve kullanım nedeni belirliyor.

Bala'da çiftlik evi fiyatları

Bala'da güncel gayrimenkul tavan ve taban satış fiyatları nelerdir sorusu gayrimenkulün çeşidine bağlı olarak farklılık gösteriyor. Şehrin dışında yer alan ve 3.000 - 5.000 metrekarelik alanlara sahip olan

200.000 ile 220.000 USD arasında değişiyor. Küçük yatırımcılar için avantajlı olan ortalama Bala arsa fiyatları 30.000 TL ile 50.000 TL arasında değişiyor. 450 metrekare ile 500 metrekare arasında büyüklüğe sahip olan

25.000 TL ile 30.000 TL arasında değişiyor. Yaz aylarında hafta sonu kaçamaklarının en çok yapıldığı yerlerden biri olan Kesik Köprü Barajı etrafında yer alan arsa fiyatları ise 25.000 TL ile 300.000 TL arasında değişiyor. Arsa fiyatları Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından verilen imar iznine göre değişiklik gösteriyor.Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.