Bağımsız Bölüm Planı Nedir?

Kat mülkiyeti ya da irtifakı ile kurulmuş olan bir ana taşınmazın, kullanılmaya elverişli, daire, ofis, dükkan, mağaza gibi ayrı ayrı her bir bölümüne bağımsız bölüm adı verilir. Taşınmazın resmi ölçümlere göre kat mülkiyetine esas olan bölümlerinin planı bağımsız bölüm planı ile yapılır. Bağımsız bölümler kat mülkiyeti kütüğü üzerinde ayrı sayfalara tescil edilir.

Bağımsız bölüm planı örneği

Tapu Planları Tüzüğü'ne göre, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulumu için bağımsız bölüm planı hazırlanması gerekir. Bağımsız bölüm planı ile bir ana gayrimenkul üzerinde inşası planlanan yapı ve eklentilerin, bağımsız bölümlerin yerleri ve numaraları ruhsata, projelere, vaziyet planındaki ölçülere ve yönetmeliğe uygun şekilde, sayısal ve çizgisel şekilde gösterilir.

TKGM bağımsız bölüm planı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan genelgeye göre bağımsız bölüm planı tanımı “kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmasına esas olan gayrimenkulün üzerine inşa edilecek yapı ve eklentilerin, bağımsız bölümlerin konumlarını ve numaralarını ruhsatına, projelerine, vaziyet planındaki ölçülerine ve teknik yöntemine uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde gösteren ilgili belediye veya valilikçe tasdik edilmiş plan ve projesi” olarak yapılmıştır.