Konut kredi hesaplama
ve başvuru sitesi Hesapkurdu.com, tapu sürecinde bilmeniz ve dikkat etmeniz gerekenleri adım adım sıraladı.
Tapu Gününden Önce:
- Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacağı netleştirilmeli,
- Emlakçı ödemesi, tapu, dosya ile sigorta masrafları hesaba katılmalı,
- Uygun konut kredisi araştırılmalı, net kredi tutarı ve vade tercihi yapılmalı - (konut kredisi kullanacaklar için),
- Tapu fotokopisi dâhil, istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı - (konut kredisi kullanacaklar için),
- Ödemenin nasıl yapılacağı netleştirilmeli, banka hesaplarının üst transfer limiti kontrol edilmeli,
- Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) genel tabir ile DASK, yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli,
- Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve ödenmemişse emlak vergisi ödemesi yapılmalı,
- Bankadan ipotek evrakları ile ipotek yetkilisinin bilgileri alınmalı - (konut kredisi kullanacaklar için),
- Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı,
- SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı,
- Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmeli - (konut kredisi kullanacaklar için),
Tapu Gününde:
- Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalı,
- Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmeli,
- Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmeli,
- Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı,
- Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalı - (konut kredisi kullanacaklar için),
Tapu Gününden Sonra:
- Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmeli,
- Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri yapılmalı,
- İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı,
Kaynak: Hesapkurdu.com –
Tapu, Alım ve Satım İşlemleri