2017 Yılının İlk 6 Ayında Gayrimenkul Sektöründe Neler Oldu?

Emlak sektöründe bir süredir devam eden durgunluk 2017 yılının ilk yarısında etkisini azaltmaya başlıyor. Beklentiler doğrultusunda hareketliliğini arttıran emlak sektöründe TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 yılının Şubat ayında satılan konut sayısı 101 bin 668 iken aynı yılın Haziran ayında gerçekleştirilen konut satışı 116 bin 558 olarak açıklanıyor. 2017 gayrimenkul sektörü yılın ilk yarısında yaşadığı bu artışı sunulan fırsat kampanyaları ile sağlıyor. Peki gayrimenkul sektöründe neler oluyor?

Siyasi istikrar sektörü canlandırdı

Her üç ayda bir düzenlenen Gayrimenkulün Enerji Raporu ise özellikle İstanbul Avrupa yakasında gayrimenkuldeki büyüme hızının sürdüğünü gösteriyor. Bölgede, yaklaşık 83 bin gayrimenkul yeni sahipleri ile buluşuyor. 2017 yılının Nisan ayında gerçekleşen referandum, önceki dönemde satışları durağan hale getirmiş olsa da referandum sonrasında istikrarın devam etmesine bağlı olarak gayrimenkul satışlarında geçen yıla nazaran %6.13'lük artış görülüyor. Sektördeki hareketlilik 2017 Nisan ayından sonra devlet desteğinin de alınması ile birlikte tutarlı bir biçimde devam ediyor.Türkiye ekonomisinde yılın ilk yarısında %4'ün üzerinde bir büyüme gözlenirken bu büyüme gayrimenkul sektörüne %1.8 oranında etki ediyor. Sektörde Eylül ve Ekim aylarının fazlasıyla önemli olduğu düşünülürse KDV oranlarındaki indirimlerin devam etmesi ile hareketliliğin devam etmesi bekleniyor.

Konutta ipotekli satış devam ediyor

2016 yılında başlatılmış olan ve gayrimenkul sektörüne canlılık kazandıran ipotekli satış kampanyaları da 2017 yılında devam ediyor. Bu doğrultuda 2017 yılı ocak ayında 35 bin 993 konutun satışı gerçekleşirken bu sayı aynı yılın Haziran ayında 35 bin 210 rakamına ulaşıyor. 2017 yılının ilk yarısında toplamda ipotekli konut satışı ise TÜİK verilerine göre 245 bin 375 adeti buluyor.Bir önceki yıla göre sektördeki satışlara şehir bazında bakıldığında da gözle görülür bir artış olduğu anlaşılıyor. Bu doğrultuda yetkililer tarafından yapılan açıklamaya göre; Ankara'daki konut satışlarında %13.06, İzmir'de ise %5.43 oranında artış görülüyor.

2017 gayrimenkul sektörü KDV indirimleri ile canlanıyor

Gayrimenkul sektöründeki bu artışın devam etmesi için bankaların verdiği konut kredisi faiz oranları da önem teşkil ediyor. Konut kredisinde faiz oranları özel bankalarda değişiklik gösterse de kamu bankalarında oran 60 ay ve üzeri vadelerde %0.88 ile %1.25 arasında seyrediyor. Mevduat faizlerindeki oran halihazırda %15'lerde olduğu için özel bankaların konut kredisi faiz oranlarını %1'in altına çekmesi şimdilik beklenmiyor.Alıcı cephesinde olduğu kadar satıcı cephesinde de genel olarak iyimser bir hava gözlenen 2017 gayrimenkul sektörü bu havayı yılın ikinci yarısında da sürdüreceğe benziyor.