‘Vadi’nin aktörü AVM sürprizine hazırlanıyor

2010 yılında Han Plus, Hane Plus ve Ukra City olmak üzere üç önemli proje de 3 bin 500 konut ve 98 iş yerine imza atan Ukra İnşaat, gelecek yıl da çıtayı yüksek bir noktaya taşıdı. Konut üretimini 3 bin ile 4 bin arasında gerçekleştirmeyi düşünen firmanın bu yılki en önemli ataklarından biri de son dönemdeki sponsorluk ve reklam çalışmaları oldu. Bu doğrultuda bilinirliğini yüzde 60’lara taşıyan Ukra’nın 2011 ciro hedefi ise 400 milyon TL.
Gelecek yıl iki ya da üç civarında yeni proje geliştirmeyi planladıklarını söyleyen Ukra İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atila Yavuz, bu projelerde yaratacakları konut sayısını ise 3 ile 4 bin civarı olarak bildirdi. Yavuz, “2011 yılında hayata geçirmeyi planladığımız projeler daha çok B gurubu tüketiciye hitap edecek. 2012 yılında ise A grubu müşteriye hitap edecek projeler geliştirme hedefindeyiz” dedi.

Gelecek yıl için AVM sürprizi
Lokasyon olarak Beylikdüzü ve Başakşehir’de yoğunlaşacakları mesajını veren Yavuz, her iki bölgenin de gelişime açık ve yaşam standartları açısından rağbet gördüğünü ifade ederek, buralarda farklı türde inşaatları olacağı sinyallerini verdi. Yavuz, “Bu ilçeler lokasyon açısından önem taşıyor. Bu nedenle yatırımlarımızı bu bölgelerde yoğunlaştırmayı planlıyoruz. Bir de 2012 yılında gerçekten ses getirecek, çok farklı vizyonu olan bir AVM yatırımı yapacağız. Bu AVM’nin projesinde ünlü mimar Massimilliano Fuksas’ın imzası olacak. Bu projemiz İstanbul’un önemli mevkilerinden birinde yapılacak” dedi.
2010’u son derece başarılı bir yıl olarak nitelendiren Atila Yavuz, yıl içindeki çalışmalarını, “Aynı zamanda pazarlama ve tanıtım çalışmalarımızı da başlattık. Han Plus, Hane Plus ve Ukra City olmak üzere üç önemli projeye imza attık” sözleriyle özetledi.

‘2011’DE TOPARLANMA SÜRECİ HIZLANIR’
Küresel ekonomik krizden en çok etkilenen sektörlerin başında gelen inşaatın geldiğini belirten Atila Yavuz, şöyle konuştu: “İnşaat sektörünün işsizliğin azalmasında önemi oldukça büyüktür. Sektörün 2011’de toparlanma ve hızlanma sürecine gireceğini düşünüyorum. Yakın gelecekte 2008 krizinin son artçı sarsıntılarının da sonlanacağını düşünüyürum.”
Konut sektörü açısından da bir değerlendirme yapan Yavuz, yakalanan olumlu havanın devam edeceği mesajını verdi.?Yavuz, şöyle konuştu: “Kredi faiz oranları sürekli düşme eğiliminde ve bu durum talebi fazlasıyla canlandırıyor. Ülkemizdeki para politikasının yansıması sektördeki yükselmeye olumlu tesir yapacaktır düşüncesindeyim. Ayrıca Türkiye genç nüfusa sahip bir ülke ve bu genç nüfusun konuta olan talebi her geçen gün artıyor. Özellikle orta sınıf konut üretiminde arz fazlası yok.”

SPONSORLUK, BİLİNİRLİĞİNİ YÜZDE 60’LARA TAŞIDI
2010 yılının Ocak ayında bilinirlik oranının yüzde 2 olarak saptayan Ukra İnşaat, çalışmalarına hız vererek televizyon programlarına ve sinema filmlerine sponsor oldu.
Kurtlar Vadisi Pusu, Ahmet Hakan’ın ‘Tarafsız Bölge’si, Gönülçelen dizisi, Müge Anlı ile Tatlı Sert isimli programlara sponsor olan Ukra, bunların ardından da ‘Av Mevsimi’ ve ‘Kurtlar Vadisi Filistin’ filmlerine sponsor oldu. Aralık ayı başında da reklam kampanyalarına ağırlık verme stratejisi doğrultusunda hareket ederek Necati Şaşmaz’ı reklam yüzü olarak kullanmaya başladı. Bütün bu çalışmalar sonunda bilinirlik oranı yüzde 60’lar düzeyine ulaştı.

25 katta 800 konut var
Şirketin 2010’da başladığı projelerden biri olan Haneplus, 25’er katlı üç blok üzerinde yükseliyor. 800 konut ve 8 işyerinden oluşan projede 7 bin 600 metrekarelik 380 araç kapasiteli otopark mevcut.

Yamamoto imzası taşıyor
Ukra İnşaat’ın gerçekleştirdiği diğer proje olan Han Plus ise geçitiğimiz günlerde yaşamını yitiren Japon Mimar Tatsuya Yamamoto imzası taşıyor. Toplam 16 kattan oluşan Han Plus ’da 90 işyeri bulunuyor.

Necati Şaşmaz rol aldı
Necati Şaşmaz’ın reklam yüzü olarak yer aldığı Ukra City projesi 2 bin 700 konuttan oluşuyor. Beylikdüzü, Esenyurt ve Büyükçekmece’nin tam ortasında yer alan Ukra City’nin yüzde 78’i yeşil alan olarak ayrıldı.

Vekilleri yarıştırdı, Berlin’den arazi aldı
Fi-Yapı’dan yılın son günlerinde iki sürpriz. Berlin’e aldığı araziye 1001 villa yapmaya hazırlanan Fikret?İnan, milletvekillerini yarıştığı ralliye de sponsor oldu

Fi-Yapı, 2011’in son günlerinde büyük bir sürpriz yaptı. Fi-Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan Berlin’de 5 milyon 300 bin metrekare arazi aldıklarını açıkladı. Arazi için 20 milyon euro ödeme yaptıklarını kaydeden İnan, şöyle konuştu:
“Burada alanı 200 ile 500 metrekare arasında değişen 1001 villa yapacağız. Fiyatlar 500 bin ile 1 milyon 200 bin euro arasında değişecek. Yapımına Nisan 2011’de başlayacağız. Üç etaptan oluşan projeyi 36 ayda tamamlayacağız.” Aldıkları arazinin Berlin’e 70 kilometre mesafede olduğunu anlatan İnan, arazi üzerinde iki tarihi şatonun bulunduğunu söyledi.
Villaları pazarlama konusunda da görüşmelerinin olduğuna belirten İnan, “Rusların Almanya’yı işgali sırasında Rus çarları bu şatoda kalmış. Bu açıdan şato, Ruslar açısından büyük önem taşıyor. İklimi dolayısıyla Berlin’in bu bölgesini Ruslar çok seviyor” diye konuştu.

Milletvekilleri Rallisi
Öte yandan Fiyapı, sosyal sorumluluk projeleri kapsamında Ankara’da 90 engelliye akülü sandalye alınması amacıyla düzenlenen Milletvekilleri Rallisi’ne sponsor oldu. Milletvekillerinin yarıştığı rallide Fikret İnan’ın pilot, müzisyen Metin Şentürk’ün co-pilot olduğu ekip; yarışmada birinci olurken, milletvekili olmadıkları için sıralayamaya alınmadılar. TBMM Başkanı Mehmet Ali Şahin, katkılarından dolayı yarıştan sonra Fikret İnan’a plaket verdi.
Ralli, renkli enstantanelere sahne oldu. TBMM’nin 90’ıncı kuruluş yıldönümü nedeniyle 90 engelliye akülü tekerlekli sandalye alabilmek için 90 milletvekili ralliye katıldı. Kıyasıya bir rekabetin yaşandığı ralliye kadın milletvekilleri de büyük ilgi gösterdi. Devlet Bakanı Selma Aliye Kavaf’ın da izlediği yarışın startını Meclis Başkanı Şahin verdi.
Resmi olarak AK Parti Bursa millet-vekili Ferit Tunçak’ın kazandığı rallinin asıl galibi Fikret İnan-Metin Şentürk ikilisi oldu. Yarış milletvekilleri arasında olduğu için Metin Şentürk ve Fikret İnan slalom yarışını 31 saniyede tamamlarken birinci olan Bursa milletvekili Tunçak’ın derecesi 33 saniye oldu.

Meclis Başkanı’ndan teşekkür plaketi
TBMM Başkanı Mehmet Ali Şahin, katkıları için Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan’a teşekkür plaketi verdi. Duyarlılığından dolayı Fikret İnan’ı kutlayan Şahin, engellilerin hayata kazandırılmasında Fikret İnan gibi duyarlı işadamlarına ihtiyaç olduğunu belirtti. İnan’da yaptığı kısa konuşmada, engellilerle ilgili birçok sosyal sorumluluk projesi yürüttüklerini belirterek, “Bu organizasyon vesilesiyle 90 engelliyi hayata kazandırmanın mutluluğunu yaşadık” diye konuştu.

‘Önce tüzel kişilik sonra imar artışı’
Kentsel dönüşümün kamu ve özel kesim çerçevesinde düşünülmesi gerektiğini belirten YY GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya, işlerin düzenli yürümesi için tüzel kişilik oluşturulması gerektiğinin altını çizdi.
Yetki ve imar haklarının transferini ve artışlarını belirleyecek bu tüzel kişiliğin yerel yönetimlerle birlikte hareket etmesi gerektiğini vurgulayan Gökkaya, “Öncü olarak tüzel kişilik imar artışları yapabilecek yetkilere sahip olmalı” dedi.
Arsa maliyetlerinin düşürülmesi için de 1/100.000’lik plan çerçevesinde imar artışlarının yapılması gerektiğini söyleyen?Gökkaya, ikinci adım olarak, ‘imar transferi’ni gösterdi.
Gökkaya, şöyle konuştu: “Bu sistemle belli yerlerdeki yoğunluğu azaltmak için fazla olan bölgelerdeki imarları azaltarak, az olanları imara açmak ve imar transferi yapmak lazım. İmar haklarını uygun bir şekilde yükseltip menkulleştirebilirseniz sistemi uygular ve sürdürebilirsiniz.”
Anadolu yakasında Kurtköy ve Gebze, Avrupa yakasında ise Tekirdağ’a doğru bir genişleme olduğuna değinen Gökkaya, “Bunun çok planlı yapılmadığını görüyoruz. Bir an önce bir otoritenin burada bir planlama yapması gerekiyor” dedi.
TOKİ ’ye bu konuda yetki verilebileceğinin altını çizen Gökkaya, “İmar haklarının verilmesinde, uygulanmasında ve yönlendirilmesinde yetkili olabilir. TOKİ bu görevi net bir şekilde üstlenebilir. Aynı zamanda bu görev başka kurumlara da dağıtılabilir” diye konuştu.

Işık Gökkaya’nın dönüşüm formülü:
1- İşlerin düzenli yürümesi için tüzel kişilik oluşturulmalı.
2- İmar artışları 1/100.000’lik plan üzerinde yapılmalı.
3- TOKİ’ye imar haklarının verilmesinde, uygulanmasında ve yönlendirilmesinde yetkili verilebilir.

30 dönüm arsa için devler yarışa girdi
Emlak Konut GYO’nun Halkalı 2. Etap’ ta satışa çıkardığı 30 bin 294 metrekarelik arsa ihalesinde en yüksek teklif Kiler GYO-Biskon Ortak Girişimi’nden geldi. Ortak Girişim arsa üzerinde 168 milyon 819 bin 200 TL değerinde bir proje geliştireceğini belirtirken kuruma idare payı olarak 50 milyon 645 bin 760 TL aktaracağını taahhüt etti.
İhaleye katılıp en yüksek ikinci teklifi veren firma Alka İnşaat- Çamlık İnşaat-Diztaş İnşaat Ortak Girişimi oldu. Girişim, arsa üzerinde 100 milyon 729 bin TL’lik proje geliştireceğini belirtirken, bunun 29 milyon 211 bin TL’sini de Emlak?Konut’a aktaracağını açıkladı. İkinci oturum ileri bir tarihte gerçekleştirilecek.