Seçim yarışı sona erdi inşaatçının umudu arttı

Proje lansmanlarının bu dönemde devam edeceğini belirten sektör temsilcileri, seçimlerin sonuçlanmasıyla birlikte satışların tekrar eski haline geleceğini belirtti. Piyasa, bir yandan da ağustosta yapılacak cumhurbaşkanlığı şeçimleriyle birlikte tekrar bir durgunluk yaşanması konusunda tedirginlik yaşıyor.

Yatırımcıların alım kararı artacak

Süleyman Çetİnsaya / Artaş Yönetim Kurulu Başkanı

“Seçimlerle ilgili piyasada endişeler her zaman olur ama artık seçimi geride bıraktık. Bundan sonraki süreçte piyasa rahatlayacaktır. Belirsizlik nedeniyle ertelenen satışlar gerçeğe dönüşecek ve alım kararları verilecektir. Bu da piyasanın rayına girmesini sağlayacak. Diğer taraftan ise sektörde maliyet baskısı var, bu nedenle enflasyon oranında fiyat artışları yaşanabilir. Bunu normal karşılamak gerek. Fakat önümüzdeki nisan ve mayıs aylarında satışların artması ve piyasanın normale dönmesi muhtemel görünüyor.”

Sektörü pozitif etkileyecek

Musa Aykaç / Nurol GYO Genel Müdürü

“Seçim sonuçları piyasayı pozitif etkileyecek. Bunu şimdiden hissetmeye başladık. Geçen pazartesiye göre bu dün çağrı merkezimize gelen telefonların sayısı 2.5 kat arttı. Bu ilgi artarak devam edecek. Diğer yandan dövizdeki mevduat konuta yönelecek. Ertelenen talepler gerçeğe dönecek ve nisan-haziran arasında satışlar iyi gidecektir.”

Ertelenen alımlar sektöre hız katar

Sefa Demİrbaş / Demirbaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

“Seçim sonuçlarında radikal bir değişikliğin olmaması piyasaları rahatlatır. Ertelenen alımların ve bekleyen yatırımcıların tekrardan aksiyon alması sektöre hız katar. Tabi yakın gelecekte yeni seçimlerin olması bir dezavantaj gibi görünse de, geçtiğimiz 3 aylık döneme göre çok daha hareketli olacaktır. Yabancı yatırımcılar tarafından daha çok yatırım olacağını düşünüyorum.”

Yastık altı birikim yatırıma dönüşür

Ferhat Bakgör / Bak Yapı Yönetim Kurulu Üyesi

“Türkiye’nin lokomotifi haline gelen gayrimenkul sektörü, istikrarlı büyüme trendini sürdürmeye devam edecek. Yerel yönetimlerdeki istikrar ve kan değişimleriyle birlikte bu büyüme devam edecek. Seçim belirsizliği nedeniyle bir süredir tapu dairelerinde yaşanan duraklama ve ertelemeler de sona erecektir. İnşaat sektöründe canlanma başlayacaktır. Seçimden önce yastık altında tutulan birikimler yatırıma dönüşecek.”

Maliyetteki artış fiyata yansır

Evrİm Karayel /Gürallar Yapı Genel Müdürü

“Gayrimenkul sektörü olarak istikrarı yakalarsak kullanıcılar ve yatırımcılar nezdinde alım talebi artar. Alım talebinin artmasıyla beraber, gayrimenkul geliştiricileri ham madde fiyat artışlarından kaynaklı proje maliyetlerindeki artışları satış fiyatlarına da yansır. Gayrimenkulde yakın zamanda zamlar kapıda diyebiliriz.”

Kentsel dönüşümün önü daha çok açıldı

Nazmİ Durbakayım/İNDER Başkanı
“Yerel seçimlerin sona ermesiyle, inşaat sektörüne ivme kazandıracak olan kentsel dönüşüm projelerinin yolu açılmış oldu. Çalışmalar kaldığı yerden, tekrar hızlanarak yoluna devam edecektir. Seçim vaatlerinde söylenen yeni imar planlarının, ruhsat kolaylıklarının gerçekleşip gerçekleşmeyeceğini zaman gösterecek.
Temennimiz, siyasi belirsizliğin ortadan kalkmasına paralel olarak ekonomik istikrarın tekrar sağlanmasıdır. Başta kredi faizleri olmak üzere ekonomik verilerin tekrar sağlıklı seviyelere geleceğini umuyorum. Seçim öncesi ertelenmiş satın alma taleplerini fırsat bilip tüketiciyi mağdur edecek zamlar yapmadan yeni proje ve kampanyaların devreye girmesi herkese fayda sağlar.”

Canlanma dönemi yeniden başlıyor

ALİ Dumankaya DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Seçim öncesi dönem sektörün genelde durgun geçtiği kış aylarına denk geldi. Şimdi nisan ayıyla birlikte canlılık dönemi başlıyor. Faizlerde de yükselme beklentisi olmaması nedeniyle konut almak için uygun ortam oluştu. Sektör fiyat artışı yapmadan ellerindeki projelere yüklenerek geçirecek. Yeni projelerde ise yüzde 1 KDV’li olanlar avantaj yakalayacak.”

Konut satışları tekrar hareketlenir

Umut Durbakayım Teknik Yapı Yönetim Kurulu Baş. Yrd.
“Ekonominin önündeki en büyük engelin ortadan kalkmasıyla toparlanma sürecinin başlayacağını düşünüyorum. Dövizdeki gerileme ve faiz oranlarında düşüş eğilimi olmasıyla ekonominin tekrar canlılığına kavuşacağını öngörüyoruz. Sektörde yeni lansman ve kampanyalar başlayacak. Ancak seçim öncesinde dondurulan fiyatların serbest bırakılması şaşırtıcı olmayacaktır.”

Yerli ve yabancı yatırımcı artacak

İnanç Kabadayı Egeyapı Yönetim Kurulu Başkanı
Seçim sonuçlarıyla birlikte konut sektöründe hareketlenme olacak. İktidar güven aldı ve istikrar sağlandı. Önümüzde zaten bahar ayları var. Bu dönemde seçim sonuçlarıyla birlite yerli ve yabancı yatırımcının ilgisi artacaktı. Yeni satışa çıkacak projelerde yüzde 18 KDV uygulanması nedeniyle yüzde 1 KDV’li konutların fiyat avantajı nedeniyle ilgi görmesini bekliyorum. Ayrıca bu yıl Körfez’den çok daha fazla yatırımcının geleceğini düşünüyorum.”

Yabancıya satış artar

Emre Maraşlı / Erguvan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
“Mevcut kavga ortamının diğer seçimlere kadar devam edeceği endişesi yüzünden, sektörde endişe orta vade için devam ediyor. Bu durum, yeni proje yatırımlarının artış ivmesini düşürüyor ve konut arzını azaltıyor. Yerli alıcı açısından baktığımızda ise alım için uygun bir ferahlık oluşmuş gibi duruyor. Faizlerin düşmesi ise ekstra tempo verir. Yabancıya satış ivmesi ise çok fazla artacaktır.”

Sektörün itici bir güce ihtiyacı var

ÖMER FARUK ÇELİK / KONUTDER Başkanı
“Tüm ekonomi moral ve motivasyonla hareket ediyor. Ekonomi iyiyken konut piyasası iyi oluyor. 6 aydır kavga ediyoruz ve zaman kaybettik. Yeni Türkiye vizyonuna ihtiyaç var. Bu ülkeyi daha iyi yerlere getirmenin yolunu düşünmeliyiz. Tablo kötü olursa insanlar mutsuz oluyor ve bu mutsuz insanlar satın alma kararı vermekten kaçınıyor.
Seçim sonuçlarıyla önümüzdeki dönemde bir canlılık olabilir ama sektörün itici bir güce ihtiyacı var. Yüzde 18 KDV düzenlemesi sektöre ağır yük getirdi. Bu nedenle 2014’te yeni konutların KDV’leri yüksek olacağı için satışlarda düşüşler olabilir. Yılda 1 milyon konut satışına ulaşamayız. Ancak 600-700 bin satış olur. Bu nedenle sektöre destek olmak gerek.”

Yüksek sezon dönemine giriyoruz

Uğur Dumankaya Dumankaya Yönetim Kurulu Başkanı
“Seçim sonuçları gayrimenkul için iyi olacak. Yılın ilk 3 ayı da çok kötü geçmedi ama ertelenen talepler olmuştu. Artık belirsizlik ortadan kalktı ve yatırımcı önünü görüyor. Yatırımcılar alımlara başlayacak. Önümüzde gayrimenkulün yüksek sezonu olan nisan, mayıs ayları var. Bu dönemde satışların artacağını düşünüyoruz. Gergin siyasi ortamın devam etmemesi gerek.”

Piyasaya tekrar sıcak para girecek

Erden Tİmur Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi
Tüketiciler seçim nedeniyle talepleri ertelemişti. Şimdi bunlar realize olacak. Bu sonuçlarla yabancı yatırımcıların da önceden satın aldığı senaryo gerçekleşti. Doların düşüşüyle piyasaya para girecek. Bu durum hazine bonusu faizlerini düşürebilir. Dolayısıyla kredi faizleri düşebilir. Cumhurbaşkanlığı seçimi nedeniyle piyasa haziranda tekrar beklemeye geçebilir.”

İnşaat sektörü eski günlerine dönecek

Hamİt Demİr Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
“Belirsiz süreç 30 Mart itibariyle giderilip olumlu hava tekrar hissedilmesiyle, konut sektörü ve sanayicilerin rahat bir nefes alması sağlandı. İç piyasada olduğu gibi dış piyasanın da bu olumsuz süreçten etkilendiğini ve seçimin sonucu olan istikrarla piyasaların eski günlerine döneceğini düşünüyorum. Yabancı yatırımcıların rezerve ettikleri konutlar satışa dönüşecek, istikrarın oluşması yerli ve yabancı yatırımcıları yatırım yapmaya yönlendirecektir."

Konut kârlı olacak

Ahmethan Yılmaz / Cathay Yönetim Kurulu Başkanı
“Sektörün üzerindeki geçici sis yatırımcılar açısından, seçim sonuçlarıyla dağılmış oldu. Küresel anlamda önümüzdeki üç dört yılda İstanbul’un adı New York, Tokyo ve Londra gibi dünyanın büyük şehirleri arasında yer alacak ve küresel şehirlerin en önemlilerinden biri haline gelecek. Gayrimenkulün önümüzdeki bir kaç yılda en kârlı yatırım aracı haline geldiğini birlikte göreceğiz.”

Fikirtepe’de 0.99 faiz oranı uygulayacak

Teknik Yapı’nın Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi olan Concord İstanbul’da satışlar tüm hızıyla devam ediyor. 2016 yılının Eylül ayında teslimleri gerçekleştirilecek olan projede fiyatlar 348 bin liradan başlıyor.
Yüzde 25 peşinat ödeyip kalan bölümün banka kredisiyle kapatıldığı projede 60 ay için yüzde 0.90 oranında, 120 ay için ise yüzde 0.99 oranında faiz uygulanıyor. 21 bin 500 metrekare arsa üzerinde konumlandırılmakta olan proje kapsamında 1173 ev yapılması planlanıyor.

Hadımköy başvuruları 4 Nisan’da bitecek

Kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı sunan Kiptaş Hadımköy 3. Etap Konutları için başvuru süreci devam ediyor. 18 Mart’ta başlayan süreç 4 Nisan’da son bulacak. Bu hafta cuma günü bitecek olan başvurular sonucunda kura çekimi gerçekleştirilecek. Kura çekim tarihi 16 Nisan olarak belirlendi.
Kiptaş Hadımköy 3. Etap, toplam 1472 konuttan meydana geliyor. Tamamı 84 metrekare 2+1 konuttan oluşan projede teslimler 2016 yılının Nisan ayında gerçekleştirilecek.

Denge İnşaat’tan sıfır peşinatlı kampanya

Denge Yapı’nın, Sancaktepe’de hayata geçirdiği Mahal Sancaktepe projesinde hiç peşinatsız ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Hayatın 9 ay sonra başlayacağı projede tüm konutlar yüzde 1 KDV ile satılıyor. Mahal Sancaktepe’de 1+1 dairelerin fiyatı 142 bin 300 liradan başlıyor.
Yeni kampanyayı ev sahibi olmak isteyen ama elinde yeterli birikimi bulunmayanlar için yaptıklarını söyleyen Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram, “Konut ihtiyacınızı ertelemeye gerek yok” dedi.

Ankara’da lansman indirimini öne çekti

İnşaat maliyetlerindeki artışın henüz fiyatlara yansıtılmadığı Ede Tower’da nisanda yapılacak lansmana özel indirim, şimdiden uygulanmaya başlandı. Ankara İncek’te inşa edilen Ede Tower, Detaş Konut ile On-Taş İnşaat şirketlerini biraraya getirdi. Proje 35 katlı planlanıyor.
121 recidence dairesinin yer aldığı Ede Tower’da, 1+1 konutlar 75,5, 81 ve 87 metrekare, 2+1 konutlar 111 metrekare, 3+1 konutlar 132,5 ve 168,5 metrekare, 4+1 konutlar ise 205,5 metrekareye sahip. Projede, teslimler 2015 Kasım’da yapılacak.