Maçka’da bir penthouse 18 milyon dolara satıldı

Geçtiğimiz yaz Kuruçeşme Arena’nın bulunduğu araziyi satın almasıyla gündeme gelen Astaş Holding, yeni projesi Maçka Residences Interior Design by Armani / Casa Managed by Kempinski’de yüzde 90 satış oranına ulaştı. Bu satışlardan 350 milyon dolarlık gelir elde eden firma, projedeki konutların metrekaresini 10 ile 20 bin dolar arasında satışa sunuyor.
Projedeki en pahalı penthouse’un (binanın tepesindeki lüks daire)18 milyon dolara alıcı bulduğunu belirten Astaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşcı, “Alıcısının ismini açıklayamıyorum. Ancak pethouse’lar çok özel konutlar. Müşteriler satın aldıktan sonra dekorasyonunu yapabiliyorlar” dedi. Konut satışlarının yüzde 25’inin ise yabancılara yapıldığını anlatan Aşcı, özellikle Avrupa ve Körfez ülkelerinden alım olduğunu vurguladı. Aşcı, projede son 14 dairenin de satışa çıktığını belirtti.

Tasarıma 6 milyon $ harcadı
Maçka Residences Interior Design by Armani / Casa Managed by Kempinski projesinin resmi açılışını gerçekleştirdiklerini belirten Aşcı, “Her zaman olduğu gibi bu projemizde de en iyilerle çalıştık. İç tasarımını Armani / Casa ve rezidans hizmetlerini ise Kempinski üstlenecek. Bu işbirliğiyle Maçka’ya değer katacak bir tasarım oluşturduk. Lüks yaşam konusunda yüksek beklentilere sahip kişilere dünyaca ünlü özel Kempinski servislerini sunmanın yanı sıra Maçka sakinlerine de yeni bir yaşam alanı kazandırdık” dedi.
Projenin mimarisi ve tasarımı içi 6 milyar dolar harcandığını söyleyen Aşcı, projenin, dış cephesinin Mixity (Londra), mimari projesinin ise mimar Sinan Kafadar - Metex Design Group (İstanbul) tarafından tasarlandığını belirtti.

3 metre tavan yüksekliği
Projede yaklaşık 3 metre tavan yüksekliğiyle sofistike alanların yaratıldığını ifade eden Aşcı, “Proje 3 blok olarak tasarlandı. A Lobi, iki katlı, kavisli merdiveniyle ihtişamlı bir görünüm kazanırken özel aydınlatma sistemiyle ferah bir atmosfere sahip. B ve C Lobilerinde ise gül ağacından tasarlanmış gösterişli bir kitaplığın yanı sıra özel plise efektli sarmal bir duvar yer alıyor” dedi.
Aşcı, Avrupa’nın prestijli gayrimenkul ödüllerinden International Property Awards ödülüne sahip projede, Boğaziçi Köprüsü, Adalar ve Tarihi Yarımada manzarası sunulduğuna dikkati çekti.

iPad’le kontrol sağlanacak

Rezidans hizmetlerinin Kempinski tarafından sunulacağı projede, ayrıcalıklı hizmetlere dijital erişim sağlanmasının yanı sıra, özel iPad sistemiyle havalandırma, ışıklandırma ve klima gibi tüm otomatik sistemler de kişisel olarak kontrol edilebilecek. Astaş Holding / Bemes Yapı ve Kempinski Residences işbirliğiyle hayata geçen projenin sunduğu hizmetler arasında otel, uçak, restoran, konser bileti rezervasyonları, limuzin ve tekne transferleri dahil araç ve ulaşım hizmetleri, vale, ev temizliği, çamaşırhane ve kuru temizleme, kahvaltı hizmeti, kişiye özel saatlik şef ve garson kiralama, iş merkezi tesisleri, ev teknik onarım ve bakım desteği, BT desteği, özel güvenlik, parti organizasyonu ve sayısız kişisel concierge hizmeti bulunuyor.

SSK arsasını satın aldı
Proje arsasının SSK’ya ait olduğunu anlatan Aşcı, arsayı ihale yoluyla satın aldıklarını belirterek, şunları söyledi: “Arsa, 2006’da ihaleye çıkmıştı. 6 firmanın katıldığı ihalede en yüksek teklifi biz verdik. Toplam 45 milyon dolara arsayı satın aldık. 60 bin metrekarede çok sofistike bir inşaat yaptık. Maçka’da böyle bir proje yapmak çok büyük bir fırsat oldu.”

Penthouse’lar da var
Toplam 7 bin 300 metrekare arsa üzerinde üç bloktan oluşan Maçka Residences’ta, büyüklüğü 135 ile 500 metrekare arasında değişen, 1+1, 2+1 ve 3+1 ve penthouse’lardan oluşan teras veya balkonlu on farklı tipte 170 rezidans bulunuyor.
Açık ve kapalı havuz, tam gün güneş alan özel tasarımlı güneşlenme teraslarına yer verilen projenin sosyal donatıları arasında ayrıca Spa ve fitness merkezi, hamamlar, buhar banyoları, saunalar ve özel dinlenme alanları bulunuyor.

İstanbul’da İkİ yenİ proje hazırlığında
Astaş Holding’in bir başka yatırımı olan Mandarin Oriental Bodrum projesiyle ilgili de bilgi veren Aşcı, “Araziyi 2010 yılında satın aldık. 600 milyon euro’luk yatırım değerine sahip projenin inşaatı 2013’te tamamlanacak” dedi. Projede otel ve Otele bağlı villa ve rezidanslar olacağını belirten Aşcı, projenin yüzde 65’inin satıldığını belirterek, satışların sürdüğünü dile getirdi. İstanbul’da yeni yatırımları olacağının altının çizen Vedat Aşcı, “İstanbul’da 2 önemli arsayla ilgili görüşmelerimiz oluyor. Arsalar Beşiktaş ilçe sınırları içinde yer alıyor. Orada da 2013 sonu gibi rezidansa başlayabiliriz” diye konuştu.

Life İn Vera’da daire alana seyahat bedavaya geliyor

Vefa Group tarafından Esenyurt’ta hayata geçirilen Life In Vera projesinde farklı bir kampanyaya imza atılıyor. 15 Aralık 2012 ile 5 Ocak 2013 tarihleri arasında, geçerli olacak kampanyada yurt dışından gelen ve projeden konut alan her misafirin ulaşım, transfer ve konaklama giderlerini ödeyen Vera Group, özellikle Avrupa ülkelerinden büyük bir talep bekliyor.
Vera Group Satış Direktörü Eyyup Albayrak, 2014 yılının ilk aylarında konut teslimatının yapılacağı projede inşaatın hızla ilerlediğini söyledi.
Projenin yaklaşık yüzde 60’ı nın satılmış durumda olduğunu belirten Albayrak, “Vera Group finansal aracı kurumlar olmaksızın satış yapabiliyor. Kişiye özel taksitlendirme ve peşinat seçenekleri olan proje uzun vadede büyük bir değer kazanımı öngörülüyor” dedi.

Kiraya verilebiliyor
Özel bir kiralama sistemi projede yüzde 1 oranında kira getirisi öngörülüyor. Vera Rent tarafından kiralama garantisi verilen bu sistem sayesinde yılın büyük bölümünü yurt dışında geçiren konut sahipleri konutlarını kiraya vererek kazanç elde edebiliyor. Yatırımcılar hem geldiklerinde kendi evlerinde kalabilecekler hem de olmadıkları sürelerde yapılan kiralama çalışmaları ile evleri boş kalmayacak.

Cadde AVM’si tasarlandı
1+0’dan 4+1’e farklı konut seçenekleri sunulan Life in Vera, 30 dönümlük arazi üzerinde yükseliyor. Cadde Avm konsepti ile özel ticari alanlar barındıran proje projede, 458’i apart olmak üzere toplam 1056 bulunuyor. Tüyap Fuar Merkezi’ne 7, Atatürk Havalimanı’na 15 ve otogara 20 dakikalık mesafede konumlanan projede, satışlar devam ediyor.

Tapuda sms’li uyarı dönemi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, dolandırıcılara fırsat vermemek için tapu üzerinde yapılacak işlemlerde vatandaşı SMS ile uyaracak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, e-devlet kapsamında sürdürdüğü yeniliklere devam ediyor. “SMS Uyarı ve Bilgilendirme” sistemini hayata geçirecek olan Genel Müdürlük, taşınmazlar üzerinde Tapu Müdürlüklerinde mülk sahiplerinin, isteğiyle ya da isteği dışı gerçekleşecek alım, satım, ipotek ve haciz gibi işlemlerde anında cep telefonlarına uyarı mesajı gönderecek.
Yeni sistemle maliklerin cep telefonlarına “Adınızda kayıtlı taşınmaz üzerinde … Tapu Müdürlüğünde … sıra no ile … işlem yapılmaktadır” şeklinde SMS gönderilecek.

SMS sahteciliğin önüne geçecek
Bu yeni uygulamayla vatandaşların üzerine kayıtlı taşınmazlar, sahtecilere karşı korunacak. Vatandaşlar uygulama ile taşınmazları üzerinde gerçekleşecek her türlü tapu işlemlerinden haberdar olacak. e – Devlet şifresi, mobil imza veya elektronik imzaya sahip tüm vatandaşlar www.turkiye.gov.tr. adresinden cep telefonu bilgisini girmeleri halinde TAKBİS sistemi üzerinden T.C numarası ile eşleşen taşınmaz hakkında SMS hizmetinden yaralanabilecek. Vatandaşlar, SMS hizmetinden ücretsiz olarak yararlanabilecek. Vatandaşlar ayrıca, e- devlet uygulaması ile tapu kayıtlarındaki kimlik ve adres bilgilerini de güncelleyebilecek.

AVCILAR PARK: GÜNÜN PROJESİ

Deniz manzaralı konutlar yılbaşında teslim

Toya ve Gül Proje ortaklığı ile Avcılar’da inşa edilen Avcılar Park projesi, 39 bin metrekarelik alana yayılıyor. Toplamda 275 daireden oluşan projede, bahçe ve deniz manzaralı konutlara yer veriliyor. Farklı konut tiplerinin tasarlandığı projede, 2+1, 3+1, 4+1 veya dubleks olarak 3+1, 4+1, 5+1 daire seçenekleri bulunuyor. Projedeki dairelerin büyüklükleri ise 125 ile 273 metrekare arasında değişiyor. Ayrıca 40 metrekare bahçesi olan bahçe katlarının da yer aldığı Avcılar Park’ta konutlar, ocak, davlumbaz, fırın ve bulaşık makinesi gibi beyaz eşyalar hazır olarak teslim ediliyor.
50 mağazanın da bulunduğu Avcılar Park’ta 1.500 metrekare büyüklüğünde bir süpermarket, açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness center, sauna, Türk hamamı, kaferya gibi sosyal alanlar yer alıyor. Haziran 2011’de yapımına başlayan projenin Aralık 2012’de tamamlanması planlanıyor.
24 bin metrekarelik yeşil alana sahip proje, dairelerin metrekare fiyatları 2 bin 600 ile 3 bin lira aralığında bulunuyor.
Projede farklı ödeme seçeneklerinin bulunduğu belirten Toya Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Topaloğlu, “Çok ilgi gören kampanyalar var. İsteyen peşinatını yüzde 1 olarak ödüyor, isteyen yüzde 10’a varan indirimlerden faydalanıyor. Ayrıca 50 ay sıfır faiz sistemi ile aylık sabit ödemeli ödeme seçenekleri de devam ediyor” dedi.

YAKIN PLAN
Yerİ: Avcılar
Yapımcı fİrma: Toya ve Gül İnşaat
Teslİm tarİhİ: Aralık 2012
Toplam konut sayısı: 275
Konut TİPLERİ: 2+1-5+1
Konut FİYATLARI: 2.600-3.000 TL/m2

Bizim Evler projelerinde peşinatı 1 yıl erteliyor

İhlas Yapı, Ispartakule’deki Bizim Evler markalı projelerinde kampanya başlattı. Bizim Evler 4, Bizim Evler 5 ve Bizim Evler 3’te yüzde 25’lik peşinat 12 ay sonraya ötelendi.
Kampanyasını tüm Bizim Evler markalı projelerine taşıyan İhlas Yapı, yüzde 0,56’dan başlayan vadeyle kredilendirme imkanı sunuyor. Projede ayrıca, yüzde 25 nakit ödemeyi tercih edenlere kalan yüzde 75’lik kısım için 12 aya kadar vade farksız taksitlendirme seçeneği sunuluyor.

Hangi daire kaç lira?
Tipi fiyatı
2+1 205.000
3+1 335.000
4+1 371.000
*Başlangıç fiyatı

Bahçeşehir’de 24 ay sıfır faizli konut satıyor

Kuzu Grup, Spradon Vadi projesinde yeni yıl kampanyası yapıyor. Kampanya kapsamında, projeden konut sahibi olmak isteyenler konut bedelinin yüzde 75’ini anlaşmalı bankalardan kullanabiliyor, yüzde 25’ini ise iki farklı seçenekte ödeyebiliyor. Buna göre, ister firmanın sağladığı 24 ay sıfır faiz seçeneği ya da 24 ay sonra balon ödeme seçeneği tercih edilebiliyor.
Kuzu Grup, Emlak Konut GYO ile birlikte Bahçeşehir’de geliştirdiği proje, 1037’si konuttan oluşacak. Projenin teslim tarihi Ocak 2014.

Hangi daire kaç lira?
Tipi fiyatı
1+1 147.000-170.500
2+1 240.000-288.000

60 aya 0,69 faizle yeni yıl hediyesi veriyor

Via Properties&Gürsoy Yatırım Ortaklığı’nın Gaziosmanpaşa’da inşa ettiği Via Port Venezia’da yeni yıl kampanyası sunuluyor.
Bu kapsamda, projede faiz oranı yüzde 0,73’e düşürüldü. Kampanyasıda daire bedelinin yüzde 5’i peşinat olarak veriliyor, Aralık 2014’te de yüzde 20’si ödeniyor. Kalan ise 60 aylık vade üzerinden yüzde 0,69 faiz oranıyla taksitlendiriliyor. Ayrıca taksitler de 3 ay sonra ödenmeye başlıyor.
Daire fiyatlarının 232 bin ile 850 bin lira arasında değiştiği projede, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçeneklerine yer veriliyor.

Elite City projesinde konut teslimleri başladı

Şua İnşaat’ın Atakent’te hayata geçirdiği Elite City projesinde teslimler başladı. Konutların büyük bir kısmının sahiplerini bulduğu projede son daireler de satışa sunuldu.
Bloklar halinde teslimler devam ederken projedeki son daireler için alternatif ödeme planları sunuluyor. Buna göre, 120 ay vadeye yüzde 0,86 faiz oranlarıyla vadelendirme imkanı sunulan Elite City’de 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Projede fiyatlar 249 bin liradan başlıyor.
37 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilen Elite City, 4, 8, 20 ve 30 katlı bloklardan oluşuyor.