Kredi faizleri yükseldi projeler indirime gitti

Kredi faiz oranlarının yüzde 1’in üzerine çıkması üzerine inşaat sektörü de düşük faizli kampanyalara başladı. Teknik Yapı, konut ihtiyacını ertelemek zorunda kalanlar için Basın Ekspres Yolu’ndaki Metropark projesindeki faiz oranlarını 60 aya kadar vadelerde sıfırladı. Firma 120 aya yayılan tüm vadelerde daire sahibi olmak isteyenler için konut finansman oranını yüzde 0.80’e çekti.
Teknik Yapı’nın yeni satış stratejisinde peşinat tutarına göre yüzde 25 peşinat yatıranlara 24 ayda, yüzde 35 peşinat yatıranlara 36 ay vadede, yüzde 50 peşinat yatıranlara 48 ayda ve yüzde 60 peşinat yatıranlara 60 ay vadede sıfır faiz oranı uygulanacak. Peşinat tutarını kendi bütçesine göre belirlemek isteyenler için ise 12 aydan 120 aya kadar tüm vadelerde yüzde 0,80 faiz oranı geçerli olacak.

‘Bankalarla konuştuk’
Teknik Yapı’nın hem iyi ve hem de kötü günde müşterisinin yanında olduğunu belirten Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, şunları söyledi:
“Yeni yılı büyük umutlarla bekliyorduk ve bu beklentimizden bir şey kaybetmedik. Kısa vadeli olduğuna inandığımız ekonomik dalgalanma, daha çok kenetlenmemiz gerektiğini gösterdi. 2013 yılını en çok satış yapan marka unvanı ile bitirmemizi sağlayan müşterilerime destek verme sırası bize geldi. Bankalarla oturup konuştuk ve Teknik Yapı markasını tercih etmek isteyenlere faiz desteği kararı aldık. Bunun için yüzde 1’in üzerine çıkan faiz oranlarının müşterilerimizi mağdur etmemesi için bankalarla anlaştık. Bu çalışmamızı şubat ayı boyunca devam ettireceğiz” açıklamasını yaptı.

Faizi 60 ayda % 0,45’e çekti
Keleş İnşaat ve Beyaz İnşaat’ın ortaklığıyla yapılan Cornerlife Güneşli projesinde de yeni bir kampanya başladı. Projede 24 aya sıfır faiz, 60 ay vadeye ise yüzde 0,45 faiz uygulanıyor.
Aralık 2014 tarihinde teslim olacak olan Cornerlife Güneşli, banka aracılığı ile konut kredisi kullanımının yanında, projenin kendi bünyesinde yaratılan ödeme seçenekleri ile de ev sahibi olmak isteyenleri destekliyor. Projede konut bedelini peşin ödeyenlere yüzde 8’e varan cazip indirimler uygulanıyor.

‘Para gayrİmenkule dönecek’

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, gayrimenkul piyasasında 17 Aralık sonrası bir durgunluğun yaşandığını, döviz kurlarındaki hareketlilik ve faiz kararlarının piyasayı biraz daha baskı altında tutacağını söyledi.
Güleroğlu, geçen yıla önceki döneme göre daha sakin başlayan gayrimenkul piyasasının konut kredisi faizlerinin 0,70 bandında seyretmesi nedeniyle yıl ortasında canlandığını ancak bu sürecin 17 Aralık 2013'e kadar devam ettiğini, kurlardaki yükselişin yatırımcıyı dövize yönlendirdiğini ifade etti.
Piyasadaki daralmada yeni yasa ile konut ve ihtiyaç kredilerinin vadelerinin sınırlanması uygulamasının da etkili olduğunu kaydeden Güleroğlu, şunları kaydetti:

‘Sıkıntı 3-4 ay sürer’
Vadelerin 10 yılla sınırlanması daha uzun vadeli kredi kullanan yatırımcıyı piyasadan çıkardı. Aralık ayından bu yana gayrimenkulde olması gereken para dövizde değerlendiriliyordu. Merkez Bankasının faiz artırımı kararı sonrası bu paranın faize yönelmesi bekleniyor. 17 Aralık sonrası piyasa durgunluğa girmişti ama dövizdeki hareketlilik ve faiz kararları piyasayı 3-4 ay daha sıkacak gibi gözüküyor. Ancak paranın dönüp dolaşıp yine gayrimenkule geleceğini düşünüyoruz."

İncek Life’ın genİş daİrelerİ aİleler İçİn tasarlandı

Sinpaş GYO’nun Başkent Ankara’daki İncek Life projesindeki ailelere hitap eden son 80 daire satışa çıktı.
3+1 ve 4+1 olarak tasarlanan ve geniş olmasının yanı sıra kullanışlı kat planlarıyla dikkat çeken daireler, tüm projeye hakim manzaraları ve alçak katlı blokları sayesinde aileler için tasarlandı.
150 dönüm arazi üzerinde yüzde 80’i yeşil alan ve su ile projelendirilen İncek Life’ta birbirinin manzarasını kesmeyen ve tamamı peyzajı gören 548 konut bulunuyor.
Oturum amaçlı olarak planlanan bu daireler, aynı zamanda tüm projeye hakim panoramik manzarası, alçak katlı bloklarda olması ve kullanışlı kat planlarıyla aileler için en iyi seçeneği oluşturuyor.
2012 yılının nisan ayında satışa sunulan ve kaba yapı inşasının yüzde 95 oranında tamamlandığı projedeki satış oranı ise yüzde 85’i aştı.

Ara ödemeli kampanya
5 farklı blok ve 2 farklı villa seçeneğiyle geniş bir yelpaze sunan İncek Life’da 74 metrekarelik 1+1 daireden, 451 metrekarelik 5+1 villaya kadar 22 farklı metrekarede ev seçeneği bulunuyor. Projede satışı süren 3+1 Menekşe Blokları ve 4+1 Lale Konakları’ndaki dairelerin metrekare büyüklükleri brüt 172 ile 200 metrekare arasında değişiyor. İncek Life’da ara ödeme avantajı da devam ediyor. Bu kapsamda, yüzde 20 peşin verilirken, yüzde 20’si bir yıl sonra, yüzde 15’i iki yıl sonra ve kalan miktar 48 ay sabit taksitle ödenebiliyor.

Avcılar’daki Toya Vista taksitleri bir yıl erteledi

Toya Yapı’nın Avcılar’ın merkezinde inşa ettiği modern mimari yapısıyla dikkat çeken Toya Vista’dan ev sahibi olmak isteyenler için kampanya başladı. İnşaatın Ağustos 2014’te tamamlanacağı projede yüzde 1 peşinat ve 120 aya kadar taksitli ödeme imkanı sunuluyor. Projede ayrıca 1 yıl taksit erteleme imkanı veya ilk 12 ay 900 liradan taksit ödeme seçeneği de yer alıyor.
Marmara Denizi ve Küçükçekmece Gölü manzarası bulunan Toya Vista’da 99 ile 162 metyrekare arasında değişen büyüklüklerde 2+1 ve 3+1 daireler yer alıyor. Toya Vista’daki dairelerin iç kapıları ve mutfak dolaplarında lake kaplama tercih edilirken banyo ve mutfakta birinci sınıf seramik kaplama kullanılıyor. Toya Vista’nın 15’inci katında konumlandırılan sosyal tesislerde deniz ve göl manzarası izlenebiliyor.

Tasarım yarışmasıyla taşlara değer katacak

İstanbul Maden İhracatçıları Birliği’nin bu yıl üçüncüsünü düzenlediği Doğal Taş Tasarım Yarışması’na başvurular devam ediyor. Yarışma bu yıl Türkiye ve K.K.T.C ile birlikte Azerbaycan, Kazakistan, Kırgızistan, Özbekistan ve Türkmenistan’dan da tasarımcılara kapılarını açıyor. Son başvuru tarihi 7 Şubat olarak açıklanan yarışmanın başvuru tarihi tasarımcıların yoğun ilgisi sebebi ile 14 Şubat’a kadar uzatıldı.
Doğal taşın var olan değerine değer katmayı amaçlayan yarışmanın profesyonel kategorisinde, birinci gelen tasarımın sahibi 20 bin TL, ikinci 15 bin TL ve üçüncü 10 bin TL ödül kazanacak. Bu kategorinin mansiyon ödülü ise 5 bin TL.
Öğrenci kategorisinde ise birinci tasarım 10 bin TL, ikinci tasarım 7 bin 500 TL ve üçüncü tasarım 5 bin TL ile ödüllendirilecek.