ESENYURT’U CROWN İLE ‘TAÇ’LANDIRACAK

Şantiye turumuzda bu hafta Babacan Yapı’nın Esenyurt’ta inşa ettiği Crown Deluxe projesini geziyoruz. 1996 yılında kurulan ve 2002 yılına kadar cep telefonu ithalatı yapan firma 2003 yılında ise inşaat sektörüne adım attı. Bahçelievler, Bakırköy ve Avcılar’da çok sayıda konut üreten firma 2009 yılında Beylikdüzü’nde markalı proje inşa etmeye başladı. Burada Crown isimli 3 projede 900 daireyi teslim eden Babacan Yapı, böylece sektöre de taç anlamına gelen Crown markasını getirmiş oldu.
Firmanın Crown markasıyla geliştirdiği son projesi Crown Deluxe ise oldukça iddialı bir proje olarak inşa ediliyor. Projeyi Babacan Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Babacan ile birlikte inceliyoruz. Mehmet Bey, projenin lokasyonuna işaret ederek, buranın Esenyurt olarak geçmesine rağmen Bahçeşehir’in dibinde olduğunu söylüyor.
Babacan Yapı genelde satın aldığı arsalar üzerinde inşaat yapıyor. Bu da firmanın güvenirliliği açısından önemli bir işaret oluyor. Mehmet Bey de bölgedeki Akkoza projesinin bir parçası olarak planlanan 13 dönüm büyüklüğündeki bu arsayı geçen yıl satın aldıklarını belirterek, inşaatın büyük bir hızla devam ettiğini söylüyor.

Erken teslim gündemde
220 ve 180 dairelik 2 blokta kaba inşaat tamamlanırken, ince işlere başlanıyor. Mehmet Bey, projeyi erken teslim etmek istediklerini söylüyor. Konutların resmi teslim tarihi 2013 Aralık olarak görünse de 4 ay erken telsim edilebilir. Mehmet Bey erken teslim için yoğun bir şekilde çalıştıklarını söylüyor.

Ruhsat sıkıntısı yok
Mehmet Bey, projede hiçbir şekilde ruhsat sıkıntısı olmadığını belirterek, yeni planlar doğrultusunda proje tadilatlarını yaptıklarını ve projeye de sorunsuz bir şekilde devam ettiklerinin altını çiziyor. Projedeki konutlar yüzde 1 KDV ile satılırken, kat irtifakı kurulan konutların tapuları veriliyor.

Fiyatlar uygun seyrediyor
Projedeki ilk etaptaki dairelerin neredeyse hepsi satılmış durumda. İkinci etapta ise satışlar yeni başladı. Crown Deluxe projesinde dairelerin metrekare fiyatları 2000 lira arasında değişiyor. Mehmet Bey, kalitesine göre fiyatların uygun olduğunu dile getirirken, “Bölge çok hızlı gelişiyor. Şu anda bölgenin altındayız ama rahatlıkla 3 bin 500 lirayı görür. Özellikle mağazaların tamamlanmasıyla bölge daha da hareketlenecek” diyor.

AVM’ye yürüme mesafesinde
Projenin bulunduğu adada, Medical Park Hastanesi, Festival Park, 20 bin m2 büyüklüğünde spor kompleksi Club İstanbul, 3 kilometre uzunluğundaki restoranlar ve kafelerin yer aldığı meşhur Fransız Sokağı bulunuyor. Proje İstanbul’un en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan TEM Otoyolu’na, Akbatı AVM’ye, yeni inşa edilecek TED Ankara Koleji ve Özel İsviçre Hastanesi’ne çok yakın bir yerde bulunuyor. Projenin kendi bünyesinde, fıtness sauna, SPA, Türk hamamı resepsiyon açık kapalı otopark seyir terasları yer alıyor.

Dükkanlar kiralanıyor
Projede yer alan mağazaların da kiralamalarına başlandı. Farklı büyüklüklerde toplamda 45 mağazanın bulunduğu projede dükkan kiralarının metrekaresi 100 lira olarak belirlendi. Ünlü mağazaların talep gösterdiği projede ön anlaşmalar da yapılıyor.

Krediye uygun daireler
Projedeki konutlar banka kredisine uygun bir şekilde satılıyor. Kuveyttürk, Bank Asya, Türkiye katılım Bankası, Finansbank ve Albaraka projeye kredi veriyor.

Yüzde 10 peşinatla satıyor
Babacan Yapı Crown için uyguladığı kampanyada yüzde 10 peşinatla daire satıyor. İlk 1 yıl boyunca bankaya olan taksitlerini Babacan Yapı ödeyip, dekontu müşterilerin adreslerine yolluyor. Bu sistemle anahtar teslimine kadar taksit ödeme sistemi ortadan kalkıyor.

Dairede 50 m2’lik teras var

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler var. Mehmet Bey, projenin en belirgin özelliklerinden birinin teraslar olduğunu ifade ederek, bu projede mümkün olduğu kadar teraslı dairelere yer verdiklerini söylüyor. Öyle ki, teras büyüklüğü bazı dairelerde 50 metrekareye kadar çıkıyor.

Tavan yüksekliği 3 metre

Projedeki daireler yüksek tavanlarıyla dikkat çekiyor. Net tavan yüksekliğinin 2.96 metre olduğu konutlar bu haliyle ferah yaşam alanları sunuyor. Mehmet Bey, yüksek tavanların inşaat maliyetlerini artırmasına rağmen, daha insani olduğunu ifade ediyor.

Göl ve deniz görüyor

24 ve 17 katlı iki bloktan oluşan proje 90 metre yükseğe çıkıyor. 15. kattan sonra göl, 18. kattan sonra ise deniz görüyor.
Projeden B ve A segmenttekiler daire alıyor. Doktor ve pilotların oluşturduğu üst gelir gurubu burayı tercih ediyor. Yatırımcılar da projeye ilgi gösteriyor.

METROPOL’ÜN ALIŞVERİŞ CADDESİ AVRUPA SAHNESİNDE

Çalık İnşaat, Varyap ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla Ataşehir Finans Merkezi’nde yapılan Metropol İstanbul projesindeki alışveriş merkezi ve ‘catwalk’ adı verilen cadde Fransa’da yabancı yatırımcıların beğenisine sunuldu.

250 metrelik yüksekliğindeki kulesi, rezidans blokları, 186 bin metrekare inşaat alanına sahip 2 katlı alışveriş kompleksi ve 400 metre uzunluğundaki lüks alışveriş caddesiyle Metropol İstanbul, Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen perakende fuarı Mapic’e 60 metrekarelik standıyla katıldı. Ziyaretçilerin ilgi odağı olan projeyle çok sayıda yatırım fonu ilgilenirken, perakende firmaları da burada yer alabilmek için girişimlerde bulundu.

Yeni markalar gelecek
Metropol İstanbul İcra Kurulu Üyesi Cengiz Aydın, mağazaların önümüzdeki günlerde kiralanmaya başlayacağını belirterek, “Yoğun talep alıyoruz. Hem yabancı yatırımcılar hem de fonlar projeyle ilgileniyor. Türkiye’ye henüz girmemiş olan markalarla da görüşüyoruz. Ticari alanları bir bütün halinde satabiliriz ama öncelikle burada havayı koklamak istedik” dedi.

Çekim merkezi olacak
Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş ise, projenin dünya ölçeğinde bir değer yaratacağını ifade ederek, sadece AVM bölümünün bile milyar dolarlarla ifade edilebilecek bir değer taşıdığını kaydetti. Varlıbaş, Anadolu yakasında çekim merkezi olacak projenin tamamlandığında finans merkezine de hitap edecek özellikleri bünyesinde taşıdığını dile getirdi.

En büyüklerden biri
Çalık GYG Genel Müdürü Feyzullah Yetgin de, Metropol İstanbul projesinin ilk günden itibaren büyük bir ilgiyle karşılaştığını anlatarak, şu bilgileri verdi:
“2015 yılında tamamlanacak olan Metropol İstanbul, 705 bin metrekare yekpare inşaat alanı ile dünyanın en büyük projelerinden birisi. Üç yüksek bina ve yaklaşık 2000 bağımsız üniteden oluşuyor. Antensiz 250 metre yüksekliğindeki Metropol Kule’nin yakında lanse edileceği projede rezidans bloklarından satışa çıkan kısmın ise yüzde 75’i satılmış durumda.”

22 MİLYON ZİYARETÇİ BEKLENİYOR

Metropol İstanbul, finans merkeziyle bütünleşik bir yapıda kolayca erişilebilen, içerisinde başta 400 metre uzunluğundaki alışveriş caddesi Metropol Catwalk olmak üzere sinema kompleksi ile çok amaçlı salondan oluşuyor. Alışveriş kompleksinde toplam 72 bin metrekare kiralanabilir alan üzerinde 278 ticari ünite bulunuyor. Alışveriş kompleksinin yılda yaklaşık 22 milyon ziyaretçiyi ağırlaması bekleniyor.

Soyak Evostar’da 1+1 dairelere özel kampanya başlattı
Soyak’tan yeni bir kampanya haberi geldi. Buna göre, Soyak tarafından Halkalı’da hayata geçirilen Soyak Evostar’da, 1+1 daireler 21 Kasım’a kadar sürecek olan kampanya dahilinde 139 bin 500 liradan satışa sunuluyor.
Ayrıca isteyenler 30 ay yüzde sıfır faizle eşit taksitlerle ödeme yapılabiliyor ya da 1 yıl sonra yani teslimden sonra ödemeye başlayıp 120 ay vade fırsatından yararlanabiliyor. 1000 konutluk Soyak Evostar’da 1+1’den 3+1’e farklı konut tiplerinin yanı sıra 282 bin 500 liradan başlayan bahçeli dubleksler de bulunuyor.
Projeden konut sahibi olmak isteyenler Soyak Evostar’ın satış ofisinde yer alan sanal ortamda gezerek ve görerek dairelerini alabiliyorlar.

Hangi daire kaç lira?
Tipi Fiyat
Stüdyo 107.500
1+1 139.500
2+1 194.000
3+1 323.500