Emlak Konut GYO’dan II. halka arz harekâtı!

1 Kasım 2013 tarihi itibariyle, Borsa İstanbul A.Ş.’de işlem görmekte olan Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO, ödenmiş sermayesini 2 milyar 500 milyon liradan 3 milyar 800 milyon liraya çıkartmaya hazırlanıyor.
Şirket, Türkiye’nin sermaye artırımı yöntemiyle yapılacak en büyük halka arzlarından biri olarak tarihe geçecek ikincil halka arz için, Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) başvuruda bulundu.
Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. liderliğinde gerçekleştirilecek ikincil halka arzın yurtdışındaki liderliğini Merrill Lynch International üstlenecek. Söz konusu ikincil halka arzla birlikte şirket, 1 milyar 300 milyon lira nominal değerdeki hisseyi halka arz etmeyi planlıyor.
Emlak Konut GYO daha önce 5-6-7 Haziran 2013 tarihlerinde söz konusu halka arz için talep toplayacağını açıklamış, ancak finansal piyasalarda yaşanan dalgalanmalar nedeniyle yatırımcıların etkilenmemesi için halka arzın ertelendiğini duyurmuştu. SPK’ya yeniden yapılan başvuruyla birlikte ikincil halka arz için yeni süreç başladı.

İzahname güncellendi
Halka arzla ilgili değerlendirmede bulunan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, uluslararası finansal piyasalarda olumluya dönen konjonktür nedeniyle, ertelenen söz konusu halka arzın gerçekleştirilebileceği koşulların oluştuğunun görüldüğünü ve bu nedenle Emlak Konut İkincil Halka Arzı İşleminin yeniden gündeme geldiğini söyledi. Murat Kurum, şunları söyledi:
“Bu çerçevede, Sermaye Piyasası Kurulu’nca 30.05.2013 tarihinde onaylanan izahnamenin güncellenerek, izahnamedeki ek ve değişikliklerin Sermaye Piyasası Kurulu'nun 14.06.2013 tarih ve 21/679 sayılı Kararı ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nun 9'uncu maddesi çerçevesinde Sermaye Piyasası Kurulunca onaylanması talebiyle Sermaye Piyasası Kurulu'na (SPK) 4 Kasım 2013 tarihinde (bugün) başvuru yapılmıştır.”

4.28 MİLYAR LİRA HASILAT ELDE ETTİ
1953’te kurulan Emlak Konut GYO, 2002’de GYO statüsü kazanırken, 2010 yılında Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak paylarının ilk halka arzını gerçekleştirdi.
2003 ile 2013 yılları arasında 78 binden fazla konut, 6000’e yakın ticari birimin inşaatını yaparak üretim rekoru kıran Emlak Konut GYO, kentlerin marka değerine katkıda bulunma konusundaki vizyonu çerçevesinde özel sektörle işbirliği halinde üretimini sürdürüyor.
2012 yılının tamamında 9 bin 100 adet bağımsız bölümün satışından 3 milyar 423 milyon lira ciro elde eden şirket, 30 Eylül 2013 tarihi itibariyle toplam 4 milyar 281 milyon 855 bin liralık hasılat elde etti.
Satışa çıkardığı projelerine rekor taleplerle karşılaşabilen Emlak Konut GYO’un, Ekim ayı başında 1000 konut için kura çekimi yapılan Başakşehir Evleri’ne, 25 bin 256 kişi başvurdu. Geleceğin kentlerine model oluşturacak projeleri bir bir hayata geçiren şirket, son olarak Bursa Osmangazi’deki 62 bin metrekarelik arsasını 26 Kasım’da ihaleye çıkarıyor.

Kent Ariva’da anahtar teslimlerine başladı
Başakşehir’de Olimpa Rezidans, Olimpa AVM, Kent Neriva, Kent Evila gibi projelere imza atan Fuzul Yapı’nın butik konut projesi Kent Ariva’da hayat başladı.
Yapımına Eylül 2011’de başlanan Kent Ariva projesinde, iki yıl süren inşaat, peyzaj ve donatı çalışmaları geçtiğimiz ekim ayında tamamlandı ve 3 Kasım itibariyle anahtarlar konut sahiplerine teslim edilmeye başlandı.

Yabancılar ilgi gösteriyor
Projeye başlarken söz verdikleri gibi Kent Ariva’yı iki yılda tamamladıklarını belirten Fuzul Yapı Sözcüsü Eyüp Akbal, 3 blokta, 140 daire ve16 ticari alandan oluşan Kent Ariva’daki konutların bir yıl içinde satıldığını söyledi.
Kent Ariva’nın çok çeşitli ihtiyaçlara cevap verecek zenginlikte daire tiplerinden oluştuğunu anlatan Eyüp Akbal, “Üçüncü köprü yollarına ve yeni kurulacak Sağlık Kenti’ne yakın konumda bulunan Kent Ariva’ya özellikle Körfezli yatırımcılar büyük ilgi gösterdi” dedi.
Kent Ariva ile İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olan Başakşehir’deki huzurlu hayata, yeni bir halka eklediklerini ifade eden Eyüp Akbal, Kent Ariva’nın hem Fuzul Yapı hem de Başakşehir için çok özel bir butik konut projesi olduğunu söyledi.

SOYAK yılda 100 evi internetten satıyor
Geçtiğimiz günlerde düzenlenen Google Think Zirvesi’ne katılan Soyak Yapı Genel Müdür Yardımcısı Tarık Ongun, ‘Gayrimenkul Sektöründe Dijital Pazarlama’ konulu bir konuşma yaptı. Ongun, 2000’lerin başlarında gazete, çağrı merkezi, radyo, sinema, stand ve fuarlar, televizyon, satış ofisleri, web sitesi, dergi, sponsorluklar, satış ofisleri ve örnek daireler vasıtasıyla gayrimenkulde pazarlama faaliyetleri yürütülürken günümüzde bu enstrümanlara display, advergame, viral, sosyal medya CRM, doğrudan pazarlama ve adwords’un da eklendiğini söyledi.
Sektördeki ilk kurumsal web sitesinin 1999 yılında Soyak Yapı tarafından açıldığını belirten Ongun, “Web sitesi konusunda başarılı olan projelerin ziyaretçi sayıları da yüksek olur” dedi. Tarık Ongun konuşmasında günümüzde internetten satışın fazlalaştığına vurgu yaparak “Soyak Yapı olarak 2004 yılından bu yana projelerimizdeki satışlarımızın %7-10’u internetten yapılmaktadır. Her sene yaklaşık olarak 100 daireyi internetten satıyoruz. Bunun yanı sıra dünyada 50’ye yakın ülkede internette satış üyemiz bulunmaktadır. Ve 20 ülkeye satış gerçekleştirdik” dedi.

Sosyal medyada aktif
Tarık Ongun, konuşmasının sonunda gayrimenkul sektörünün sosyal medyadaki çalışmalarına da değinerek, Soyak Holding’in kurumsal sosyal sorumluluk projesi ‘Geleceğe Bir Damla Sakla’ kapsamında 2008’de web tabanlı Facebook sosyal paylaşım ağında sektöründe bir ilk olarak yer alan Soyak 1. Sanal Barajı uygulamasından söz etti. Ongun “Soyak Yapı’nın internet sitesinden de erişilebilen uygulamada 15 bin 736 kullanıcı tarafından toplam 723 bin ton su tasarrufu sağlanmıştır. Bu sayede Facebook ‘Soyak 1. Sanal Barajı % 33.2 oranında doluluğa ulaşmıştır” dedi.

Türk insanı yeniden balkonlu evleri talep ediyor
Son dönemlerde ödüllü projeleriyle adından sıkça söz ettiren Mimarlar Workshop Ortaklarından Mimar Burak Karaca, Yenilenen Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile ilgili açıklamalarda bulundu. Karaca, “Türk kültürünün en önemli öğelerinden olan balkonları artık projelerde daha sık görmeye başlayacağız” dedi.
İnsanların kaçıncı katta oturuyor olursa olsun penceresini açarak veya balkona çıkarak hava ile etkileşmesinin, mimari projelerinde tasarımlarını şekillendiren faktörlerden biri olduğunu vurgulayan Karaca, “Son 20 yıldaki imar uygulamaları nedeniyle balkonlar azalmış, küçülmüş neredeyse yok olmuştu. Çünkü önceki yönetmelik, balkonu dairenin metrekaresine sayıyordu. Düzenlenen yeni yönetmelikle ise balkonlu binalar geri geliyor. Balkonları ve kat bahçelerini imar dışında tutan yeni yönetmelik balkonlu ev sayısını yaygınlaştıracak” diye konuştu.

İki Desing, Londra’dan Adana’ya ödül getirdi
Sema Eser Özsaruhan ve Murat Kader’in kurucusu olduğu iki design group mimarlık şirketi, 2013 yılını yine bir ödülle kapattı. Firma, bu kez International Hotel & Property Awards’dan ödül aldı. Firma, Adana’da tasarladığı Sheraton Oteli’yle Uluslararası Gayrimenkul Ödülü’ne layık görüldü.
iki design group kurucu ortağı Murat Kader, “Ödülümüzü 3 Kasım’da Londra’da yapılan törenle aldık. Bu yıl grubumuz için ödüllerle geçen verimli bir yıl oldu. Biz 65 kişilik bir ekibiz ve bu başarının son derece disiplinli ve sistemli bir şekilde çalışan iş arkadaşlarıma ait olduğunu düşünüyorum” diye konuştu.

Konut kredisinde faizi % 0.86’dan başlatıyor
Odeabank, ev sahibi olmak isteyenlere konut kredisi imkânları sağlıyor. Bu kapsamda banka tarafından düşük faiz oranlarının yanı sıra esnek ödeme koşulları sunuluyor. Uzun vade, düşük taksit seçenekleriyle birlikte kişiye özel bankacılık kapsamında her bütçeye uygun ödeme planları oluşturuluyor.
Ayrıca yeni yılı beklemeden konut alanlar, ödemeye ise 2014’de başlıyor.
Odeabank’ta konut kredileri 0.86 faiz oranından başlıyor ve 120 ay vadeye uzanıyor. Dileyenler esnek ödeme koşullarından yararlanıp ödeme planını kendisi belirliyor, dileyenler ise kredisini hemen kullanıp ödemeye 2014’te başlıyor.

Boğaz’daki yalılar yangın riski altında
Türkiye Yangından Korunma Vakfı (TÜYAK), Yangından Korunma Derneği ve Sektörel Fuarcılık tarafından üçüncüsü bu yıl 14-15 Kasım 2013 tarihleri arasında düzenlenecek TÜYAK 2013 – Yangın ve Güvenlik Sempozyumu ve Sergisi öncesinde, Sempozyum Başkanı Abdurrahman Kılıç “Tarihi Bina Yangınları ve Yüksek Yapıların Yangın Riski” konulu bir basın toplantısı düzenledi.
Prof. Dr. Abdurrahman Kılıç özellikle İstanbul Boğazı’nın Anadolu Yakası’ndaki tarihi ahşap yalı ve binalarda yüksek yangın riski bulunduğunu, yüksek binalarda ise 2007 yılından sonra yapılan yüksek katlı binalarda yangın riski bulunduğunu açıkladı.

Yüzde 5 peşinatı alıyor kalanı 2014’e erteliyor
Ortadoğu Grup, Zekeriyaköy’de inşaatını sürdürdüğü Merkez Zekeriyaköy projesinde ev sahibi olmak isteyenlere özel kampanya başlattı. Buna göre, projeden yüzde 5 ön ödemeyle ev alınabiliyor.
Merkez Zekeriyaköy'den ev sahibi olmak isteyenler için çok özel bir kampanya yaptıklarını ve ödeme koşullarıyla da desteklediklerini belirten Ortadoğu Grup İcra Kurulu Başkanı Mehmet Gür, peşinatı küçük parçalara bölerek kolaylık sağladıklarını anlattı. Gür, “Kampanyada daire bedelinin yüzde 5’lik bölümü ön ödeme şeklinde alınarak yüzde 20’lik peşinat Aralık 2014’e erteleniyor. Kalanı ise, çalıştığımız bankalardan kredi kullanma imkânı bulunuyor” diye konuştu.