Demir Romance’ın yarısını eski müşterileri satın aldı

Şimdiye kadar çok sayıda projeyi tamamlayarak sahiplerine teslim eden Demir İnşaat’ın son projesi Demir Romance, alıcılardan tam not aldı. 776 konutluk Demir Romance, kısa süre önce satışa çıkmasına rağmen yüzde 40’ı satıldı.
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir de, projeye olan ilgiden dolayı çok memnun olduklarını belirterek, “Projeye beklediğimiz gibi yoğun bir ilgi geldi. Özellikle bizden daha önce konut alan müşterilerimiz projeyle ilgilendi” dedi.
Hamit Demir, Demir Romance’ta şimdiye kadar satılan dairelerin yüzde 50’sinin eski müşteriler tarafından alındığının altını çizerek, “24 yıl önce daire sattığım kişiler bile torunlarıyla gelip bu projeden daire satın aldı. Projelerimizi zamanında, kaliteli ve eksiksiz bir şekilde teslim ediyoruz. Alanlara kazandırıyoruz. Bu da bizi yeniden tercih etmelerinde etken oluyor” diye konuştu.

Yabancılar da alıyor
Hamit Demir, mütekabiliyetin ardından yabancılara satışların da arttığını vurgulayarak, Orta Doğu ve Arap ülkelerinin yanı sıra İngiliz, Rus ve Alman vatandaşları başta olmak üzere birçok ülkeye konut sattıklarını kaydetti. Konut alacak olan Arapların sıcak ilişkilere ve güvene önem verdiğinin altını çizen Demir, şunları söyledi:
“Genelde üst düzeyde insanlar geliyor. Mesela Opet’in Katarlı genel müdürü 3 daire satın aldı. Bunun gibi birçok kişiye satış yaptık. Daire alanlar ve memnun kalanlar buraya çevresindeki insanları da getiriyor. İşte bu çok önemli. Mesela Kuveytlilere bazı firmaların yaptığı satışlar ve sonucunda dairelerin teslim edilememesi nedeniyle ciddi bir mağduriyet oldu. Bu tür olumsuzluklar hepimizi etkiliyor. Burada devletin konut alan hem yabancı hem de Türk vatandaşlarını koruma altına alması gerek. Banka garantörlüğü bunu güvenceye alabilir. Biz ise 6 bankayla aynı anda çalışıyoruz.”

Çocuklar ve kadınları düşündü
Konut sahipleri için her detayın düşünüldüğü projenin sosyal tesisleri içinde ise açık ve kapalı yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, squash, dans eğitim merkezi, SPA merkezi, diyetisyen hizmeti ile birlikte fitness birimleri yer alacak. Ayrıca, terzi, bay-bayan güzellik merkezi, kuru temizleme, sinevizyon, çocuklar için oyun odaları, servis bekleme odası ve kreş de site sakinlerinin hayatını kolaylaştıracak.
Kadınlar için toplantı odasının bulunduğu projede kurban kesme alanı da yer alıyor. Ayrıca 24 saat açık olan doktor odası da proje sakinlerine hizmet verecek.

EVLER AKILLI OLACAK
Beylikdüzü’nde 235 milyon lira yatırım bedeliyle hayata geçirilen Demir Romance’ta konut sahipleri, akıllı ev sistemiyle tek bir tuşla tüm sistemleri kontrol edebilecek.
7 blok üzerinde yükselecek Demir Romance’ta, 1+1’den 4,5+1’e kadar çeşitli büyüklük ve özelliklerde
776 konut, 60 ticari alan ve 28 villa yer alacak. Bloklar arasındaki mesafenin 32 ile 70 metre arasında olduğu proje
15 dönümlük arsada yapılıyor.

‘En az yüzde 50 kazanacak’
Hamit Demir, önceki projelerinde olduğu gibi Demir Romance’ta da konut alanların kazanacağını belirterek, “Demir Romance Beylikdüzü’nün en iyi projesi. Buradan daire alanlar en az yüzde 50 kazanacak. Burada metrekare fiyatları 5 bin liraya kadar çıkabilir” dedi.

‘Banyodan BİLE denİz görülecek’
Hamit Demir, büyüme planları çerçevesinde yeni projelerini de devreye aldıklarını belirterek, Hadımköy’de 475 daire ve 30 bin metrekarelik ticari alanlardan oluşan yeni projeye başlayacaklarını açıkladı. 42 dönümlük arsadaki projenin cadde tarafında önünde geniş otoparklı mağazalar bulunacağını ifade eden Demir, konutların ise mağazalardan bağımsız bir şekilde deniz ve göl manzaralı olacağını söyledi.
Hadımköy projesinde dairelerin metrekarelerini büyük tuttuklarını dile getiren Demir, “Daire büyüklükleri 60 metrekareden başlıyor, 530 metrekareye kadar çıkıyor. 12-30 metrekarelik balkonlar planladık. Çok güzel bir manzara var. Banyodan bile deniz görülecek” dedi. Hamit Demir, ağustos ayında hafriyata başlayacakları projenin satışlarını ise eylül ayında yapmayı planladıklarını ifade etti.

‘İstanbul emlak yatırımcısını pişman etmiyor’

2-3 senede bir çıkan ‘Emlakta balon mu oluştu’ haberlerine aldırmayan, altyapı yatırımlarını iyi takip eden gayrimenkul yatırımcıları, arsa, tarla, dükkân, konut yatırımlarında orta ve uzun vadede hep kazançlı çıkıyor. İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakasındaki 3 franchise, 11 proje ofisi olmak üzere toplam 14 ofis ve 75 danışman ile hizmet veren RE/MAX Abc Brokeri Selami Arpacı, “İstanbul’un taşı toprağı altın değil adeta elmas” dedi.
Arpacı, “Anadolu’nun varlıklı kesimi de İstanbul’da emlak yatırımı yapar oldu” diye konuştu.
İstanbul’da özellikle son 14 yıldır nitelikli projelerin öne çıktığını hatırlatan Arpacı, “İki büyük Marmara depremi, acı tecrübe oldu. O yıllarda panikleyip satanlar, ileriki dönemde yerine yenisini almamışsa bugün çok pişman. Çünkü 10-11 sene önce 15-20 bin liraya sahip olunan evlerin fiyatı bugün 10’a katlandı” dedi.
Son birkaç yılda, metro, Marmaray, yeni Boğaz köprüsü, yeni havalimanı, kentsel dönüşüm haberlerini iyi takip edenlerin de kısa sürede emlakta ciddi kazanç elde ettiğini vurgulayan Arpacı, son yıllarda hemen her bölgenin değer kazandığını söyledi.

Yüzde 100 prim yaşandı
Arpacı şunları dile getirdi:
“İstanbul’un köyleri, gecekondu mahalleleri ve eskiden şehir dışı denilen bugün ise merkezde kalan sanayi bölgeleri her 3-4 yılda bir değerini katlıyor. Yeni havalimanı, köprü, Kanalistanbul yatırımları, o güzergahta dededen kalma tarlası olanları da ihya etti.”
Özellikle 5-6 yıldır yerli yabancı fark etmeden emlak talebinin yoğun olduğunu ifade eden Arpacı, “İstanbul emlakta yıldız oldu. Mütekabiliyet Yasası, Türk Cumhuriyetlerinden ve zengin Körfez ülkelerinden gelen talebi artırdı. İstanbul dışındaki kentlerin varlıklı kesimi de, gücü yettiği ölçüde İstanbul’dan emlak alıyor” dedi.
İstanbul’da konut stokunun eski olmasının, yeni konut talebini canlı tuttuğunu dile getiren Arpacı, “Yerliden de yabancıdan da talep var ama fiyatlar istikrarlı artıyor. Balon oluşacağı kaygısı yersiz. Son 3-4 yılda yüzde 100’ü bulan primler gördük. Çekmeköy, Ataşehir, Bahçelievler, Ümraniye ofislerinden gelen raporlar bunu doğruluyor” diye konuştu.

‘Vatandaşın tercihi markalı konut projesi’

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkan Yardımcısı Özlem Gökçe, büyükşehirlerde hızla yayılan markalı konut projelerinin, Anadolu'nun birçok kentinde de hayata geçmeye başladığını söyledi. Gökçe, konut sektöründe artık alıcı odaklı pazar oluştuğunu ifade etti.
Tüketicinin bilinçlendiğine dikkati çeken Gökçe, 2005-2007 döneminde projelerde artı değer olarak verilen tüm özelliklerin artık projelerin olmazsa olmazı haline geldiğini belirtti. Markalı konutların, yatırımcı için güven temsil ettiğini dile getiren Gökçe, “Tüketici güvendiği firmadan ön satış veya başka kampanyalardan faydalanarak ev sahibi olmayı tercih ediyor. Yatırım aracı olarak da bu projelere ilgi yüksek” dedi.

Soyak’tan yüzde 1 peşinatlı yaz indirimi

Soyak tarafından Halkalı’da hayata geçirilen Soyak Park Aparts’ta ev sahibi olmak isteyenlere yaz indirimleri sunuluyor. 26 Haziran’a kadar sürecek kampanyada tüm daireler yüzde 1 peşinatla, 1 yıl sonra ödemeli olarak satılıyor. Ayrıca projedeki KDV oranı da yüzde 1. Ağustos 2013’te teslim edilecek projenin yaz indirimleri devam ediyor. Kampanya kapsamında 120 ay yüzde 0.71 faiz oranlı ödeme planı sunuluyor.
Doğaya zarar vermeyen, tasarruf sağlayan malzemelerin kullanımına ve enerji verimliliğine özen gösterilen Soyak Park Aparts projesinde, özel peyzaj tasarımlı bahçeler, suni göl, yüzme havuzları, basketbol ve tenis sahaları gibi sosyal tesislere yer veriliyor.
Az katlı bina yaklaşımında planlanan ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ne uygun şekilde geliştirilen Soyak ParkAparts’ta, aidatlarda tasarruf sözü veriliyor.
Otomatik bahçe sulamanın yanı sıra toprağa karıştırılan granüller kullanılarak az suyla sağlıklı yeşil alanlar oluşturulan projede ortak alanlarda fotoselli batarya sistemleri, çevre aydınlatmasında LED’li sistemler ve su ısıtmasında güneş paneli kullanımı ile tasarruf sağlanması planlanıyor.

İller Bankası’ndan 60 ay vadeli lojman satışı

İller Bankası’nın, kentsel dönüşüm ve yerel yönetimlere kaynak sağlamak amacıyla satışa çıkardığı Ankara, Gaziantep, Adana ve Diyarbakır’daki 403 lojmanın ihalesi gerçekleştirildi.
Bankanın Dışkapı hizmet binasında açık artırma usulüyle gerçekleştirilen ihalede, Ankara, Gaziantep, Adana ve Diyarbakır'daki, fiyatları 34 bin ile 170 bin lira arasında değişen konutlar, yüzde 20 peşin, 60 ay vadeyle satışa çıkarıldı.
Vatandaşların ilgisinin beklenenden fazla olması üzerine, ihalenin düzenlendiği salonun dışında da büyük ekran kurularak konut almak isteyenlerin açık artırmaya katılması sağlandı.

Ispartakule’de peşinatı Aralık 2013’e öteliyor

TOKİ, Emlak Konut ve İhlas Yapı tarafından inşa edilen Bizimevler 4’ten kampanya haberi geldi. Yüzde 1 KDV avantajı sunan Bizimevler 4’te daireye hemen taşınılıp, yüzde 24 peşinat 1 Aralık 2013’te ödenebiliyor. Banka ve finans kurumlarından uygun oranlarla alınacak krediyle konut sahibi olunabilen Bizimevler 4, 9 blok halinde inşa ediliyor. 780 konutun yer aldığı projede, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri sıralanıyor.
Ispartakule’de konut teslimlerinin hemen yapıldığı Bizimevler 4’te kat erişimli kapalı otoparkta her daire için araç park yeri mevcut. Yürüyüş parkurları, voleybol ve basketbol sahası Bizimevler 4’ün sosyal donatıları arasında.

Yüzde 84’ü satıldı sıfır faiz fırsatına devam...

Yüzde 84’ü satılan Unikonut, Ispartakule’de yükseliyor. 24 bin 500 metrekare arsa üzerine kurulan Unikonut’ta konut teslimleri Aralık’ta gerçekleştirilecek. Bio İstanbul projesine 1,5 kilometre mesafede yer alan Unikonut’ta 48 aya kadar sıfır faiz imkânı sunuluyor.
Yeni Doğuş İnşaat, Emlak Konut ve TOKİ işbirliğinde yükselen projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire seçeneklerine yer veriliyor. Çok amaçlı spor sahası, parklar, çocuk oyun alanları, yeşil alanlar, açık yüzme havuzu, planlı peyzaj ve otomatik sulama sistemi, yürüyüş parkurları, dinlenme terasları, Türk hamamı Unikonut’un sosyal donatıları arasında sıralanıyor.

Marmaroom’da konut teslimleri 2014 yazında

Maltepe Zümrütevler’de yükselen Marmaroom Evleri’nde yüzde 25 peşinatla 24 ay sıfır faizle vade yapılıyor. 260 konutluk Marmaroom Evleri projesi 13 bin metrekarelik alana kuruluyor. Evko&Meot İnşaat grubunun hayata geçirdiği Marmaroom projesi üç blok halinde yükseliyor. Projede teslimler 2014 yaz aylarında yapılacak.
Maltepe Metro istasyonuna, Sahil Yolu ve Bağdat Caddesi’ne yakınlığıyla dikkat çeken Marmaroom’da 8 bin metrekare yeşil alanın yanı sıra 2 bin 500 metrekare sosyal alan bulunuyor. Dairelerin yüzde 50’sinden fazlasının sahipleriyle buluştuğu projede dairelerin büyüklükleri 55 ila 145 metrekare arasında değişiyor.