Çeşme’nin ‘Dilek’i, Şişli’de ve Pera’da gerçek olacak

Sheraton Çeşme’nin sahibi Dilek Holding, Şişli Migros’un yanında bulunan 3 bin 730 metrekarelik arsa üzerine yaptığı 100 milyon dolar yatırım değerindeki oteli, Radisson Grubu ile birlikte işletme kararı aldı.
Bunun yanı sıra Pera’da 50 milyon dolar yatırım yapılan bir diğer otelin inşaatını da başlayacak olan Dilek Holding, oteller bittiğinde birisi Çeşme’de, ikisi İstanbul’da olmak üzere üç otelin sahibi olacak.
Sadece İstanbul’daki otel sayısını dörde çıkarmayı planlayan şirket, bundan sonra sahil oteli yatırımı yerine İstanbul Zincirlikuyu-Taksim hattındaki otellere yoğunlaşacak.

Hollandalılar’dan almıştı
Daha önce işadamı Mehmet Emin Karamehmet’in sahip olduğu, ondan da Hollandalı bir yatırım fonuna geçen Şişli’deki otelin arsası, kriz nedeniyle fonun Türkiye’den çekilme kararı almasıyla satışa çıkarılmıştı. Mart 2010’da Dilek Grubu tarafından alındıktan sonra arsanın yerinde bulunan Çukurova Holding’in binaları yıkılarak Eylül 2010’da otel inşaatına başladıklarını kaydeden Dilek Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adil Dilek, inşaatın hızla devam ettiğini dile getirdi.
24 aylık bir zaman dilimi sonrası tamamlamayı planladıkları otelde Radisson Grubu ile ilk kez çalışacaklarını ifade eden Dilek, grup ile franchising anlaşması yaptıklarını kaydetti. Türkiye’de Radisson franchising’i olarak ilk, Avrupa’da 2. olacaklarını kaydeden Dilek, diğer otellerin manangment olarak yönetildiğini belirtti.

100 milyon dolarlık otel
52 bin metrekarelik kullanım alanına sahip olması planlanan bir otelyapmak üzere kolları sıvadıklarını ve arsa dahil 100 milyon dolar yatırım yapacaklarını söyleyen Adil Dilek, “Şişli’de gerçekleştirilen ve Radisson Blue olarak tasarlanan otel, 307 oda ve 1 convention center’la Radisson’ın Avrupa yakasındaki 3. oteli olacak. Asya yakasında yeni açılacak 1 otelleri daha var” diye konuştu.
Burasının Çeşme’den sonra ikinci otel yatırımları olduğunu kaydeden Dilek, grup olarak daha önce tatil beldelerinde yaptıkları otelciliği şehir arenasına taşımak istediklerini söyledi. Adil Dilek sözlerini şöyle sürdürdü:
“İstanbul’da şu an inşaatı devam eden Şişli projemiz ve mimari çalışmaları bittiği takdirde Mayıs’ta inşaatına başlanacak Pera bölgesinde bir otel yatırımımız bulunuyor. Bunların dışında İstanbul’da değişik lokasyonlarda yatırım arayışımız devam ediyor.”

Üçüncü otel Pera’ya gelİyor
Pera’da gerçekleştirilen otelin 1200 metrekare arsası bulunuyor. Bu arsa üzerine 15 bin metrekare kullanım alanında 135 odalı olarak inşa edilen otele Mayıs 2011 tarihinde başlanacak ve Haziran 2012 tarihinde bitecek. Toplam 50 milyon dolar yatırım yapılması planlanan otelin işletmesi için henüz bir otel zinciri ile anlaşma yapmadıklarını belirten Dilek, değişik markalarla görüşmelerin devam ettiğini kaydetti.
Bölgedeki tek boş arsa olan gayrimenkulü Ocak 2011’de satın aldıklarını kaydeden Dilek, “Otel, çok değerlenen Pera’da, Eski İstanbul ve Haliç manzarası ile bölgeye yeni bir siluet katacak. Bilinen bir marka ile yüksek gelirli misafir profili hedefliyoruz. Hem konaklama hem yeme içme konusunda iyi bir hizmet vereceğiz” diye konuştu.


Bahçeşehir’in ‘Loca’sında yaşam başladı
Son 15 yıl içinde planlı bir şekilde büyüyerek örnek bir uydu kent halini alan Bahçeşehir’de özgür mimari formları ile şekillenen Loca İstanbul, iş ve yaşamın adreslerinden biri oldu. Gölet bölgesinde farklı bir mimariyle hayata geçirilen Loca İstanbul, merkezi lokasyonu, yatırım alanları ve doğal manzaraya hakim konumuyla dikkat çekiyor

KONUTLAR?FARKLI?MİMARİYE?SAHİP?
Bahçeşehir’in en iyi lokasyonlarından birinde yükselen Loca İstanbul alışılmış konut projelerinin dışında cam giydirmeli cephesiyle dikkat çekiyor. Gölet manzarasına hakim konumdaki konutların birbirinden farklı mimariye sahip olması, projenin bir diğer ayırt edici unsuru.
Projede anneler için tavsiye edilen donatıların başında sağlıklı bir yaşam isteyenler için hamam ve fitness alanı ve keyifle alışveriş yapabilecekleri bir AVM geliyor. Babaların kendilerini ayrıcalıklı hissedecekleri alan ise fitness center, sauna ve açık-kapalı havuzlar.

BİR BAKIŞTA
Projenin adı: Loca İstanbul.
Projenin lokasyonu: Bahçeşehir Gölet Bölgesi.
Yapan şirket: Gül İnşaat A.Ş ve ortakları.
Satış pazarlama sorumlusu: Onur Gülkoparan.
Başlama tarihi: Mayıs 2008.
Bitirme tarihi: Ekim 2010.
Toplam arsa: 14 bin metrekare.
Toplam inşaat alanı: 59 bin metrekare.
Ticari alanlar: 88 adet dükkan ve home ofis, 1 büyük mağaza.
Sosyal donatılar: Vitamin bar, tenis kortu, açık ve kapalı yüzme havuzu, ortak kullanım terasları, çocuk parkı, sauna, hamam ve fitness alanı.
Konut bilgileri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 dubleks, 6+1 teraslı ve terassız konut tipleri yer alıyor.
Binaların kat yükseklikleri: A blok caddeden 25 kata kadar yükselirken B blokta kat sayısı caddeden 18 kat olarak belirleniyor.
Proje bitiminde tahminen yaşayacak insan sayısı: 400-450 kişi.
Projenin mimarı: Prof. Dr. Metin Hepgüler.

ULAŞIM İMKâNLARI
En yakın anaokulu: 1 kilometre uzaklıkta Beş Yıldız Anaokulu yer alıyor.
En yakın devlet okulu: Abdi İbrahim İlköğretim Okulu ve Süleyman Demirel İlköğretim Okulu 1 kilometre uzaklıkta yer alıyor.
En yakın lise: Atatürk Lisesi 1 kilometre mesafede bulunuyor.
En yakın özel okullar: 1 kilometre uzaklıkta Bahçeşehir Koleji,Yıldızlar Koleji ve Bilfen Koleji.
En yakın hastane: 1 kilometre mesafede Alman Hastanesi yer alıyor.
En yakın alışveriş merkezi: 500 metre mesafede bulunan Prestij Alışveriş Merkezi.
Atatürk Havalimanı’na uzaklığı: 20 kilometre.
Anayollara uzaklığı: TEM ve E-5’e 1 kilometre mesafede bulunuyor.

FİYAT DÜZEYİ
Ortalama metrekare fiyatı: 2 bin 500 TL.
En ucuz konut: 304 bin TL.
En pahalı konut: 1 milyon 352 bin TL.
Ödeme koşulları: Firma bünyesinde 60 aya kadar sıfır faizli ve ara ödemeli koşullar sunuluyor. 36 ayda yüzde 10, 48 ayda yüzde 5 oranında iskonto yapılıyor. Ayrıca bankalardan konut kredisi kullanarak ev sahibi de olunabiliyor.

Uçak teknolojisini pencereye kondurdu
Emlak Konut GYO ile Şua İnşaat’ın Halkalı Atakent’te gerçekleştirdiği 590 konutlu Elite City projesinde uçakların yapımında ve Formula 1 araçlarında kullanılan Rehau’ya özgü ileri teknoloji Rau-Fipro ürünleri kullanılıyor.
Türkiye’de de bir ilke imza atan Şua İnşaat, Elite City projesinde PVC pencere üretiminde Rehau tarafından üretilen, elyaf bileşimli ileri teknoloji ürünü pencere profillerini kullanılıyor. Avrupa’nın çeşitli ülkelerinde, özellikle Almanya ve Avusturya’nın prestijli projelerinde kullanılan bu pencere ile en yüksek bağlantı dayanımı ve statik özellikler sağlandığına dikkat çeken Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nimetullah Kaya, ürünün Türkiye’de bu ölçekte bir projede ilk defa Elite City’de uygulanacağını dile getirdi.

Duvar kadar ısı yalıtımı sağlıyor
Kullanılan ürün ile neredeyse bir duvar kadar ısı yalıtımı sağlandığını kaydeden Kaya, “İleri teknoloji ürünü Rau-Fipro ile üretilmiş Geneo pencere profilleri, standartların yaklaşık 4 kata yakın ısı geçirgenlik değeri ile bugüne kadar ulaşılamamış A sınıfı pencere ısı yalıtımı sağlıyor” dedi.
Rehau’nun şu anda pazarda bulunan kalite ve enerji açısından en iyi pencere sistemi olduğunu belirten Kaya, Elite City sakinlerinin penceredeki en yüksek enerji verimini elde edeceklerini dile getirdi. Kaya, “Elite City sakinlerine her zaman hayalini kurdukları ve kendilerini rahat hissedebilecekleri bir atmosfer yaratmayı hedefliyoruz” şeklinde konuştu.


Tuzla’ya 666 konut, Ataşehir’e bölge parkı
Emlak Konut GYO, Tuzla Emlak Konutları 1. etap 1. kısımda sosyal donatı inşaatları ile Ataşehir Bölge Parkı inşaatı ve çevre düzenlemelerini yaptırmak üzere ihale açtığını duyurdu. Yapılan yazılı açıklamaya göre Tuzla 1. etap 1. kısımda tünel kalıp sitemiyle 666 konut, 8 ticari birim, sosyal tesis, okul, spor salonu, cami ve şadırvan yapılması istendi.
Bunlara ek olarak geçtiğimiz günlerde ihalesi yapılmasına rağmen iptal edilen Ataşehir Bölge Parkı inşaatı da Tuzla projesi ile birlikte ele alınarak yeniden ihaleye çıktı. Ataşehir Parkı’na 3 hizmet binası, 1 saat kulesi, 2 çeşme, 1 muvakkithane, 1 park girişi, 1 güvenlik birimi binası, 1 su deposu ile altyapı ve çevre düzenleme inşaatı yapılmasını isteyen Emlak Konut GYO, ihaleyi 16 Mayıs 2011 tarihinde saat 14.30’da gerçekleştirecek.

118 konut için talep toplanıyor
Öte yandan Emlak Konut GYO, Tuzla Emlak Konutları’nda kura çekilişinden kalan 92’si 3+1 ve 26’sı 2+1 olmak üzere toplam 118 konut için 11 - 15 Nisan 2011 tarihleri arasında talep toplayacağını açıkladı.