Ağaoğlu’ndan finans merkezi için ‘yabancı yatırım’ mesaisi

İstanbul’u dünyanın en önemli finans merkezlerinden birisi haline getirecek olan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin inşaat çalışmaları hızla devam ederken proje uluslararası çevreler tarafından da yoğun ilgi görüyor.
Projenin Ataşehir’de devam eden inşaatını yerinde görmek ve süreçle ilgili değerlendirmeler yapmak üzere Londra Finans Merkezi Başkanı Lord Mayor Alderman Roger Gifford ve beraberindeki heyet Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu’nu ziyaret etti. Heyet ziyaretin ardından İstanbul Finans Merkezi’nin şantiyesine de uğrayarak hafriyat çalışmalarını izledi.
Dubai’de tanıtım ofisi açan, Mipim’de İslami Kalkınma Bankası’nı Türkiye’ye yatırım yapması konusunda ikna eden Ali Ağaoğlu, toplam inşaat maliyetinin 5 milyar doları bulması beklenen projeyle İstanbul’u uluslararası bir finans merkezi haline getirmeyi hedeflediklerini belirterek, “Londra’dan yapılan bu ziyarette bizim ne kadar iyi işler yaptığımızı gösteriyor. Henüz yolun başındayız. Buradan da yatırımcıları çekeceğiz. Bunu iyi şekilde başaracağımıza inanıyoruz” diye konuştu.
İnşaatı hızla devam eden finans merkezi projesini Aktifbank ile işbirliği yaparak hayata geçirdiklerini ifade eden Ağaoğlu, projede satışa sunacakları ünitelerle ilgili finansal enstrümanları belirlediklerini anlatarak, “Böylece hem Türk inşaat sektörünün önünü açacağız, hem de Türk finansal sektörüne derinlik katacağız” dedi.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Genel Müdürü Hasan Rahvalı ise, tıpkı Londra Finans Merkezi’nde olduğu gibi İstanbul Finans Merkezi’nin de sürecin içinde olan bağımsız bir CEO tarafından yönetilmesi gerektiğini kaydetti.

Danışmanlık yapacak
Londra Finans Merkezi Başkanı Gifford, İstanbul’da yeni bir finans merkezi oluşması için Türkiye ile birlikte çalışmak istediklerini belirterek, “Bizim uzmanlığımızı ve deneyimimizi sizin vizyonunuz ve hayalinizle birleştirdiğimizde çok olumlu sonuçlar alırız” dedi. Gifford, Londra Finans Merkezi olarak İstanbul Finans Merkezi konseptiyle yakından ilgilendiklerini vurgulayarak, bu projede Türkiye’yi desteklemek için ziyarette bulunduklarını kaydetti.
Gifford, Londra Finans Merkezi olarak büyük bir tecrübeye sahip olduklarını vurgulayarak, “İşlem yönetimi, hukukun üstünlüğü nasıl sağlanır, işlemler de şeffaflık gibi konularda ciddi bir bilgi birikimi edindik ve bu birikimi sizlerle paylaşmak arzusundayız. Bunlarla ilgili çalışma grupları oluşturacağız” dedi. Londra Finans Merkezi’nin, yeni bir finans merkezi kurma konusunda danışmanlık yetkisine sahip olduğuna dikkat çeken Gifford, şunları söyledi:
“Bu konuda çalışan bağımsız bir organımız var. Amacı da uluslararası alanda danışmanlık yapmak. Çok şahane binalarınız var ama onların içini dolduracak insanlara da ihtiyacınız var. Londra’daki insan kaynakları konusunda uzman birçok şirket de yardım edebilir. Eğitim vermek konusunda da çok deneyimli olduğumuzu özellikle belirtmek isterim.”

Yatırımcı şeffaflık arıyor
Yatırımcıların, yatırım yapacakları ülkelerde mevzuat ve düzenlemelerde son derece açıklık, vergi mevzuatında netlik ve öngörülebilirlik ve istikrar aradığına dikkat çeken Gifford, “Bunlar zaten İngiltere Sanayi Odası ve konsoloslukların üzerinde durduğu konular” diye konuştu. Londra’nın deneyimi ışığında birden fazla piyasanın bir araya gelmesinin çok daha büyük bir başarı yaratacağını ifade eden Gifford, Ali Ağaoğlu’nu da Londra’ya davet etti.

‘İslami enstrümanlar boşluğu doldurur’
Aktifbank Genel Müdürü Önder Halisdemir de, hem Londra’nın hem de İstanbul’un ortak geliştireceği projeler olduğunu belirterek,
şu bilgileri verdi: “Burada Londralıların da olması için sebepler yaratacağız. Ayrıca Ortadoğu sermayesinin gelmesi içinde enstrümanlara ihtiyaç duyuluyor. Sukuk ve gayrimenkul sertifikalarıyla bunu yapmaya çalışcağız. Bunun dışında iki tane daha enstrüman çıkaracağız. Özellikle İslamik ürünler konusunda dünyada güçlü ve derin pazar yok. Burada bir boşluk söz konusu. İstanbul geçmişiyle bu boşluğu doldurabilir.”

Müteahhit firmaların çözüm ortağı oldu

İnşaatlara beton kalıp ve iskele sistemleri alanlarında hizmet veren URTİM Kalıp ve İskele Sistemleri, yatırımla büyüyor. Firma yeni yatırımla üretimini yüzde yüz robotlarla gerçekleştirerek iki kat artıracak ve ithalatın da önüne geçecek.
URTİM Genel Müdürü Serdar Urfalılar, Rusya’dan Ekvator Ginesi’ne kadar birçok ülkeye beton kalıp ve iskele sistemleri ihraç ettiklerini vurgulayarak, ülkeye katma değer sağladıklarını söyledi. Urfalılar, 2004 yılından sonra da yurtiçinde hızla büyüdüklerini ve kaliteli inşaatlar için müteahhitlik firmalarının çözüm ortağı olduklarını kaydetti.
Endüstriyel kalıpların beton kalitesini artırdığını söyleyen Urfalılar, “Beton kalıp ve iskele sistemlerimizle her proje için özel dizaynlar yapıyoruz. Beton kalıp sistemlerimiz binanın betonarmesinde kusursuzluk ortaya koyuyor. İskele sistemlerimizle de bunun kurulmasından sökülmesine, iş güvenliğinden işçilik maliyetine, ağaç israfından diğer maliyetlere kadar birçok avantaj sağlıyoruz” dedi.

Aliyev’in beton kalıp işlerini yaptı
URTİM, Azerbaycan’da Haydar Aliyev, Türkmenistan’da Türkmenbaşı, Kars ve Erzincan’daki havalimanlarının beton kalıp ve iskele sistemleri işlerini yürütmenin yanı sıra Ekvator Ginesi’nde kralın sarayının iskelesini yaptı. Kenya’da yol işi altyapısı ile Tekirdağ hızlı tren projesinin altyapı hizmetlerini üstlenen firma, faaliyetlerinin üçte ikisini konut alanında yürütüyor.

‘İkinci Maslak’ta yatay proje yaptı

Markalı konut projeleriyle hızla gelişen Güneşli’de yeni bir proje daha yükseliyor. Keleşoğlu İnşaat, Depar Teknik Yapı ve Teleset Mobilya konsorsiyumunun inşa edeceği Ve Güneşli projesi, yatay mimarisi ile dikkat çekiyor.
Kentsel dönüşümle birlikte hareketli günler geçiren İstanbul’da en fazla gelişen bölgelerden birinin de Güneşli olduğunu belirten Depar Teknik Yapı Yönetim Kurulu Üyesi ve konsorsiyum sözcüsü Ahmet Fırat, birbiri ardına yapılan markalı konut ve rezidanslarla bölgenin ‘ikinci Maslak’ olma yolunda ilerlediğini söyledi.
Güneşli’nin havalimanı ve iş merkezlerine yakınlığı ile ulaşım kolaylığı sunduğunu ifade eden Fırat, Güneşli’nin 2 yıl içinde çehresinin tamamen değişeceğini açıkladı. Fırat, “Güneşli’nin geleceğine inanıyoruz. Burada proje geliştirmeye devam edeceğiz” dedi.

Yüzde 20’si satıldı
Güneşli’de büyük parsellerin yer almasının dönüşümü kolaylaştırdığına da dikkat çeken Fırat, bu bölgenin merkeze yakın olması ve kentsel dönüşüme hızlı ayak uydurması nedeniyle tercih edildiğini anlattı.
Projenin yatırım bedelinin 50 milyon lira olduğunu belirten Fırat, inşaatın yüzde 30’luk bölümünün de tamamlandığını vurguladı. Projenin Kasım 2014 tarihinde tamamlanacağını ifade eden Fırat, “Binaları emsallerimizden farklı olarak yatay şekilde planladık. 3 bloktan oluşan projede binalar 8-9-12 kat şeklinde tasarlandı” dedi.

Çoğu yeşil alana ayrıldı
Lansman öncesi yüzde 20 oranında ön satış yapıldığını ifade eden Fırat projedeki metrekare fiyatlarının ise 3 bin 500 liradan başladığını söyledi. Yalçın Koreş Caddesi’ndeki 9 bin metrekare arsa üzerine kurulacak olan Ve Güneşli projesi, 32 bin metrekare inşaat alanına sahip. Yatay mimari konseptinde hayata geçirilen proje, 3 blokta 214 adet daireden oluşuyor. 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1’lere yer verilen projede, dairelerin büyüklükleri ise 42 ile 138 metrekare arasında değişiyor. Tasarım ve mimaride Kraft Mimarlık ve Shape Architecture& Interior Design’in imzasını taşıyan projede, bahçe ve kat bahçeleriyle birlikte 6 bin metrekare yeşil alan bulunuyor.

Antalya’da dev arazi ihaleye çıkıyor

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) turizm merkezlerinden biri olan Antalya’da arsa karşılığı gelir paylaşımı modeliyle dev bir projeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor.
TOKİ’nin satışa sunacağı, Antalya’nın Alanya ilçesine Bağlı Mahmutlar Beldesi’ndeki 83 bin 392 metrekarelik arsa üzerine otel ve tatil köyü gibi turizm tesisleri veya konut yapılabilecek. Arsanın ilk oturum ihalesi TOKİ’nin Bilkent’teki merkezinde, bugün saat 15.30 yapılacak.
Arazinin 28 bin 510 metrekarelik bölümü konut alanı, 37 bin 425 metrekarelik alanı ise turizm tesis alanı olarak planlandı.
Turizm tesis alanında otel, tatil köyü, butik otel, pansiyon, apart otel gibi turizm tesislerinin belgelendirilmesine ve niteliklerine ilişkin yönetmelikte tanımlanan tesisler yapılabilecek. Ayrıca konferans, sergi, konser ve tiyatro salonu, sosyal tesisler, devremülk, ikinci konut ve rezidans, dinlenme, eğlence, suya dayalı oyun, aquapark ve spor aktivitelerine yönelik kullanımlar ile planda belirtilen inşaat emsalinin yüzde 2’sini geçmemek kaydıyla ticari birimler yer alabilecek.

‘Net metrekare konut alıcısına iyi anlatılmalı’

Konutta metrekareleri açıkça belirtmek gerektiğini söyleyen İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, net metrekarenin ‘halı ölçüsü’ olarak da ifade edilebileceğini belirtti. Brüt metrekarenin ise dış konturlardan oluştuğunu aktaran Durbakayım, “Müşteriler bu bilgilere haiz olmalı. Bilgiler açıkça belirtilmeli” dedi.
“Müşteri net metrekareyi iyi algılamalı” diyen Durbakayım, “Evin net metrekaresi ve sosyal donatıların metrekareleri broşürlerde ayrı ayrı belirtilmeli. Dairenin net metrekaresi ifade edildikten sonra sosyal alanların, otoparkın da metrekaresi artı olarak eklenmeli” şeklinde konuştu. Konuttaki metrekare tarifinin tek bir tarif olmasında yarar olduğunu vurgulayan Durbakayım, “Ama bunun yanında donatıların metrekareleri de mutla belirtilmeli” dedi.

TOKİ, 10 yılda 570 bin konuta ulaştı

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Başkanı Ahmet Haluk Karabel, idarenin kuruluşunun 29. yılı nedeniyle yaptığı açıklamada, yurt içi ve yurt dışında son on yılda yaklaşık 4 bin 848’i yapım ihalesi olmak üzere toplamda 6 bin 389 ihaleyi sonuçlandırdıklarını ve 570 bin konuta ulaştıklarını söyledi.
Okul, yurt, hastane, sağlık ocağı, ticaret merkezi ve ibadethane gibi binlerce projenin gerçekleştirildiğini anlatan Karabel, bu çalışmaları yaparken başta vatandaşların memnuniyetini ön planda tutmaya gayret ettiklerine dikkat çekerek, “Kendimizi sürekli geliştirerek, hızlı organize olmayı, planlı ve sonuca gitme endeksli çalışmayı kendimize şiar edinerek bugünlere birlikte geldik” diye konuştu.

Garanti Bankası’ndan Greenist’e özel anlaşma

Saray Grup’un İstanbul Bahçelievler’de hayata geçirdiği Greenist konutlarında, Garanti Bankası’yla özel bir anlaşma yapıldı. Buna göre, 60 ay vadeli 0,59 faiz oranı uygulanıyor.
Saray Grup Yönetim Kurulu Üyesi Talin Saraylı Dikici “Projemizi yaratmak üzere yola çıktığımızda önceliğimiz ulaşılabilir olmasıydı. Biz Greenist projemizde Garanti Bankası ile yaptığımız 60 ay vadeli, 0,59 faiz oranı ile konut sahibi olmanın en avantajlı fırsatını sunduk” dedi. Toplam 175 daireden oluşan Greenist konutları yüzde 1 oranındaki KDV ile satılıyor. Projenin bitiş tarihi Haziran 2014 olarak belirlendi.

Realty World, ‘en iyiler’i ödüllendirecek

Realty World Türkiye, KKTC’de düzenleyeceği bayiler toplantısında 2012 yılında başarılı olan bayilerini ödüllendirecek. 1-4 Nisan 2013 tarihleri arasında yapılacak bayiler toplantısı çerçevesinde düzenlenecek ödül törenine KKTC Başbakanı İrsen Küçük de katılacak.
Yaklaşık 600 kişinin katılması beklenen etkinlik kapsamında, 2012 yılında başarılı olan broker ve danışmanlara toplam 8 kategoride 141 ‘Türkiye Kupası’ dağıtılacak. Zirve ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Realty World Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, bayileriyle sürdürülebilir ve başarılı bir iletişim kurmak için gelenekselleştirdikleri etkinliğin bir sonraki yılın performansına doğrudan olumlu etkisi olduğunu söyledi.