ADANALI ‘KULAK’TAN İSTANBUL’A ÇIKARMA

Adana’da kurulduktan sonra dünyaya açılan ve ardından yeni projelere odaklanan Kulak İnşaat, İstanbul’daki projelerini geliştirmek için kurduğu KLK Gayrimenkul ile çalışmalarını hızlandırdı. KLK Gayrimenkul Geliştirme Yönetim Kurulu Başkanı Tarkan Kulak, İstanbul’daki ilk projelerinin villa konseptiyle Büyükçekmece’de yapacaklarını belirterek, ‘Vale Lacus’ adındaki projeyi mayıs ayının sonuna doğru satışa çıkaracaklarını açıkladı.
Tarkan Kulak, 97 dönümlük arazide özel tasarlanan peyzaj alanında 44 villadan oluşan Vale Lacus projesini uluslararası standartlarda inşa edeceklerini belirterek, fiyatların 1.5 milyon dolardan başlayacağı projenin toplam maliyetinin ise 45 milyon dolar olarak belirlendiğini kaydetti. Kulak, villaların büyüklüklerinin ise yaklaşık 700-800 metrekare olduğunu vurgulayarak, “Fiyatlar 1.5 ile 1.8 milyon dolar arasında değişiyor ama aslında metrekareye vurunca dairelerin satış fiyatlarından daha ucuza geliyor. Bir de villaların 2 dönümlük arsası bulunuyor” dedi.
Projedeki hafriyat çalışmalarına başladıklarını kaydeden Tarkan Kulak, projeyi 24 ayda bitirip sahiplerine teslim etmeyi planladıklarını kaydetti.

Villaya iç bahçe koydu
Tarkan Kulak, doğru zamanda, doğru programlarla ve doğru işler yapmak için İstanbul’a geldiklerini belirterek, şunları söyledi:
“İstanbul’u yakından tanıyoruz. Biz de belirli gelir seviyesindeki vatandaşlara konut yaparak hizmet vermek istedik. Yaklaşık 800 metrekare net alanlı tripleks villalar yapmaya karar verdik. Uluslararası sertifikalı projemizdeki her villanın 2 dönüm bahçesinin yanında bir de iç bahçesi olsun istedik. Son teknolojinin kullanıldığı ancak daha uygun fiyatlarda tasarladığımız projenin beğenileceğini umuyoruz.”

Özel biyolojik arıtma
Tarkan Kulak, proje kapsamında hava kaynaklı elektrikle çalışan ısı pompaları sayesinde ısınma ve soğutma maliyetlerinin minimum seviyelere düşürüleceğini anlatarak, projede, özel biyolojik arıtma sistemleri sayesinde gri sulardan geri dönüşüm sağlanacağını belirtti. Sosyal tesis alanında projenin tamamına hizmet edecek olan jeneratör sisteminin bulunduğunu anlatan Kulak, projenin içinde açık ve kapalı havuzlar, fitness alanları, sauna ve buhar odaları, teraslı restoran alanı, açık- kapalı spor alanları ve çocuk oyun alanlarına yer verdiklerini dile getirdi.

2. proje Basın Ekspres’te
Tarkan Kulak, KLK Gayrimenkul’un İstanbul’daki ikinci projesinin de Avrupa yakasında olacağını belirterek, “Bu projemiz ise Basın Ekspres Yolu üzerinde gerçekleşecek. Karma proje olarak planlanan projede bulvar mağazaları, rezidans ve apart otel bulunacak. 2013 yılının son çeyreğinde satışa çıkacak olan proje 2 yıl içinde teslim edilecek” dedi.

Kommor Adaları’nda liman yapıyor
1943 yılında Adana’da kurulan Kulak İnşaat, yurtdışı projelerine de devam ediyor. Tarkan Kulak, İncirlik, Irak ve Afganistan’da NATO’ya ait projeleri hayata geçirdiklerini belirterek, Bağdat’ta yerel yönetimlerle birlikte inşa ettikleri çelik binalar, havaalanı, prefabrik tesislere devam ettiklerini söyledi. Afganistan’da da benzer işler yaptıklarını vurgulayan Kulak, Kommor Adaları’nda liman yaptıklarını ve Birleşik Arap Emirlikleri’nde de projelerinin bulunduğunu dile getirdi.
Adana’da konut ve iş merkezi yapmaya devam ettiklerini ifade eden Tarkan Kulak, inşaat ve gayrimenkul sektörünün dışında enerjiye de yatırım yaptıklarını anlatarak, “Sivas’ta hidroelektrik santralimiz bulunuyor, ayrıca Bitlis’te de yeni bir santralimiz var” dedi.

Tapuyu verdik, vatandaşı yerinden etmiyoruz
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Erdoğan Bayraktar Başakşehir Şahintepe Mahallesi’nde tapu teslim törenine katıldı. Bayraktar törende yaklaşık 8 bin hak sahibine tapularını teslim etti.
Törende konuşan Erdoğan Bayraktar vatandaşlara, “Bugün burada modern, huzurlu, mutlu ve sağlıklı bir yerleşim birimine ulaşmanın en önemli adımlarından biri olan imar planı uygulaması ile tapularına kavuşuyorsunuz” dedi.
18 aylık kira desteği verecek
Bayraktar, bunun daha ilk adım olduğunu belirterek, “Şahintepe ve diğer bölgeleri pırıl pırıl ve modern yerleşim birimleri haline getireceğiz. Kendimiz yapmak istiyoruz diyorsanız, bankadan aldığınız kredi faizinin yarısını vereceğiz. Müteahhide verdim, kalacak yerim yok diyorsanız 18 ay kiranızı ödeyeceğiz. Kredi desteği vereceğiz. KDV almayacağız” diye konuştu.
Bayraktar ayrıca vatandaşı yerinden göndermek gibi bir durumun asla söz konusu olmadığını belirterek, “Böyle bir şey olsa tapularınız verilmezdi” dedi.
Erdoğan Bayraktar, şunları söyledi: “Ayazma’da kentsel dönüşüm yaptık. Şimdi orada konutlar yapılıyor. Ayazma bölgesinde tapusu olanların hepsine oradan ev verdik. Bizim Halkalı’ya getirdiklerimiz, orada kiracı olanlar hak sahibi olmayanlardır. Onlara da peşinatsız 100 lira ile 200 lira taksitle ev verdik. Kentsel dönüşümde sadece ev sahiplerine değil, elimizden gelirse kiracı olanlara da 3 bin- 5 bin lira peşin 15 sene taksitle ev vereceğiz.”

ROMANCE İLE BÜYÜME HAMLESİ
Özellikle Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği butik ve kaliteli projelerle adından söz ettiren Demir İnşaat, yeni projesi Demir Romance’ı satışa çıkarıyor. 18 Nisan tarihinde yapacağı lansmanla konutları görücüye çıkarmaya hazırlanan Demir İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, şimdiye kadar genellikle butik projeler hayata geçirdiklerini belirterek, Demir Romance’ın ise firmanın büyüme hedefi ve istikrarı bakımından önem taşıdığını söyledi.
Hamit Demir, 783 dairelik Demir Romance için uzun süreden beri hazırlık yaptıklarını anlatarak, “Projenin inşa edileceği arsanın tamamı bize ait. Bu arsayı kendi öz kaynaklarımızla 2009’da satın aldık. Bu sayede de vatandaşların istekleri doğrultusunda ve Demir İnşaat’ın büyümesine katkı sağlayacak projemizi hayata geçiriyoruz. Bu projenin ardından çok daha büyükleri gelecek. Hadımköy’ün yanı sıra İstanbul’un merkezinde İzmir ve Ankara’da proje yapmayı planlıyoruz” dedi.
783 rezidans daire, 28 adet villa ve 59 ticari birimin yer aldığı Demir Romance Beylikdüzü projesi 35 bin metrekarelik arsada yapılıyor.

Araplara 100 daire sattı
Hamit Demir, projelerine İran, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan ve Katar gibi Arap ülkelerinden yoğun ilgi olduğunu belirterek, şunları söyledi:
“Projelerimizden yabancılara 1.5 yıl içinde 100 tane daire sattık. Arabistan’dan 10 daire siparişi daha aldık. İran’dan ilgi çok fazla ve bu ülkeden gelen talebin artmasını bekliyorum. Mısır’dan da talep geliyor. Araplar güvenebilecekleri bir firma arıyor. Bunu bulunca da alımlarını artırıyorlar.”

Dünyanın en büyük kent projesi tanıtılacak
Dünyanın en büyük kent projesi Türkiye’de ilk kez CNR EXPO İstanbul’da tanıtılacak. Devasa bütçelerle futuristik bir proje olarak tasarlanan Katar’daki Lusail City projesinin Yönetim Direktörü Magdy Youssef, 29 Mayıs - 1 Haziran 2013 tarihlerinde düzenlenecek ‘Şehircilik ve Kentsel Dönüşüm Fuarı’ kapsamında CNR Holding kuruluşu Sine Fuarcılık’ın davetlisi olarak İstanbul’a gelecek. Youssef, 1 Haziran’da Lusail City ile ilgili bir seminer verecek.
Magdy Youssef, 2020’de tamamlanacak olan Lusail City’nin marina, otel, AVM, iş merkezleri ve alt yapısı gibi pek çok konudaki uygulamaları Türk iş adamı ve yatırımcıları ile paylaşacak.

‘Konutta yeni trend geniş daireler oldu’
Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle hayata geçirdiği KoruFlorya’nın Satış ve Pazarlama Koordinatörü Belgin Özyurt, artık insanların geniş dairelere talep gösterdiğini söyledi. 3+1’den 7+2’ye kadar değişen dairelerin yer aldığı KoruFlorya’da en fazla 7+2’lere talep olduğunu belirten Özyurt, projeyi hayata geçirmeden önce bölge halkıyla görüşmeler yaptıklarını ve insanların geniş daire talep ettiklerini dile getirdi.
Özyurt, “Kalabalık aileler geniş daireleri tercih ediyorlar. Ağırlıklı olarak kişilerin aileleriyle birlikte yaşamak için tercih ettiği geniş daireler yatırım yapanların da ilgi odağı oldu” dedi.

Ispartakule’nin ilk özel okulunu inşa edecek
Ispartakule bölgesinin ilk koleji olacak Işık Okulları, Avrupa Konutları Ispartakule 3 bünyesinde inşa edilen 20 bin metrekarelik komplekste yer alacak. Feyziye Mektepleri Vakfı Işık Okulları’nın İstanbul’daki 5. kampüsü, toplam üç konut projesi ile bölgenin gelişmesinde etkin rol alan Avrupa Konutları’nın Ispartakule 3 projesi önünde inşa ettiği komplekste eğitim verecek.
Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Ispartakule’de her geçen gün nüfus artmaya devam ediyor. Avrupa Konutları Ispartakule 3’te Işık Okulları ile anlaştık ve Ispartakule’nin ilk özel okul kompleksi hizmete giriyor” dedi.

‘Kırklareli’nde kiralık ev sıkıntısı yaşanıyor’
Marmara Bölgesi’nin Istıranca Dağları ve Ergene Ovası bölümleri üzerinde yer alan Kırklareli’de TOKİ konutlarının inşaatlarıyla hareketlilik yaşanıyor.
Yaklaşık 340 bin nüfusa sahip Kırklareli’nin emlak sektöründe canlılık başladığını belirten Altın Emlak Kırklareli Temsilcisi Oktay Buzol, Kırklareli merkezde üniversitenin açılması ve 40 bin kişilik kampüsün yapılmasıyla, şehrin genelinde hareketlenme gözlendiğini söyledi.
Özellikle emlak sektöründe kiralama taleplerinin arttığını ve kiralık ev sıkıntısı yaşandığını vurgulayan Buzol, inşaat sektörünün, öğrenci artışıyla, artarak devam edeceğini belirtti.