800 milyon TL’lik ‘Pastel’ mahalle

Anadolu Grubu’nun gayrimenkul sektöründeki iştiraki Anadolu Gayrimenkul, Kozyatağı’nda gerçekleştirdiği AND Kozyatağı ofis projesinin ardından ilk kez bir konut projesine başlıyor. Kartal’da inşa edilecek AND Pastel adındaki proje, arsa dahil 800 milyon lira yatırım bedeline sahip.
Grup şirketlerinden Anadolu Motor’un 45 bin metrekarelik eski fabrika arazisi üzerinde yükselecek proje, 7 blokta toplam 1200 konuttan oluşacak. İlk etapta 650’ye yakın konut, ortalama 4 bin 750 lira metrekare fiyatı ile satışa çıkarıldı.
AND Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta, Kartal’ın hızla gelişen bir bölge olduğunu belirterek, “Bölge, fiyatlarıyla da kendini gösteriyor. 800 milyon lira maliyeti olan pahalı bir iş yapıyoruz. Gelir beklentimiz sanıldığı kadar yüksek değil. Benzer projelerle rekabet edebilecek fiyatlarla satışa çıktık” dedi.

Araştırma yaptırdı
AND Pastel’in 1972’de üretime başlayan ve 2014 yılında Şekerpınar’a taşınan Anadolu Motor’un arazisi üzerinde hayata geçirildiğini anlatan Usta, “45 dönümlük bu araziyi AND Pastel projesi için değerlendiriyoruz. Yan parselimizde Adel’den 10 dönümlük bir arazi daha satın aldık. Burada da projenin ticari alanlardan oluşan ikinci etabını gerçekleştirmek gibi bir düşüncemiz var. Ancak şu anda planlama aşamasında. Koşullara göre değerlendireceğiz” diye konuştu.
İlk konut projelerinde gayrimenkul sektöründe genel kabul gören sat-yap modeline, yap-yaşat felsefesi ile yeni bir soluk getirmeyi hedeflediklerini anlatan Usta, projeyle ilgili şunları söyledi:
“İnsanların ve bölgenin gerçek ihtiyaçlarını analiz etmek amacıyla 9 firma ile 11 farklı araştırma yaparak yola çıktık. Yaptığımız araştırmalar sonucunda, insanların bir taraftan sıcak mahalle yaşamına özlem duyarken diğer taraftan da ihtiyaçlarının farklılaştığını gördük. Geçmiş ve günümüz arasındaki ilişkiden ilham alarak AND Pastel’de yeni nesil bir mahalle kurguladık.”

2018’te teslim
AND Gayrimenkul Proje Geliştirme Müdürü Batuhan Tarkan da proje hakkında şu bilgileri verdi:
“250 bin metrekarelik inşaat alanı olan proje, 7 blokta 1+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklüklerde 1200 konuttan oluşuyor. Projenin inşaatını Tepe İnşaat yapacak. Henüz lansmana çıkmadan büyük ilgi ile karşılanan AND Pastel için grup şirketlerinin çalışanları da dahil 4 binin üzerinde talep toplandı. Bu talebe cevap verebilmek için lansman ile birlikte 2 blokun satışa çıkarılması planlanırken 3 blok satışa açıldı. Satışa açılan 650 konutta fiyatlar, 295 bin liradan başlıyor. Haziran 2018 tarihinde teslimlerin yapılacağı projede, yüzde 1 KDV avantajının yanısıra yüzde 5 peşinat ile ev sahibi olma imkanı sunuluyor.”

‘Çocuk dostu bir proje olacak’
AND Pastel’in ‘çocuk dostu’ proje olduğunu ifade eden Batuhan Tarkan, “Çocuklar bizim için çok kıymetli. Bu yüzden AND Pastel’i çocuk dostu bir proje olarak geliştirdik. Onların sadece büyüklere göre tasarlanmış evlerden, şehrin gürültüsünün eksik olmadığı küçük çocuk parklarından çok daha fazlasını hak ettiklerine inanıyoruz. Sadece açık alanlarımızı değil, evlerin içini ve ortak kapalı alanları da çocukları düşünerek tasarladık” dedi. Projede çocuklar için servis bekleme alanlarından, oyun alanlarına kadar farklı bölümler yer alıyor.