4 PROJE İÇİN YÜZDE 10 İNDİRİM BAŞLATTI

Gayrimenkul sektörünün öncü şirketlerinden Sinpaş GYO, projelerinden ev sahibi olmaları için eylül ayındaki ‘Çok net’ sloganıyla uyguladığı yüzde 10 indirim kampanyasının ardından bu ay yeni bir kampanyaya daha imza attı.
Çekmeköy’de Aquacity 2010 ve Sancaktepe’deki Lagün projelerinde inşaat ve satış sürecini tamamlayan firma hemen teslim olanağı sunduğu Bosphorus City, İstanbul Sarayları’nın ikinci etabı ve Bursa Modern projelerinde yeni bir kampanyaya başladı.
‘Yılın son fırsatı’ adını taşıyan ve ay sonuna kadar devam etmesi planlanan kampanya, liste fiyatı üzerinden yapılabilecek yüzde 10 indiriminin yanı sıra Sinpaş GYO bünyesinde konut alıcılarına sunulacak ara ödemeli, vade farksız, avantajlı ödeme planları ile kişiye özel ödeme seçeneklerini de içeriyor. Yılın son fırsatı kampanyası, Halkalı’da Bosphorus City projesiyle birlikte İstanbul Sarayları’nda 100, Ankara İncek Life’de 80 ve Bursa Modern’de ise 100 ev için geçerli bulunuyor.

Ara ödeme istemiyor
Liste fiyatı üzerinden yüzde 10 indirimin uygulandığı kampanya kapsamında İstanbul Sarayları ve Bosphorus City projelerinde konut alıcıları yüzde 20 peşinat ödediği takdirde yüzde 20’lik bölümünü 12 ay sonra, yüzde 18’lik kısmını 24 ay sonra ödeyebiliyor, bedelin yüzde 42’lik bölümü de 48 ay eşit taksite bölünebiliyor.
Bursa Modern’de ise yüzde 10 indirim alan bir müşteri, örneğin 1+1 için yüzde 10 peşinatı vererek ve 12’nci, 24’üncü, 36’ncı ve 48’inci aylarda yüzde 5’lik ara ödemeler yaparak yüzde 27’lik bakiyeyi 48 ay eşit taksitte verebiliyor. Geriye kalan yüzde 48’lik bakiye ise 24 ay sonra yani Ekim 2015’te ödenebiliyor. Müşterilere farklı indirim oranları ve peşinat miktarlarına göre farklı ödeme planları da sunuluyor. 57 153.900 bin lira 586 metrekare. 2 milyon 939.
Sinpaş GYO, Ankara’da başlattığı ve Nisan 2014’te tamamlamayı planladığı İncek Life projesinde yüzde 10 indirim alabilen bir müşteri, yüzde 20 oranında peşinat ödediği takdirde, yüzde 20’lik bölümü 1 yıl sonunda, yüzde 15’lik bölümü 2 yıl sonunda, geri kalanı ise 48 ay eşit taksitte ödeyebiliyor.

45 günde 414 konutu satmayı başardıBursa merkezli inşaat firması Bak Yapı, İstanbul’daki iddialı konut projesi İstanbul Prestij Park’ta satış başarılarına yenilerini ekliyor. Esenyurt’ta mart ayında lansmanı yapılan toplam 2 bin 392 konutluk İstanbul Prestij Park projesinin yüzde 75’i satıldı.
Projede 18 Eylül’de yayınlanmaya başlanan yeni reklam filminin ardından 45 günde 414 konutun daha satışı gerçekleştirildi. Böylece 26 bloktan oluşan dev projede bugüne kadar satılan konut sayısı bin 753 adedi buldu. İstanbul Prestij Park’ın 2015 yılında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
2+1’ler tükendi
Son 45 günde gerçekleşen satış başarısını değerlendiren Bak Yapı Yönetim Kurulu Başkan vekili Ferhat Bakgör, oldukça ekonomik ve avantajlı fiyatlara sahip projenin özellikle bütçesine uygun büyük daire arayan aileler tarafından tercih edildiğini söyledi.
Son reklam kampanyasıyla birlikte gerçekleşen satışların da bunu kanıtladığını belirten Bakgör, 45 gün içinde 303 adet 3+1 daire satılırken, 111 adet de 1+1 daire satıldığını ifade etti. 2+1 dairelerin de tükendiğini ve son kalan 2+1’in bu kampanya döneminde sahibini bulduğunu anlatan Ferhat Bakgör, hem yeni hem de dev ölçekli böyle bir projenin kısa sürede yüzde 75’inin satılmasının kendilerini gururlandırdığını açıkladı.

Vergiden kaçan müteahhide geçit yok

Samsun’da Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen Gelişen Kentler Zirvesi’ne katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm yasasının bazı uyanık inşaat firmaları tarafından kendi lehlerine uygulandığını ve bu noktada devletin vergisel zarara uğratıldığını söyledi.
Özellikle İstanbul’da ada bazında dönüşüm gerçekleştirmek isteyen firmalar olduğuna dikkat çeken Bakan Bayraktar, şunları söyledi:
“Bu tür dönüşümlerde ada içindeki bir bina riskli ilan ediliyor. Yasa riskli binanın yıkılıp yeniden yapılmasında vergi ve harçlardan muafiyet sağlıyor. Ancak inşaat firması ada içindeki diğer sağlam binaları da bu kapsamda değerlendirerek belediyelere vergi ve harç ödemiyor. Bu kesinlikle doğru bir uygulama değil. Yönetmelikte değişiklik yaparak bu tür vergisel kayıpların önüne geçeceğiz.”

‘Fırtınalar kopacak’
Zirve’de konuşan Bakan Bayraktar yasada oluşan boşluklardan bir diğerinin de üçte iki çoğunluk konusunda yaşandığını dile getirdi. Bazı müteahhitlerin özellikle yalnız ve yaşlı kişileri mağdur edecek şekilde anlaşmalara imza attığını ifade eden Bayraktar, “Bu tür mağduriyetlere de asla izin vermeyeceğiz. Bu tür kişilerin haklarını gerekirse biz koruyacağız” dedi. Bakan Bayraktar, önümüzdeki dönemde imar haklarının menkulleştirilmesi konusunda da fırtınalar kopacağını aktararak, burada da Bakanlık olarak mağduriyet oluşmaması için yoğun bir çaba sarf edeceklerini söyledi.

Türkiye’nin petrolü gayrimenkul

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, gayrimenkulün Türkiye’nin ihraç ürünü olarak değerlendirilmesi gerektiğinin altını çizdi. Aziz Torun, “Kimi ülkelerin petrolü ve enerji kaynakları var. Türkiye ekonomisinin omurgası da gayrimenkul sektörü olmalıdır” dedi.

Türkler Londra’da lüks konuta yatırım yapıyor

İngiltere’nin başkenti Londra’da uluslararası yatırımcılara gayrimenkul danışmanlık hizmeti veren Planet International, Türk yatırımcıları Londra gayrimenkul piyasası konusunda bilgilendirmek üzere İstanbul’a geldi.
12 Kasım’da Türkiye’nin önde gelen bireysel ve kurumsal yatırımcılarına özel bilgilendirme semineri düzenleyecek olan Planet International CEO’su Evie Demosthenous, “Londra gayrimenkul piyasası finansal krizler ve dünya ekonomisindeki durgunluklara rağmen, uluslararası yatırımcılar için daima güvenli bir liman. Londra, Türk yatırımcılara da imkânlar sunuyor. Biz de Türkiye’ye bu fırsatları anlatmak için geldik” dedi.

Krizden etkilenmedi
Planet Mayfair Yönetici Ortağı Ramsay Nicol de, Londra gayrimenkul piyasasının Avrupa Birliği’nde yaşanan Euro krizi dahil olmak üzere genel olarak son küresel ekonomik krizlerden etkilenmediğini, bu durumun bugün de geçerli olduğunu söyledi.
Uluslararası emlak piyasası konusunda araştırmalar yapan Doç. Dr. Rıfat Barış Tekin de, Londra’nın 2009 yılında güvenli liman olarak görülmesine rağmen, yatırımların sadece o döneme özgü olmadığını şimdi de devam ettiğini söyledi.

Yabancılar alıyor
New York ve Hong Kong’un ardından uluslararası yatırımcıların en çok rağbet ettiği kent olan Londra küresel çapta gayrimenkul piyasasında en çok işlem hacminin yaşandığı yer konumunda bulunuyor.
2012’de Londra’da ofislerin yüzde 70’i uluslararası yatırımcılar tarafından satın alınırken, Londra’da yapılacak bir gayrimenkul yatırımın geri dönüş süresi ortalama 10 yıl.

En büyük halka arz İçİn talep topluyor

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO’nun ödenmiş sermayesini 2 milyar 500 milyon TL’den 3 milyar 800 milyon TL’ye çıkartmaya yönelik ikincil halka arzında, 6 Kasım’da başlayan talep toplama süreci 8 Kasım’da son buluyor. Halka arzda fiyat aralığı 2,50 TL – 2,80 TL seviyesinde belirlendi.
Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. liderliğinde gerçekleştirilecek ikincil halka arzın, yurtdışındaki liderliğini Merrill Lynch International üstlenmiş durumda. Söz konusu halka arzla birlikte şirket, 1 milyar 300 milyon TL nominal değerdeki hisseyi halka arz edecek.

Yüzde 80’i yabancılara
Halka arzın gelirinin direkt olarak şirketin kasasına gireceği bu halka arz, Türk sermaye piyasasının sermaye artırım yöntemiyle yapılmış en büyük halka arzı olacak. Halka arz edilen hisselerin % 80’i Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcılara, % 10’u Yurt İçi Bireysel Yatırımcılara ve kalan % 10’u ise Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılara tahsis edildi. Emlak Konut ve TOKİ halka arzdan sonra 180 gün boyunca hisse senedi satmama taahhüdü veriyor. Ayrıca halka arz gelirinin yüzde 10’una kadar olan kısım fiyat istikrarını sağlamak için kullanılabilecek.
Halka arzla ilgili değerlendirmede bulunan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Türkiye’nin en büyük ve en değerli markalarından biri olan Emlak Konut’un bu halka arzla birlikte zaten güçlü olan sermayesini daha da güçlü hale getireceğini, sermayedarlarına daha çok değer yaratacağını söyledi.

‘İstanbul’a hak ettiği değeri vermiyoruz’

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) Başkan Yardımcısı Evrim Karayel, dünyada 30’dan fazla ülkenin konferans ve paneller düzenleyerek kutladığı ‘Dünya Şehircilik Günü’ ile ilgili bir açıklama yaptı.
Modern şehirciliğin önemini vurgulayan ve İstanbul gibi bir metropolün ‘şehircilik’ anlayışıyla olan ilişkisini masaya yatırmak gerektiğini anlatan, Karayel, İstanbul’a gereken değerin tam anlamıyla verilmediğini söyledi.
Karayel, “Gün geçtikçe gelişen ve dönüşen İstanbul’un özellikle bazı bölgelerinin nasıl bir şehircilik planı ile geliştiğini üzülerek gözlemliyoruz” dedi.

5 yılda 40 bin öğrenci için yurtlar inşa edildi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yurtlarda öğrencilere her türlü imkânı sunduklarını belirterek, “Bakanlık olarak Türkiye genelinde son 5 yılda 40 bin 280 öğrenci kapasiteli 60 yurdun yapımını tamamladık. 40 yurdun inşası da devam ediyoruz” dedi.
Bayraktar, 8 bin 450 öğrenci kapasiteli 14 yurdun bu yıl tamamlandığına işaret ederek, halen 28 ilde 25 bin 160 öğrenci kapasiteli 40 yurdun yapımının sürdüğünü ifade etti.
Öte yandan, Afyon Bolvadin, Düzce, Erzincan ve Trabzon'da 500, Rize'de 600, İzmir Urla'da 750, Amasya ve Şanlıurfa'da bin, Eskişehir'de bin 500 kişilik yurdun çalışmaları devam ediyor.

İstanbul’daki binaların % 80’i hasarlı bulundu

Türkiye’de 19 milyon konut olduğunu ve 6.5 milyonunun riskli olduğunu söyleyen Prof. Dr. Mikdat Kadıoğlu, "İstanbul’da 99 depreminin ardından incelenen 55 bin 651 konut ve işyerinin yüzde 79’u hasarlı bulundu. Bu binaların yüzde 64’ünde Korozyon tespiti var. İstanbul’da 19 ilçe sınırları içinde incelenen 700 bin binanın 300 bini riskli. Türkiye’de nüfusun yüzde 95’i deprem kuşağında yaşıyor” diye konuştu.
Dünkü haberimizde sehven, Prof. Dr. Mikdat Kadıoğlu’nun fotoğrafı yerine Prof Dr. Edibe Sözen’in fotoğrafını kullanılmıştı.