GAYRiMENKUL MÜ, HiSSE SENEDi Mi?

Gayrimenkul ve hisse senedi
Diyelim ki, bir miktar paraya sahip oldunuz, şimdi bunu nereye yatıracaksınız? En popüler seçenekler, gayrimenkul ve hisse senedi, acaba hangisini seçmeli? Gayrimenkulün yeri tartışılmaz. Ama kısa vadede iniş çıkışlar görülese de, uzun vadede hisse senedi her zaman gayrimenkulü geride bırakır. Hisselerinizin ya da gayrimenkulünüzün değeri çıktığı gibi, düşebilir de. Her zaman için bir risk vardır. Hisse senedini tercih etmek için bir başka neden de, hisselerin, özellikle de iyi dengelenmiş bir portföyün, makul bir risk dağılımı sağlayacak olmasıdır.

BORSAYI?ÖĞRENİN
Hisse senedi piyasasında spekülasyon yapmak, kitle psikolojisinin işleyişini gözlemlemek açısından oldukça eğlenceli gelebilir, fakat belirsiz bir ortam olduğundan zengin olmak için uygun bir yol sayılmaz. Gerçekten hisse senedi piyasasında servet edinmek istiyorsanız, benim kuralımı inceleyin. Elinizde değer tutarak, yavaş ama emin adımlarla zenginleşmeye çalışın. Şirket hissesi almayı düşünüyorsanız, üzerindeki değerlerine bakın. Hak ettiği değeri yansıtmayan şirket hisselerini arayın. İnsanların ileriki günlerde daha fazla değer vereceği işler veya ürünler yapan şirketleri ve değeri yatırım fonlarında karşılık bulan kuruluşları arayın.


YATIRIM?YAPMAK?NEDİR?
Çoğu yatırımın amacı iki yönlüdür. Hem kazanç sağlaması, hem de değerinin artması. Ev aldığınızı varsayalım. En ideali, evi kiraya verip, küçük bir sürekli getiri elde etmektir. Bu arada ana değerinin de yükselmesi beklendiği için, bir süre sonra sermayenizin değeri de yükselmiş olur. Unutmayın ki, neresinden bakarsanız bakın, yatırımın her türü bir nevi kumardır. Yani kaybedebilirsiniz de!


AKILLICA?ADIM?ATIN
Şöyle düşünmek kolay gelir; elime bir miktar para geçti, bunu ben kazandım, rahat rahat harcayabilirim. İşte, zenginlerle eli bir süreliğine para görenler arasındaki fark burada. Zengin, hiç hesapta olmayan böyle bir rahmeti biraz daha para kazanmak için fırsat sayar. Hiçbir zaman elime böyle yüklü bir para geçmez ki, demeyin. İşiniz varsa, her ay maaş adı altında bir para geçiyor elinize. Biriktirin! Belli bir tutara ulaşınca, parayı gelir getirecek mali varlığa dönüştürün.


KİRALAMAYIN, SATIN?ALIN
Kiraya ödediğiniz para uçar gider. Fakat, bir gayrimenkulü mortgage yoluyla satın alırsanız, aydan aya yatırım yapıyorsunuz demektir. Bu noktada, mortgage ödeme tutarlarının belirlenmesine ve bu ödemeleri yapma güç ve isteğinize özel bir dikkat gösterin. Aldığınız evin değerinin mutlaka yükseleceği garanti değildir; konut fiyatlarında düşüş yaşanan dönemler olabilir. İdeali, ucuz alıp pahalı satmaktır. Elde ettiğiniz kârı, hiç borç almadan doğrudan gayrimenkule yatırmak. Bu şekilde her seferinde mortgage bedelini aşağıya çekersiniz.

SATIŞ?USTASI?OLUN
Satış, bütün zenginliklerin üzerine kurulduğu kayalık zemindir. Zengin olmak için yaptığınız her şeyin içinde mutlaka satış vardır: Becerilerinizi satarsınız, malınızı satarsınız, fikirlerinizi satarsınız. Satışsız para kazanamazsınız. Bu basit gerçeği bilmeyen zengin yoktur. Ama her yoksul bilmez. Örneğin, hiç gitmediğiniz, hatta adını bile duymadığınız ülkelerde satış yapın. Son derece ucuza üretilen ve oldukça yüklü bir kazanç getiren şeyler satın. Satacağınız şeylerin her eve girme olasılığı yüzde 99 olsun. Kolay paketlenen, taşınan ve depolanan şeyler satın.

UZUN?VADELİ?DÜŞÜNÜN
Planlamada uzun vadeli düşünmeniz gerekir. Zenginliğe hızlı ve ani bir uçuş yaparak konmak gibi bir beklentiniz varsa, loto oynayın, size iyi şanslar. Zengin olmak yavaş ilerleyen bir süreçtir, böyle olması da doğru bir şeydir. Her şeye bir anda sahip olursanız, deneyim ve duyarlık kazanmaya zaman bulamazsınız. Çok çabuk zengin olursanız, ‘durmadan harcarsınız.’ Zenginliğe, ürkek bir kaplana sezdirmeden yaklaşır gibi ulaşmayı düşünün. Herhangi bir ani hareket kurnaz hayvanı ürkütecektir.

FİNANSAL TAVSİYENİN BEDELİ
Yardım alacağınız finans danışmanı bağımsız olmalı. Daha da önemlisi, alacağınız tavsiyeye karşılık, komisyon değil de, bir bedel ödemekte ısrar etmelisiniz. Siz kendi koşullarınıza tam olarak uyan özel tavsiyeler arıyorsunuz, bunu alabilmenin en emin tek yolu karşılığını ödemektir. Yoksa şirketlerin en yüksek komisyonu verdikleri poliçe veya yatırımları satın almak durumunda kalırsınız.

YATIRIM?UZMANI?KULLANIN
Akıllıca kararlar alabileceğinize güvenmiyorsanız, işi profesyonellere bırakın. Paranızı, içinden büyükçe bir kısmını başka birinin cebine koymadan piyasaya yatırmak için yardım almak istiyorsanız, işi basit tutun. En aktif fonu dikkatle incelemek için yeterli zamanınız ya da teknik bilginiz yoksa, ‘az çoktur’ kuralını izleyin. Sizi büyük risklere sokarak yüklü komisyonlar kesmeyen fonlara güvenin. Pazarınızı en az yaygara ve en az komisyonla, piyasaların durumunu en iyi yansıtan hisse senedi yelpazesine yatıracak kişilerin yönetimindeki fonları seçin.

ANLADIĞINIZ BİR ŞEYİ ALIN
Hisse senedi ya da alıp-satmak kumarın bir başka türüdür aslında. Eğer bu kumarı oynayacaksanız, olumsuz ihtimalleri azaltmalı ve yatırım yapacağınız şeyleri bildiğiniz ve anladığınız şeyler arasından seçmelisiniz. Bir sektörün tam anlayamadığınız yerleri varsa ve onu iyice anlayabilmek için gereken çalışmayı yapmaya niyetiniz yoksa, yatırımınızı başka tarafa yönelt-meniz kesinlikle daha hayırlıdır. Şirket hisselerine yatırım yapmak istiyor, fakat gerekli araştırmayı yapmak ve bütün kararları bizzat almak istemiyorsanız, o zaman da yatırım fonlarını tercih edebilirsiniz.


YARIN: FAZLA?KURCALAMAYIN